Кто может приватизировать жильё?
На это имеют право физические лица, которые по этому признаку подразделяются на жильцов и лиц, которые проживают по договору социального найма. Приватизировать квартиру, которая находится в собственности у государства или муниципальных органах, может любой человек, который проживает в этой квартире. Такие лица, при этом, должны быть включены в договор социального найма. Также для того, чтобы приватизировать квартиру, нужно быть жильцом. Это означает, что гражданин, который хочет получить на праве собственности жилищную площадь, принадлежащую государству или муниципальным органам, должен постоянно проживать в этой квартире, либо за таким гражданином должно оставаться право на квартиру.
Какие нужны документы при приватизации квартиры по договору социального найма?
Поскольку список документов, необходимых для приватизации квартиры по данному договору, в основном зависит от множества различных признаков, таких, как регион нахождения приватизируемого жилья, статус граждан, приватизирующих квартиру и т.д., общего перечня таких документов, который был бы установлен законодательно, просто не существует. Поэтому с самого начала занятия процессом приватизации граждане должны подготовить тот пакет необходимых документов, который чаще всего требуют органы, осуществляющие данную приватизацию. В список таких документов входят сам договор социального найма, а вместе с ним и ордер на квартиру, для лиц, которые зарегистрированы в квартире и достигли 14-летнего возраста паспорта, а для таких же лиц, но не достигших 14 лет – свидетельства о рождении, выписка из домовой книжки с указанными там в качестве проживающих гражданами, справка, подтверждающая отсутствие долгов по ЖКХ, справка с пропиской в предыдущих жилплощадях России, технический паспорт помещения, кадастровый паспорт жилища, а также выписка о правах на такую квартиру.
Какой порядок приватизации жилья?
Для начала лицу, которое желает приватизировать квартиру, следует узнать, подлежит ли она вообще приватизации. В ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано на то, что комнаты в общежитиях, военные поселения, аварийные квартиры и жилые помещения заповедного и природоохранного значения приватизировать нельзя. Значит, если гражданин хочет приватизировать жильё, не относящееся к данным категориям, то он может смело начать процедуру приватизации.
Следующий этап состоит в том, чтобы собрать со всех граждан, которые тоже прописаны в этой квартире, положительное или отрицательное решение по поводу их собственного участия в приватизации данного жилья. Далее следует собрать все документы, указанные выше, и, при необходимости, дополнить их другими документами, которые потребуют органы, занимающиеся осуществлением приватизации. Обращаться нужно в местную администрацию, направив туда заявление о намерении приватизировать ту или иную квартиру. Данный пакет документов там проверяют на протяжении 2 месяцев. После всей этой проделанной работы, при положительном ответе местной администрации, с данным гражданином, наконец, заключается договор о передаче жилища в собственность. Последним этапом является обращение данного гражданина в Росреестр для гос. Регистрации права собственности на эту квартиру.
По всем вопросам по приватизации жилья можно позвонить по номеру 8-800-777-32-63 на Российский Юридический Портал, для того что бы проконсультироваться, на бесплатной онлайн юридической линии с юристом или адвокатом.