Выделение жилья для инвалидов
В любом государстве есть множество людей, которым необходимо обеспечение жильем, пригодным для проживания. Одними из граждан подпадающими по льготы являются инвалиды, которым предоставляется жилье по социальному найму.
Данные льготы касаются хронических заболеваний, при которых совместное проживание членов семьи данного лица с ним невозможны. Данные заболевания перечислены в Постановлении Правительства от 16 июня 2006 г. №378.
Чтобы поставить на учет данное лицо необходимо, чтобы орган местного самоуправления признал в соответствии с законодательством региона малоимущим. Таким образом, должно быть признание, что доход данного лица и каждого члена семьи был ниже определенного уровня. Вычисляется это при помощи расчета налогообложения в соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного Кодекса.
В соответствии со статьей 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» члены статьи, у которых есть дети инвалиды или инвалиды, которым необходимо улучшение жилищных условий должны ставиться на учет и обеспечиваться новым жильем, в те порядки и сроки, которые предусмотрены законами Российской Федерации. Кроме того, стоит уточнить, что также законодательными нормами предусматривается, что группа инвалидности не должна влиять на получении соответствующего жилья. Получается, что на такой учет может встать любой инвалид, имеющий право на получении жилья.
Постановлением Правительства Москвы от 6 июня 2006 г. № 362-ПП утвержден Перечень документов, представляемых для признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В Перечень входят документы (справки), подтверждающие:
- 1) члены семьи,
- 2) введение лица и его семьи на учет в ФНС;
- 3) классификация и сумма доходов;
- 4) имущество, которое подлежит оплате налогами.
Принятие на учет осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина. Для принятия на учет недееспособного гражданина необходимо заявление его опекуна.
С заявлением должны быть представлены документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. 52 ЖК РФ).
Жилищный кодекс Российской Федерации имеет определенные нормы, которые указывают на то, что для того чтобы получить жилье необходимо подтвердить заболевание. Тем не менее, в том же Жилищном кодексе не указывается какой вид документа должен быть о заболевании указанного в предусмотренном перечне. Таким образом, стоит обратиться к трактовке Минздравсоцразвития Российской федерации, которое указывает, что при подаче заявления о том, чтобы встать на учет, необходимо предоставить выписку из истории соответствующих болезней из того учреждения, где наблюдалось данное лицо по указанному заболеванию. Органы по жилье указывают, что в таком случае, если есть такая необходимость, то сами сотрудники данных органов могут обратиться в соответствующее медицинское учреждения для того, чтобы делать запрос на получении соответствующих документов.
Для большего понимание можно обратиться к региональному законодательству. Так, например, в соответствии со статьей 8 Закона Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», лица, которые нуждаются в жилье, предоставляемому на праве социального найма или пользования являются по сути заявителями, которыми проживают в квартире семьи, в котором есть имеет тяжелую болезнь, которая к тому же подтверждается необходимыми документами, выданными на специальных комиссиях, с которыми невозможно проживание совместно.
Согласно Закону г. Москвы для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях необходимо предоставить заявление по установленной исполнительным органом Москвы форме, которое должно быть подписано всеми лицами, которые нуждаются в новом жилье. По сути такая подпись подтверждает, что данные лица согласны на то, чтобы их данные были проверены и болезни подтверждены, таким образом, они также подтверждают указанные в заявлении положения. Если же такой человек, которые имеет свое жилье на праве социального найма, направляется в соответствующий центр по реабилитации или дом, предназначенный для инвалидов, то его жилое помещение не передается еще в половины года. Кроме того, если в данной квартире проживают его родственники, то его место не могут занять другие лица, причем данное правило длится бессрочно.
Не реже одного раза в 5 лет уполномоченные органы проводят перерегистрацию граждан, включенных в список принятых на жилищный учет, без их участия путем истребования у соответствующих организаций и граждан документов в целях подтверждения в полном объеме условий и оснований для принятия граждан на жилищный учет.
Жилье для лиц с ограниченными возможностями
Инвалидность может наступать по различным причинам, у одних они появляются с рождения, у других появятся в результаты приобретенных болезней. Таким образом, в результате таких болезней данное лицо уже не сможет полноценно выступать в общественной жизни, из-за определенных ограничений организма.
Указанные меры обеспечиваются местными органами самоуправления в регионах РФ. Действуют они на основании Постановления Правительства РФ № 901, описывающего порядок предоставления жилищных льгот.
Также в постановлении перечислены условия, при соответствии которым люди с ограниченными возможностями и их семьи получают право на дополнительную площадь или иные меры поддержки.
- Проживание семьи в жилом помещении, площадь которого при пересчете на каждого родственника не соответствует требуемым нормам.
- Квартира лица, передвигающегося в коляске, расположена выше 2 этажа.
- На одной жилплощади с нетрудоспособным гражданином и его родственниками живет больной хроническим заболеванием человек, с которым нельзя находиться в одном помещении.
- Лицо с ограниченными возможностями проживает в общежитии или в коммунальной квартире (в данном подпункте имеются исключения).
