- Движение по материалам дела
-
Номер Дела2-1127/2017 ~ М-416/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаРешение
-
Категория гражданского дела2.200 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)
-
Субъект РФМосковская область
-
Наименование СудаХимкинский городской суд
-
РезультатИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
-
СудьяТатаров В. А.
-
ИстецБуров Е.Н.
-
ОтветчикАдминистрация г.о.Химки Московской области
-
Дата поступления24.01.2017
-
Дата решения27.03.2017
-
Движение по делу24.01.2017 14:16 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.01.2017 15:34 [И] Передача материалов судье 25.01.2017 10:18 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 25.01.2017 10:18 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 13.02.2017 14:40 [И] Подготовка дела (собеседование) 13.02.2017 14:41 [И] Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) 27.03.2017 11:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 27.03.2017 11:55 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 27.03.2017 18:08 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 07.04.2017 19:33 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
К делу № 2-1127/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2017 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания Арзуманян Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-1127/2017 по иску фио, к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
фио обратился в Химкинский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал следующее: в соответствии с ордером от <дата>, его бабушке фио с составом семьи из одного человека фио, являвшимся сыном фио предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. фио приходится ему отцом. В 2008г. он как член семьи фио был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. После смерти отца он несет бремя содержания квартиры. Истец обратился с заявлением в Администрацию г. Химки по вопросу приватизации указанного помещения, письмом Администрация г. Химки отказала истцу, поскольку он не был указан в ордере и не представил правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение. Однако, истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, какого-либо другого жилого помещения не имеет, в приватизации не участвовал, в квартиру был вселен как член семьи нанимателя.
Истец в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик - представитель администрации г.о. Химки Московской области по доверенности в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отказе в приватизации от 26.02.2016г.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд признает заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статья 53 ЖК РСФСР относила к членам семьи нанимателя, супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из содержания пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
На основании ордера <№ обезличен> от <дата> фио с составом семьи из одного человека фио (сын) предоставлена квартира, расположенная по указанному выше адресу.
Выпиской из домовой книги б/н от <дата> подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован истец с <дата>, фио зарегистрированный <дата> снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.
Из свидетельства о рождении III-ИК <№ обезличен> следует, что истец фио, приходится сыном фио, соответственно, по мнению суда, был законно вселен в квартиру <дата> и пользуется ею как член семьи нанимателя на условиях социального найма.
В соответствии со свидетельством о смерти <№ обезличен> фио умер <дата>
Согласно представленным суду квитанциям на оплату жилого помещения и коммунальные услуг истец, несет бремя содержания жилого помещения. <данные изъяты>
Судом установлено, что Администрацией г. Химки отказано в приватизации предоставленного по ордеру жилого помещения, поскольку непосредственно истцу жилое помещение не предоставлялось, договор социального найма с ними не заключался, а также не представил правоустанавливающих документов, подтверждающих законность вселения в жилое помещение.
Исходя из изложенного, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера на жилое помещение, при этом в квартире зарегистрирован ее внук фио который ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.04.2016г. и справкой от 26.04.2016г. выданной администрацией г.о. Химки московской области, в соответствии с положениями ст. ст. 1, 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования фио, к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за фио право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, бесплатно.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца со дня оглашения.
Судья В.А. Татаров