Что мы должны отметить из этого закона? Начнем с того, что жилье должно даваться из специального фонда по жилищным вопросам. Оно сначала дается на 5 лет по договору найма, а потом и вовсе закрепляется за лицом, но тем не менее не передается в собственность, а работает в виде бессрочного договора.
До этого же такого не было, детям давались данные помещения сразу по договорам бессрочно найма, такой же порядок позволил решить некоторые вопросы и увеличить спектр прав детей-сирот:
- Теперь можно отличать одних лиц, имеющих льготные условия от других и исходя из этого обеспечивать их жилыми помещениями;
- Теперь все наконец регулируется одним законом, по смыслу которого необходимо заранее выявить лиц, имеющих льготные условия и ввиду этого планировать дальнейшее распоряжение денежными средствами и своевременно финансировать из бюджета по данной статье.
- Стали более конкретные формулировки;
- Со стороны государства снизился уровень долга перед льготниками. Получается, что в итоге люди не остаются без жилых помещений, а своевременно получают их.
- У лиц, имеющих право на жилые помещения снились риски потерять свое жилье во время перехода во взрослую жизнь. Поэтому и появился такой промежуток, который позволяет адаптироваться внешние условия взрослой жизни. Теперь в этот промежуток времени нельзя будет приватизировать жилье, нельзя каким-либо выселить жильцом и гарантирует права льготников.
Если вам не выдают жилое помещение, при том, что имеете полное право на это, то стоит обратиться к юристу. Дело в том, что даже, когда вы вполне правы, все равно можно попасть в неприятную ситуацию. Осуществляя какое-либо юридическое действие необходимо быть конкретным, четким и знать свои цели. Юрист знает порядки, например, тех же судебных заседаний, подготавливает вас к ним, задает темп беседы, показывает, как правильно себя вести и т.д.
Закон всегда содержит множество дыр, и регламентировать каждый аспект по каждому вопросу невозможно. Поэтому вноситься столько поправок в законодательство, о которых знают юристы в силу своей профессии. Год назад вы могли это сделать, а сегодня нет или, наоборот, еще недавно у вас не было оснований осуществлять текущие юридические действие, а теперь есть.
Так у данного закона есть определенные недостатки, которые возможно исправиться, но сейчас сложно об этом говорить. Новый порядок обеспечения льготников жильем состоит в том, что в нем нет отдельного закрепления правового регулирования положений социального найма к спец найму (если не брать те факты, которые уже были названы, вроде того, что теперь спец жилье нельзя приватизировать).
Приведем перечень главных «дыр» закона:
- Нет определенного срока, когда дети-сироты действительно могут получить жилье. До этого в Жилищном Кодексе Российской Федерации в статье 57 был предусмотрен порядок, когда можно было вне очереди получить жилье, но даже так очереди на жилье были довольно высоки. Сейчас есть другой порядок, который основывается на целях предоставления жилых помещений из специального фонда по жилью, которые по идее должен давать гарантии на обеспечение жилыми помещения при необходимых обстоятельствах. Но тем не менее, нет срока, поэтому появилась целая проблема с тем вопрос, что невозможно точно определить, когда органы должны выдавать жилье, следственно может появиться бюрократия с их стороны;
- До выхода данного закона, жилье должно было предоставляться из социального фонда, поэтому было правильно – рассчитывать жилье на всех членов семьи детей-сирот. Теперь вопрос ставится совсем иначе. Жилье теперь выдается только льготнику и никак не учитывается его семья. Получается, что новый закон не расширил права детей-сирот, а, наоборот, сузил их, причем существенно.
- Нет закрепления вопросов по социальному найму в отношении платы за жилье и вопроса о том, можно ли вообще при каких-либо условиях исключить эту плату.
- Хотя в законе и есть порядок составление списков детей-сирот, конкретика таких вопросов всех же передается законам субъектов. При это каждый субъект обеспечен по-разному, поэтому в каждом субъекте регламентация будет различаться. Различные упущения и недостатки работы социальных органов могут трактовать законы по-разному.
- Нет четких оснований нуждаемости, то есть, когда ребенок просто не имеет возможности проживать в другом жилье.
Исходя из этого стоит обратить внимание на обращение к адвокату, так как адвокаты призваны защищать ваши права, поэтому их участие в себе так важны. Да, суда должны быть объективны и беспристрастны, но случаев, когда был вынесен не вполне логичный приговор великое множество. Только адвокат сможет создать грамотную жалобу, направить дело в вышестоящие инстанции и повернуть дело в свою пользу. Более того, бывает и так, что адвокаты решают дело еще до судебного порядка, когда явно нарушаются ваши права. Обычный человек возможно знает о своих правах, но не знает, как защитить их даже в обычной ситуации, поэтому так важно использовать помощью юристов, в том числе и адвокатов.
Важно! По всем вопросам по получению льготного жилья, можно звонить по номеру 8-800-777-32-63.
16.01.2017 15:07:32
30.12.2016 17:01:03
20.12.2016 17:25:14
20.12.2016 16:14:52