Решение Гражданское дело 2-1094/2017 (2-11522/2016;) ~ М-11575/2016 Люберецкий городской суд

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Люберцы к Омельченко О. В., Омельченко И. С. о признании недействительными результатов межевания, исключении из ГКН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Люберцы Московской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Омельченко О.В., Омельченко И.С., о признании недействительным результатов межевания земельного участка с КН №, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключении из ГКН сведений об участке, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГ. в ГКН были внесены сведения о земельном участке, площадью <...> кв.м, расположенном по адресу: МО, <адрес> с КН №, принадлежащем ответчикам Омельченко О.В. и Омельченко И.С. Указанный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с нарушением требований закона, что привело к фактическому захвату земельного участка общего пользования, отнесенного к муниципальной собственности и являющегося проездом к смежным земельным участкам, принадлежащим третьим лицам.

Решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> Московской области, в муниципальную собственность приняты дороги местного значения, расположенные в границах муниципального образования <адрес>. Дорога, протяженностью 700 метров, проходящая по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. При формировании земельного участка под дорогой и постановке его на государственный кадастровый учет для последующей регистрации права собственности муниципального образования городское поселение Малаховка в управлении Росреестра по Московской области, кадастровым инженером было установлено наложение образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 10 кв.м.

О нарушенном праве администрация узнала, осуществляя мероприятия по постановке на кадастровый учет земельного участка под дорогой.

Учитывая изложенное, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью <...> кв.м., по указанному выше адресу, исключить сведения о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Представитель истца - Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Омельченко О.В. и Омельченко И.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков (по ордеру - адвокат Атмашкин А.Е.) в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель 3-го лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 306 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка -воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и ( или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом ( далее- реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО (Продавец) и Поляковой Т.В., Поляковым М.А. (Покупатели) на основании Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГ. №, заключен договор купли-продажи земельного участка с КН №, площадью 155 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> границах, указанных в кадастровом паспорте, для ИЖС. На земельном участке имеется объект недвижимого имущества. Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Ранее, Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО от ДД.ММ.ГГ. № в связи с обращением Поляковой Т.В. Полякова М.А. была утверждена схема расположения указанного земельного участка, площадью <...> кв.м., на кадастровой карте территории.

ДД.ММ.ГГ. между Поляковым М.А., Поляковой Т.В. (Продавцы) и Омельченко О.В., Омельченко И.С. (Покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, согласно которому, Покупатели купили в общую равнодолевую собственность вышеуказанный земельный участок, площадью <...> кв.м., и расположенную на нем квартиру. Договор также зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Право собственности ответчиков на указанный земельный участок никем не оспорено.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец просит признать недействительными результаты межевания и исключить из ГКН сведения о земельном участке, площадью 190 кв.м., указывая на необходимость устранения нарушения его прав, вместе с тем, доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так, из представленной выписки из ЕГРН, принадлежащий ответчикам земельный участок с №, имеет площадь 155 кв.м., и границы, установленные до заключения Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО ДД.ММ.ГГ. договора купли-продажи с предыдущими собственниками участка (Поляковыми).

Согласно отзыву на иск Люберецкого отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, спорный земельный участок был поставлен на учет ДД.ММ.ГГ. с кадастровым номером №, площадь – 155+/-9 (уточненная), 155,35 (фактическая); категория земель – Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – под индивидуальное жилищное строительство; адрес (местоположение) – <адрес>; местоположение границ и площади земельного участка уточнены; права - общая долевая собственность Омельченко И.С. (? доля) и Омельченко О.В. (? доля); статус учтенный. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании межевого плана, Постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ. № и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, утвержденной данным постановлением.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что в ходе работ был выполнен выезд на местность, установлены границы земельного участка, расположенного по <адрес>, выполнена геодезическая съемка земельного участка и камеральная обработка съемки. В результате наложения геодезической съемки на сведения государственного кадастра недвижимости было выявлено наложение образуемого земельного участка на земельные участки, прошедшие процедуру ГКУ: № (расположенного: <адрес>), площадь наложения 10 кв.м.. К заключению приложена карта земельных участков, на которой спорный участок не указан, не указаны координаты его наложения на другой участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено надлежащих и достоверных доказательств наложения земельного участка ответчиков на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности ответчиков на земельный участок не оспорено, в связи с чем, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Люберцы Московской области к Омельченко О. В., Омельченко И. С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                     И.Э.Лобойко

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.