- Служебные помещения;
- Помещения в общежитиях;
- Помещения для социальной защиты отдельных граждан и тд.
Если квартира предоставлена в качестве служебного жилого помещения, то выселение в принудительном порядке возможно в случае прекращения действия договора (в большинстве случаев, договор найма жилого помещения действует, пока наниматель работает в организации, которая предоставила ему данное помещение для проживания) или расторжения договора найма через суд (часть 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации):
- неуплата квартирной платы в течение шести месяцев;
- намеренная порча имущества;
- использование жилого помещения не по назначению.
После вступления в силу решения суда, наниматель и все проживающие совместно с ним лица должны освободить помещение в срок, установленный судьей.
С другой стороны в части 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается перечень лиц, которые имеют неприкосновенность:
- пенсионеры
- инвалиды I и II группы, которые получили инвалидность при исполнении должностных обязанностей
- члены семьи умершего нанимателя служебного помещения
- члены семьи пропавших без вести или погибших сотрудников ОВД, МЧС, таможни, системы исполнения наказания, военнослужащих
- дети-сироты
Указанным лицам, чтобы получить другое жилье, необходимо, чтобы их признали нуждающимися и поставили на соответствующий учет. Также принудительное выселение указанных лиц без обеспечения их альтернативным жилым помещением не допускается.
Если договор найма служебного жилого помещения заключается между работником и организацией, то договор социального найма жилого помещения заключается на бессрочной основе (на основании части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации) между нанимателем, гражданином, и собственником жилья, в качестве которого выступает государство или муниципальное образование.
Однако процесс принудительного выселения из муниципального жилого помещения осуществляется в точности, как и при выселении из служебного жилого помещения.
Как говорилось выше, порядок выселения из служебного и муниципального жилого помещения идентичен. Исполнительный лист, который предоставляется судом, а так же судебное решение о расторжении социального найма или о расторжении договора найма служебного помещения, содержат определенный сроки, в течение которых наниматель должен выселиться из занимаемого им жилья.
В свою очередь судебному приставу-исполнителю необходимо изучить решение суда, после чего он возбуждает исполнительное производство.
После уведомления обеих сторон в письменной форме, пристав-исполнитель принимает меры к вызову нанимателя, чтобы решить вопрос о добровольном выселении из жилого помещения.
В случае, если выселение не произошло, то на основании части 1 статьи 107 Федерального закона №229 от 2 октября 2007 года судебный пристав-исполнитель должен назначить новый срок выселения. К тому же нанимателю и лицам, совместно с ним проживающим, придется уплатить исполнительский сбор.
В случае, если выселение опять не произошло, то судебный пристав-исполнитель вправе без предупреждения приступить к принудительному выселению из жилого помещения.
Важно знать о том, что процедура выселения происходит в присутствии не менее двух-трех понятых, которые не имеют личной заинтересованности. В конечном результате составляется два документа:
- акт о выселении
- опись имущества
По всем вопросам связанными с выселением можно позвонить по номеру 8-800-777-32-63 на бесплатную юридическую линию по жилищным вопросам.