- Инвалидность не ограничивает возможности человека в получении жилья на иных
Порядок представления жилья гражданам из первой категории определяется Жилищным кодексом на федеральном уровне, вторая категория контролируется силами местных властей.
Зарегистрированные после 2005 года попадают под категорию льготных граждан. Они получают квартиру в порядке очереди с другими льготниками.
Жилищный кодекс предусматривает несколько мер, позволяющих инвалидам улучшить жилищные условия быстрее.
Когда предоставляется квартира, то должно быть учтено, что у каждого заболевания есть свои особенности. Таким образом, должны учитываться рекомендации врача, которые благоприятно бы сказывались на здоровье лица и не ухудшали его состояние. Таким образом, чаще всего для инвалида предоставляется просторнее жилье (по рекомендациям), кроме того такие дома располагаются недалеко до необходимого центра реабилитации и поликлиники. Кроме того, должно учитываться, где проживают родственники или опекуны. Получается, что учитывается все, чтобы инвалид мог с наименьшей сложностью получать необходимые услуги и помощь. В одном случае ему нельзя будет находиться, например, с загазованных участках, или на в лесном участке, квартиры могут находиться на нижних этажах, у подъездов могут быть предусмотрены вспоминающие устройства и др.
Государство выделяет категории граждан, претендующих на получения квартиры вне очереди. К ним относятся лица, инвалидность которых является следствием хронического заболевания.
Льготники, которые встали в очередь на жилье до указанного момента, имеют право на приобретение финансовых средств для покупки жилья.
Жилье для инвалидов 2 группы должно соответствовать определенным требованиям, с целью обеспечения комфорта проживающего в нем инвалида.
В квартире должны присутствовать приспособления, облегчающие жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
Площадь помещения должна отвечать нормам, установленным для граждан данной категории.
При проектировании многоквартирного дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом снабжают пандусами и специальными лифтами.
Особенности благоустройства жилья для инвалида
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», семьи, имеющие детей-инвалидов, и инвалиды, которым требуется улучшение жилья, принимают на учет и обеспечивают жилой площадью в порядке, предусмотренном законодателем РФ. Также соответствующими нормами предусмотрено, что группа инвалидности никак не влияет на приобретение квартиры, то есть встать на учет вправе любой льготник-инвалид.
Так, согласно Закону г. Москвы «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» от 25 января 2006 г. № 7, малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека. Тем же, кто встал на учёт после 1.01.05 года, предоставление жилья производится в соответствии с очередностью, в зависимости от момента постановки на учёт. Но, лица, которые страдают хроническими заболеваниями в тяжелом виде, получают квартиру или другой вид жилья вне очереди.
Однако граждане указанной категории также нуждаются в особых условиях проживания и ухода, поэтому имеют право пользоваться жилищными льготами от государства. Зарегистрированные в качестве нуждающихся в жилье инвалиды 2 группы претендуют на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма.
Жилье инвалиду 2 группы по зрению будет предоставляться по общему правилу (то есть так, когда работают основания предназначенные абсолютно для всех) для конкретного лица, так как законы могут не включать зрения в список хронических болезней, имеющих тяжелый уровень.
Стоит учесть, что обеспечение жильем инвалидов второй группы проводится путем предоставления выплат на бесплатной основе (их не нужно возвращать) на счет средств бюджета субъектов Российской Федерации. Для расчета стоимости субсидии используются специальные формы, которые обычно предоставляются в органах местного самоуправления. Уполномоченные органы исполнительной власти г. Москвы в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления рассматривают вопросы о признании заявителей нуждающимися в жилых помещениях и принятии их на учет на основании документов, представленных заявителем, а также документов, истребованных уполномоченными органами. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения документ о приеме на учет, или если в этом приеме отказали, то будет вынесен отказ, данные документ будет направлены заявителю по почте. Решение об отказе в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет может быть обжаловано в вышестоящих органах власти г. Москвы либо в судебном порядке. Таким образом, важное значение имеет не только федеральное, но и региональное законодательство.
Таким образом, стоит учитывать, что предоставление жилья и его особенности несмотря на общие правила все равно могут серьезно различаться. В одном случае будет предоставлено жилище по одним условиям, и лицо сможет проживать там. Причем будет учитываться, условия в которых проживает инвалид: недалеко от поликлиники, в тихом районе, учитываться расположения родственников и опекунов и т. д. В другом случае, если не требуется предоставление жилища, то может быть оказана помощь в виде денежных компенсаций и выплат, например, в виде погашения коммунальных платежей. Причем делаться это может быть, как в полной мере, так и частично. В итоге все же вид болезни может оказать существенное влияние на решение соответствующих органов в выборе конкретной помощи для соответствующего лица, а также определять меру и уровень таковой помощи, поэтому помощь различным инвалидам существенно различается.
Важно! По всем вопросам о жилье для инвалидов, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.
Юристы по жилищным и социальным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
26.06.2018 12:15:23
26.05.2018 00:30:09