Решение Гражданское дело 2-1102/2017 ~ М-887/2017 Железнодорожный городской суд

Дело № 2-1102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Шамеловой В.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной Т. Л. к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Забелина Т.Л. обратилась в суд с иском к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Истец не явился, представитель истца явился, исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Представители ответчиков - АО «Мосстроймеханизация-5» и ООО ««Проектсервис холдинг» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис холдинг» был заключен договор № долевого участия в финансировании строительства малоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, по которому истцом приобреталось право на <данные изъяты>. площади объекта в виде № комнатной квартиры №, расположенной в № секции на № этаже, номер на площадке –№

Строительство объекта осуществлялось на основании Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земель в <адрес>, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, инвестиционного контракта по строительству малоэтажного жилого комплекса «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.1142 ГК наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ указанного в свидетельстве имущества являлась его супруга – истец по делу в размере № доли. Таким образом, право требования принадлежит истцу в размере № доли.

Стоимость целевого финансирования объекта оплачена в полном объеме.

Истцом обязательства перед ООО «Проектсервис холдинг» исполнены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Проектсервис холдинг» заключено дополнительное соглашение к указанному выше Договору долевого участия в соответствии с которым размер передаваемой квартиры составил <данные изъяты>.

Названное соглашение заключено сторонами на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Проектсервис холдинг» и ЗАО «Мосстроймеханизация-5», которое было привлечено Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве Инвестора к реализации инвестиционного проекта по строительству спорного объекта.

Из этого соглашения следует, что у ЗАО «Мосстроймеханизация-5» возникли обязательства перед застройщиками, вступившими в договорные отношения с КТ «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», признанными потерпевшими в рамках уголовного дела, и включенными в Перечень «обманутых дольщиков».

ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится Объект, введен в эксплуатацию, дому присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема передачи квартиры между истцом и ООО «Проектсервис холдинг», что подтвердило возникновение у истца прав на квартиру по указанному выше адресу.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу Решения Совета депутатов г.о.Балашиха МО № 11/07 от 19 августа 2015 года территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха присвоены наименования по микрорайонам, с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. В связи с приложением №1 к решению <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забелиной Т. Л. к АО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Проектсервис холдинг» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Забелиной Т. Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                      О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 03 мая 2017 года.