Закон гласит, что жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться тем, кто эти услуги потребляет. Оплачиваются они либо по тарифам (сейчас уже редко и почти нигде не платится), либо по количеству затраченных услуг (по счетчикам). Во втором случае лицо возмещает все те расходы, которые понес в течение месяца.
Зависимость того, как правильно оплачивать коммунальные услуги ставится со следующими условиями:
- кто прописан в квартире (либо зарегистрирован);
- кто является собственником данного жилища.
Так во внимание берутся и другие факты, то в нашем случае их обсуждать не имеет смысл.
Из общего правила нормативно-правовых актов Российской Федерации есть кое-какие исключения. Например, если пустая квартира является таковой в связи со смертью собственника, то оно по идее перейдет в собственность не менее через полгода его наследникам. По идее в это время оплачиваться ЖКХ должно по тарифу, который установлен на данный момент. И плата это копится и начисляется до того момента, пока свидетельство о наследстве не будет получено, а потом это все выпишут в качестве долга, который погашается наследником.
Проще говоря, в течение этого полугода после того, как умер прошлый собственник, услуги за жилищно-коммунальное хозяйство будут копиться по установленным тарифам, а не затраченному количеству ресурсов. Это удобно если в этой квартире будет проживать наследник, и неудобно, если квартира пустуют. В первом случае он возможно даже сэкономит, так как тарифы в ряде случаев выходят дешевле, чем нормы, а во втором придется платить фактически не за что, так как никто в этой квартире не жил.
Как только проходит полгода и потом квартира переходит в собственность наследника, тогда ставки переходят с тарифов на нормирование, а значит, теперь все будет считаться счетчиками. Стоит также отметить, что если помещение у наследника уже есть, то ему сразу будут накладываться штрафы по себестоимости затраченных услуг, что может оказаться дороже в ряде случаев.
Так как наследуемая квартира не имеет прописанных жильцов, то есть никто по факту не зарегистрирован, то средства за газ, воду и другие подобные услуги никто оплачивать не должен. Нет потребителя услуг – нет субъекта оплаты (грубо говоря).
При этом хитрость тут тоже вряд ли пригодится, затянуть с оформление квартиры для того, чтобы уклониться от коммунальных платежей не имеет смысла. Все равно как бы там не было, как только приобретается право на жилье, все обязанности переходят приобретателю жилища. Таким образом, весь долг все равно будет переписан на вас что через полгода, что через год, два, пять, десять и т. д. Все будет подсчитано и выставлено. Тот факт, что наследник не являлся наследником данного имущества, и тем более с ней не заключался договор о том, чтобы поставлять жилищно-коммунальные услуги, тем не менее это не освобождает от обязанности оплачивать коммунальные услуги и долги за них.
Также особого значения не имеет, достиг ли наследник совершеннолетия или нет, может ли он иметь свой заработок или нет. Все равно собственник будет нести расходы на погашения коммунальных услуг, при этом осуществляться они могут в том числе за счет своего имущества. Получается, что оплачивать услуги по коммуналке придется его законным представителям (родителям, бабушкам, дедушкам, опекунам, попечителям и др.).
На сегодняшний день законодательный орган рассматривает дело, когда квартира продается с публичных торгов, и собственник не оплачивал услуги по жилищно-коммунальному хозяйству на протяжении долгого времени. По факту, если собственник уже очень долгое время не платит за предоставляемые услуги, то его вовсе могут лишить собственности из-за накопленных долгов по квартире.
Не забываем, что закон нам поясняет, что жилищно-коммунальные услуги должны оплачиваться тем, кто эти услуги потребляет. Оплачиваются они либо по тарифам (сейчас уже редко и почти нигде не платится), либо по количеству затраченных услуг (по счетчикам). Во втором случае лицо возмещает все те расходы, которые понес в течение месяца. И тут же нужно обратить внимание на исключение, что если пустая квартира является таковой в связи со смертью собственника, то оно по идее перейдет в собственность не менее через полгода его наследникам. По идее в это время оплачиваться ЖКХ должно по тарифу, который установлен на данный момент. И плата это копится и начисляется до того момента, пока свидетельство о наследстве не будет получено, а потом это все выпишут в качестве долга, который погашается наследником. Таким образом, выходя из общего правила есть ряд оснований платить за коммунальные услуги или нет. Если по факту потребителя нет, то за услуги платить нет необходимости, хотя и тут есть исключения. Если потребитель есть, то всегда услуги будут оплачиваться.
Важно! По всем вопросам ЖКХ, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по ЖКХ, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
10.09.2019 12:06:55
08.10.2017 17:23:29
08.10.2017 17:06:33
08.10.2017 16:30:01
08.10.2017 15:49:34
08.10.2017 15:33:25
08.10.2017 15:09:08
03.10.2017 15:54:25
03.10.2017 15:38:06
03.10.2017 15:24:20