- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1398/2017 ~ М-920/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.131 - Споры, связанные с землепользованием -> О признании недействительным ненормативного акта,... -> о постановке (снятии) земельного участка на кадастровый учет, соединенное со спором о границах земельного участка и о праве на него
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаКлинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяБорщ А. П.
-
ИстецЖаровская В.И.
-
ОтветчикСерегина Н.Е., Кондратьева О.Ю., Рассолова В.П.
-
Дата поступления14.04.2017
-
Дата решения06.06.2017
-
Движение по делу14.04.2017 12:08 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 14.04.2017 13:03 [И] Передача материалов судье 19.04.2017 12:50 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 19.04.2017 12:50 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 19.04.2017 12:50 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.06.2017 11:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 07.06.2017 11:50 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 07.06.2017 11:50 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 29.08.2017 16:59 [И] Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле 25.10.2017 17:01 [И] Изучение поступившего ходатайства/заявления [И] Назначено судебное заседание для рассмотрения ходатайства/заявления 30.11.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Ходатайство/заявление УДОВЛЕТВОРЕНО
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
6 июня 2017 годаКлинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Борща А.П.,
при секретаре Сергодеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2017 по иску Замятиной Л.Н. в интересах ЖАРОВСКОЙ В.Н. к РАССОЛОВОЙ В.П., КОНДРАТЬЕВОЙ О.Ю. и СЕРЕГИНОЙ Н.Е. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
Установил
/дата/ 2017 года вступило в законную силу решение суда от /дата/ 2016 года о признании за Жаровской В.Н. права собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (л.д. 9).
На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2013 года, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2013 года произведена государственная регистрация права собственности Рассоловой В.П. на земельный участок с кадастровым номером /номер/:0007 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2014 года (л.д. 39).
Границы принадлежащего Рассоловой В.П. земельного участка с КН /номер/:7 общей площадью /площадью/ кв. м, являющегося двухконтурным, с КН /номер/:5 площадью /площадью/ кв. м и с КН /номер/:8 площадью /площадью/ кв. м установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подтверждением чему являются кадастровые выписки от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 17-22, 23-28).
Кондратьевой О.Ю. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного с садовым домиком № /номер/ от /дата/ 2003 г., удостоверенного нотариусом г. Клина Московской области Бондаревой Л.В. /дата/ 2003, реестровый номер /номер/, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /номер/:0013 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2003 года (л.д. 40); граница этого земельного участка также установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровой выписке от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 29-34).
Серегиной Н.Е. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым строением от /дата/ 2011 года принадлежит земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:58, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года (л.д. 41); граница этого земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем указано в кадастровой выписке от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 35-38).
/дата/ 2017 года Замятина Л.Н. в интересах Жаровской В.Н. обратилась в суд с иском к Рассоловой В.П., Кондратьевой О.Ю. и Серегиной Н.Е. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка, по уточнению местоположения его границ, с целью внесения сведений о них в ЕГРН, выявлено несоответствие в расположении границ соседних земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому расположению этих земельных участков, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков; кадастровым инженером составлено заключение с уточнёнными координатами границ принадлежащих ответчицам земельных участков и с координатами границ земельного участка истицы; в результате исправления реестровой ошибки в отношении координат границ земельных участков ответчиц, их площадь и конфигурация не изменится, а исправленные координаты будут соответствовать фактическому пользованию.
В судебном заседании представитель истицы Жаровской В.Н. Замятина Л.Н. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что фактическое землепользование истицей и ответчицами сложилось в течение нескольких десятков лет, учитывая владение этими земельными участками правопредшественниками сторон, границы участков обозначены заборами, споров по границам между истицей и ответчицами не имеется.
Ответчицы Рассолова В.П., Кондратьева О.Ю. и Серегина Н.Е. в судебном заседании иск признали и поддержали объяснения представителя истицы.
Последствия признания иска судом ответчицам были разъяснены.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Управление /дата/ 2017 года, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск, по следующим основаниям.
Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
По заключению кадастрового инженера В. от /дата/ 2017 года, в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего Жаровской В.Н. земельного участка по указанному выше адресу и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельного участка с КН /номер/:5 с границами оформляемого земельного участка; установлено, что содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с КН /номер/:5 не совпадают с их фактическим расположением на местности (в результате между данным участком и оформляемым участком при отображении на кадастровой карте образуется пересечение); кадастровым инженером были приняты меры по устранению данного пересечения, с целью уточнения фактического местоположения земельного участка с КН /номер/:5, и выявлено, что уточнение его границ повлечет за собой дальнейшее пересечение с другими земельными участками - с КН 50:03:0010205:8, /номер/:13, /номер/:58, что будет являться основанием для приостановки и последующего отказа в ГКУ изменений объекта; в качестве возможной причины возникновения пересечения границ земельных участков может рассматриваться наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с КН земельными участками - с КН /номер/:5, /номер/:8, /номер/:13, /номер/:58, которая подлежит исправлению в судебном порядке (л.д. 10-16)
При исправлении реестровой ошибки в отношении координат границ земельных участков ответчиц конфигурация и площадь их земельных участков отанется без изменения, а исправленные координаты будут соответствовать фактическому землепользованию.
На основании изложенного, с учётом признания иска ответчицами, заявленный иск суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Решил
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:5 общей площадью /площадью/кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности РАССОЛОВОЙ В.П., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:
имя точки | Х,м | Y,м |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:8 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности РАССОЛОВОЙ В.П., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:
имя точки | Х,м | Y,м |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:13 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КОНДРАТЬЕВОЙ О.Ю., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:
имя точки | Х,м | Y,м |
/номер/:13 | ||
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
площадь /площадью/ кв. м
имя точки | Х,м | Y,м |
/номер/:13/1 | ||
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
площадь /площадью/ кв. м.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:58 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности СЕРЕГИНОЙ Н.Е., исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:
имя точки | Х,м | Y,м |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
Установить границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ЖАРОВСКОЙ В.Н., в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:
имя точки | Х,м | Y,м |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
/данные изъяты/ | /данные изъяты/ | /данные изъяты/ |
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:5, /номер/:8, /номер/:13, /номер/:58, а также для внесения в единый государственный реестре недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства), расположенного по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись А. П. Борщ
Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.
Судья: подпись А. П. Борщ