Решение Гражданское дело 2-1325/2017 ~ М-344/2017 Сергиево-Посадский городской суд

Дело № 2-1325/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года                         г. Сергиев Посад, МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой И.В. к Администрации ФИО3-Посадского судебного района Московской области, администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Федорова И.В. с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование иска, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, здание: хозблок и сооружение, расположенные по адресу: <адрес>. Данная часть дома и сооружения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Совладельцами остальных частей жилого дома являются Якубович Г.Н., Деянова Ж.А., споров по границам нет. Домовладение разделено по фактическому пользованию на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Загорского горсовета бывшему собственнику домовладения. В последствии доли дома наследовались и отчуждались путем сделок. Земельный участок под домовладением был фактически разделен между сособственниками в соответствии с использованием, раздел был утвержден Управлением архитектуры администрации Сергиево-Посадского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. уже 16 лет земельный участок используется в соответствии с этим разделом. Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ, из которого следует, что при проверке представленной схемы выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка с земельным участком дороги общего пользования с кадастровым номером №. Просит суд исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно варианта № проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ФИО12

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г/п Сергиев Посад по доверенности Зюзюкина Е.М. не возражала против исключения из ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку экспертом установлена реестровая ошибку, допущенная при определении границ указанного участка.

Представитель 3-его лица Администрации Сергиево-Посадского района МО по доверенности Петрова С.А. не возражала против установления границ участка истца по варианту №.

3-е лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом установлено, что Федоровой И.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, здание: хозблок и сооружение, расположенные по адресу: <адрес> Данная часть дома и сооружения расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-40).

Земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году Исполкомом Загорского горсовета бывшему собственнику домовладения (л.д.37-39). В последствии доли дома наследовались и отчуждались путем сделок. Земельный участок под домовладением был фактически разделен между сособственниками в соответствии с использованием, раздел был утвержден Управлением архитектуры администрации Сергиево-Посадского района Московской области в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.40).

Истец обратилась в администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ, из которого следует, что при проверке представленной схемы выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка с земельным участком дороги общего пользования с кадастровым номером № (л.д.8-11).

Истец обратилась в суд с настоящим иском с требованиями об установлении границ своего участка и исправлении реестровой ошибки в отношении участка с кадастровым номером №.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд находит иск Федоровой И.В. подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как пояснила истец в судебном заседании фактического спора по границам земельных участков со смежными землепользователями у нее нет.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создают угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО8 (л.д.63-64).

В суд представлено заключение эксперта № с дополнительными вариантами № и №. Согласно выводам экспертного заключения фактическая площадь участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. В определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Исправление реестровой ошибки в рамках межевого плана истца невозможно в связи с чем необходимо исключение из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек указанного земельного участка.

Истец просила определить границы земельного участка по варианту №.

Вариант № (рис.1.7) подготовлен в соответствии с фактическим пользованием указанным земельным участком и границами земельного участка, установленными планом раздела участка от ДД.ММ.ГГГГ. По данному варианту общая площадь участка будет составлять <данные изъяты> кв.м, площадь контура <данные изъяты> кв.м, площадь контура <данные изъяты>

Стороны в судебном заседании не возражали против установления границ участка истца по варианту №.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой И.В. к Администрации Сергиево-Посадского судебного района Московской области, администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> согласно варианта № проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной экспертом ИП Седовой Е.В. со следующими геоданными:

Координаты поворотных точек границ земельного участка Федоровой И.В. по варианту 4, контур 1-площадь 357 кв.м

Координаты поворотных точек границ земельного участка Федоровой И.В. по варианту 4, контур 2-площадь 354 кв.м

Исправить реестровую ошибку местоположения границ участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка из ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья:                            Пчелинцева    С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2017 года

Федеральный судья:                            Пчелинцева    С.Н.