Решение Гражданское дело 2-1065/2017 (2-7235/2016;) ~ М-7318/2016 Мытищинский городской суд

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и Я.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>Г, указав в обоснование своих требований на то, что они имеют право на бесплатную приватизацию данного жилого помещения, в чем им было отказано.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал рассмотрению данного дела в порядке заочного производства.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Из п. 1.1. данного договора следует, что Министерство обороны Российской Федерации передает ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 78, 80 кв.м по адресу: <адрес>Г, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО2, дочь – ФИО3 (п. 3 договора социального найма жилого помещения).

В настоящее время в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства: ФИО1, ФИО3 и ФИО2, что видно из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги.

Из кадастрового паспорта помещения следует, что общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>Г, составляет 78, 80 кв.м.

Истцы ранее участие в приватизации жилого помещения не принимали, что следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа <адрес>.

ФИО1 было отказано в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается письменным ответом Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/ДИ-01388/1930, из которого следует, что решение вопроса о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

При этом то обстоятельство, что спорный жилой фонд до настоящего времени не был передан в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа истцам в передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку в этом случае нарушаются права последних на приватизацию.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, необходимо, прежде всего, опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Учитывая приведенные положения закона, а также отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истцам, ранее своего права на приватизацию не реализовавшим, суд считает необходимым признать за ФИО1, Т.А. и Я.В. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО7 Яной ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>Г.

Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья