Решение Гражданское дело 2-1197/2017 ~ М-651/2017 Клинский городской суд

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1197/2017 по иску Бычкова К.А. в интересах ШАТИЛОВОЙ М.О. к МАЯЦКОЙ О.И. об исправлении реестровой ошибки,

     Установил

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:166, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2011 года (л.д. 12).

Майцкой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/:1, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2002 года (л.д. 17).

/дата/ 2017 года Бычков К.А. в интересах Шатиловой М.О. обратился в суд с иском к Маяцкой О.И. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе камеральной обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ГКН, было выявлено пересечение - наложение границ земельного участка с КН /номер/:166 на земельный участков с КН /номер/:1; эта реестровая ошибка произошла из-за ошибки в части описания границ земельного участка, содержащихся в ГКН; при исправлении реестровой ошибки площадь земельных участков не меняется, а исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы Шатиловой М.О. Бычков К.А. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что границы между участками сторон установлены более 15 лет назад, огорожены со всех сторон, споров по границам нет.

Ответчица Маяцкая О.И. в судебном заседании исковые требования признала и поддержала объяснения истицы.

Последствия признания иска судом ответчице Маяцкой О.И. были разъяснены.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела суд известил Управление надлежащим образом, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 26 п. 32 того же Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:166, расположенный по адресу: /адрес/.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» С., по которому, в ходе камеральной обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в ГКН, было выявлено пересечение - наложение границ земельного участка /номер/:166 на земельный участков с кадастровым номером /номер/:1; эта реестровая ошибка в части описания границ земельного участка, содержащихся в ГКН, произошла вследствие того, что земельный участок с КН /номер/:166 был внесен в ГКН со смещением границ относительно фактического расположения, а также видно, что границы этого земельного участка пересекают подъездную дорогу и объекты недвижимости на земельном участке; при исправлении координат границ земельного участка с КН /номер/:166 происходит наложение на границы земельного участка с КН /номер/:1; при этом, оба участка огорожены забором и споров по границе не имеется; при исправлении реестровой ошибки земельного участка площадь земельных участков не меняется, исправление границы будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 6-11).

Таким образом, суд считает исковые требования истицы об исправлении реестровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

         Решил

        Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /номер/:166, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ШАТИЛОВОЙ М.О., исключив их из Единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера С., имеющего квалификационный аттестат /номер/, от /дата/ 2017 года:

      Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером /ноер/:1, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности МАЯЦКОЙ О.И., исключив их из Единого государственного реестра недвижимости, и признать правильными следующие координаты границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера С., имеющего квалификационный аттестат /номер/, от /дата/ 2017 года:

         Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания координат границ вышеуказанных земельных участков.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