Решение Гражданское дело 2-1419/2017 (2-18967/2016;) ~ М-19418/2016 Набережночелнинский городской суд

Подлинник данного документа хранится в деле № 2-1419/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-1419/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года                                                                г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи И.Ш.Абдуллина,

при секретаре М.А. Канашкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» к Габуеву ФИО8, Габуевой ФИО9, Габуевой ФИО10, Габуеву ФИО11 о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» обратился в суд с иском к Габуеву ФИО12, Габуевой ФИО13, Габуевой ФИО14, Габуеву ФИО15 о прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что 20.07.2006г. Межведомственная комиссия, назначенная постановлением руководителя Исполнительного комитета города от 07.07.2006 №... по результатам рассмотренных документов: технического заключения 07.09.2004 г. №16/42 по обследованию технического состояния жилого дома, акта межведомственной комиссии от 13.05.2005г. по проверке аварийного состояния жилого дома ..., составила заключение о непригодности для постоянного проживания квартир, в том числе квартира ответчиков.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета города 25.07.2006 №... квартиры в доме ... признаны непригодными для проживания, а граждане - подлежащими выселению в связи аварийностью.

Вышеуказанные действия Межведомственной комиссии Исполнительного комитета города произведены в точном соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

В связи с признанием жилого дома ... непригодным для проживания Исполнительный комитет города Набережные Челны заключил с ответчиками соглашение об определении выкупной стоимости, согласно условиям которого, исполнительный комитет вносит денежную сумму на расчетный счет Государственного жилищного фонда при Президенте РТ в качестве первоначального платежа по договору социальной ипотеки.

В соответствии с договором социальной ипотеки, протоколом о выборе будущей квартиры ответчикам предоставлено иное благоустроенное жилое помещение в виде квартиры №... города Набережные Челны, где они проживают до настоящего времени.

После признания жилого помещения аварийным ответчиками было заключено соглашение о выкупной стоимости предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанным лицам было предложено явиться в Исполнительный комитет написать заявление о передаче в муниципальную собственность ранее принадлежащего жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчиками не были совершены вышеуказанные действия. В связи с этим истец просит прекратить право собственности Габуева ..., Габуевой ..., Габуевой ..., Габуева ... на жилое помещение в виде квартиры ... города Набережные Челны; признать право муниципальной собственности на указанную квартиру.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Габуев С.С., Габуева Г.Ю., Габуева К.С., Габуев Т.С. в судебное заседание не явились, были извещены.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем вынесения заочного решения по следующим основаниям.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса РФ 3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Согласно статье 236 Гражданского кодекса РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника. (часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Судом установлено, что согласно сообщению МРФ №8 РГУП БТИ от 29.12.2016 года № 2360 собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, ... являются Габуев С.С. с долями каждого по 1/4 доли квартиры ответчики Габуев С.С., Габуева Г.Ю., Габуева К.С., Габуев Т.С.

20.07.2006г. Межведомственная комиссия, назначенная постановлением руководителя Исполнительного комитета города от 07.07.2006 №2367, по результатам рассмотренных документов: технического заключения 07.09.2004 г. №16/42 по обследованию технического состояния жилого дома, акта межведомственной комиссии от 13.05.2005 г. по проверке аварийного состояния жилого дома ..., составила заключение о непригодности для постоянного проживания квартир, в том числе квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, улица Татарстан, ....

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета города 25.07.2006 №... квартиры в доме ... признаны непригодными для проживания, а граждане - подлежащими выселению в связи аварийностью.

Вышеуказанные действия межведомственной комиссии Исполнительного комитета города произведены в точном соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

В связи с признанием жилого дома ... непригодным для проживания Исполнительный комитет города Набережные Челны заключил с ответчиками соглашение об определении выкупной стоимости указанной квартиры № ... в размере 895 000 рублей, согласно условиям которого, - исполнительный комитет вносит денежную сумму на расчетный счет Государственного жилищного фонда при Президенте РТ в качестве первоначального платежа по договору социальной ипотеки.

В соответствии с договором социальной ипотеки, протоколом о выборе квартиры ответчикам предоставлено иное благоустроенное жилое помещение в виде квартиры №... города Набережные Челны, где они проживают до настоящего времени.

После признания жилого помещения аварийным ответчиками было заключено соглашение о выкупной стоимости предоставлено иное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем указанным лицам было предложено явиться в Исполнительный комитет написать заявление о передаче в муниципальную собственность ранее принадлежащего жилого помещения. Однако до настоящего времени ответчиками не были совершены вышеуказанные действия.

Требования истца основано на законе подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Габуева ФИО17, Габуевой ФИО18, Габуевой ФИО19, Габуева ФИО20 на жилое помещение в виде квартиры ...) города Набережные Челны.

Признать право муниципальной собственности г. Набережные Челны на квартиру № ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ____    __________2017 года

Судья                    подпись                        И.Ш. Абдуллин

Копия верна.

Судья                                                           И.Ш. Абдуллин

Секретарь суда

Решение вступило в законную силу _____       ______________2017 года

Судья                                                           И.Ш. Абдуллин