Поставили заглушку в квартире что можно сделать

Так, при долгосрочной просрочке коммунальных платежей собственники недвижимости ставят заглушку на канализацию до тех пор, пока не будут выплачены платежи. Но проблема в том, что зачастую жильцы исправно платят по счетам, а виноватые, по сути, несколько лиц. Тем не менее, заглушка закрывается для всех, а значит, даже если вы добропорядочный гражданин, вы все равно теперь будете испытывать неудобства по чужой вине.

Как решить с заглушкой?

Первый вариант, наверное, будете самым примитивным. Здесь мы опираемся на банальную логику, чтобы устранить следствие, надо устранить причину. А значит, чтобы убрать заглушку надо заплатить по счетам (если виновник вы), или прийти к соседям и поговорить на данную тему.

Здесь же стоит отметить высокий шанс неудачи. Зачастую высокие долги копятся либо, если семья просто не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи из-за недостатка денежных средств, а значит и оплатить они и сейчас не смогут. Так бывает, что жильцам просто безразлично, они не хотят ничего платить и считают себя никому ничем недолжными, с такими людьми разговаривать будет практически бесполезно. И третья ситуация будет для нас удачной, если люди просто испытывали трудности с деньгами, но сейчас в ближайшее время все оплатят.

Самовольное снятие заглушки

Второй вариант связан с самовольным решением снятия заглушки. По идее мы исправно платим, а значит, нас гарантировано возмутит тот факт, что страдаем мы тоже, хотя являемся не виновными. Если вы решили поступить именно так, то вам необходимо знать пару аспектов о заглушках. Они бывают резиновые, полимерные и металлические.

Резиновые заглушки пользуются популярностью благодаря тому, что их довольно легко как одеть, так и снять. Проводим обычный трос для удаления засоров, и заглушка нас больше не беспокоит и мы дальше пользуемся системой водоотведения.

Полимерные заглушки намного сложнее снять, так как придется разобрать весь слив (снять унитаз, систему слива и т. д.) и пробираться вручную к заглушке. Можно также попробовать ее сдвинуть какой-либо проволокой, в некоторых ситуациях это помогает.

Металлическую заглушку проблематично даже просверлить, поэтому сделать с ней что-то очень сложно, хотя и возможно.

Во всех этих случаях стоит учесть, что заглушку могут поставить заново, а также что возможно придется ссориться собственником.

Борьба при помощи закона

Если заглушку поставил собственник, то проблема может разворачиваться по-разному. С одной стороны это его недвижимость, что хочет то и делает, а тут его права еще и нарушаются, с другой стороны, вы имеете права пользоваться жилищем, а тут само собой подразумевается и отвод канализации. Чтобы разобраться в вопросе, необходимо изучить все же договор о найме помещения, а также посмотреть ГК РФ.

А Гражданский Кодекс нам как раз и говорить, что передавая жилище, мы по идее имеем права владеть и пользоваться им, что означает находиться в нем и извлекать полезные свойства (спать в нем, пользоваться электроприборами, водой и т. д.). Но также стоит отметить и вашу обязанность по уплате всех коммунальных платежей. Теоретически, да, его действия незаконны на то время, пока вы арендуете это помещение, а значит можно подать в суд на такое действие. Действия собственника же должны быть направлены на такое же правовое решение вопросов, жильцы не платят коммуналку? Решите правовыми способами.

Также заглушку ставят не только собственники, но и ТСЖ, что вообще является прямо противозаконным. Практика даже имеет широко известный случай, когда пенсионерка пожаловалась уполномоченному по правам человека по данному вопросу. С каких-то пор она не смогла использовать канализацию, так как ТСЖ поставило заглушку.

Уполномоченный по правам человека проверил информацию, где было выяснено, что заглушка действительно была установлена из-за чего невозможно выводить воду. ТСЖ же решило поступить таким образом, так как сама пенсионерка не выплачивала коммунальные платежи, а долгов накопилось на 55 тысяч рублей.

По факту ТСЖ то уж точно не должен выяснять проблему «кустарными способами», а должны подавать заявление в суд, а самовольное ограничение доступа к канализации прямо нарушает ряд законов Российской Федерации. После рассмотрения жалобы доступ к канализации вернули.

Решать данную проблему, конечно же, лучше правовыми способами, так как вас по факту лишают ряда прав. Если долги ваши, то все равно их придется уплатить рано или поздно, либо сейчас, либо через суд потом, но все же деньги необходимо вернуть. Тем не менее, это не значит, что на дом должна ставиться заглушка, поэтому здесь уже вы можете претендовать на судебное решение в вашу пользу, правда от долгов это вас все равно не избавит. Быстрее всего же, наверное, все-таки будет воспользоваться первым способом, а потом уже переходить на данный способ.

Важно! По всем вопросам жилья и ЖКХ, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.