В век прогрессивных технологий и простого доступа к любого рода информации можно ли и как себя обезопасить при аренде жилья? Что для этого нужно делать и какой информацией стоит обладать? Ответы на эти и другие вопросы по данной теме можете найти ниже в этой статье нашего официального ресурса.
Каким образом вас могут обмануть на сделке аренды жилой недвижимости?
На деле уловок и способов обмана достаточно много, но обо всем по порядку. Снять жилье вы можете с помощью двух основных путей: поиск недвижимости с помощью агентства или же самостоятельное изучение объявлений в сети и на досках. На деле гораздо больше вероятности "чистой" сделки, если вы воспользуетесь услугами агентства. Таким образом, вы сможете попросить своего агента подыскивать вам только те варианты, где хозяева готовы предоставить свои документы, документы на жилую площадь и так далее. При самостоятельном изучении предложений рынка недвижимости на этот процесс вы можете потратить достаточно много своего личного времени.
Еще как себя обезопасить при аренде жилья? Для этого не поленитесь изучить хозяина жилой площади как можно тщательнее. Поговорите с соседями, обратитесь с запросами в государственные службы. Это необходимо, если речь идет о крупной сумме денег, а также о длительном сроке заключения договора аренды недвижимости у данного конкретного хозяина. Вы должны понимать, что можете легко нарваться на мошенников и тех людей, которые не учитывают мнение других владельцев квартиры. В силу этого вы попросту можете потерять свои деньги безвозвратно и единственный способ этого не сделать - максимально внимательно подходить к делу.
Что делать арендатору чтобы не обманули при аренде жилья?
Обман при аренде жилья - это далеко не редкость в наше время, а потому каждому, кто желает провести сделку максимально безопасно мы и приготовили несколько основных советов по данному поводу. Итак, что делать арендатору чтобы не обманули при аренде жилья?
- нотариус;
С этим человеком вам стоит подружиться. В идеале его помощь в любых финансовых и жилищных вопросах - это необходимость. Таким образом, "чистота" сделки и точное выполнение сторонами условий договора аренды намного более вероятна в том случае, если таковой будет официально заверен рукой нотариуса.
- поход к юристу (в юридическую контору);
Официально заверять договор аренды многие владельцы квартир и домов не хотят в силу сложности самой процедуры, а также из-за дальнейшего налогообложения. Выходом из такой ситуации станет посещение юриста или юридической конторы с необходимыми пакетами документов. Таким образом, за отдельную плату, здесь готовы проверить подлинность документов на жилье, сделать запросы в соответствующие органы, относительно владельцев квартиры или дома, а также проверить личность хозяина на предмет вменяемости и регистрации в неврологических диспансерах. При таком изучении дела обман при аренде жилья практически исключается, а необходимость в нотариальном заверении документов по поводу аренды жилой площади тоже отпадает как таковая.
- самостоятельная внимательность.
В силу разных причин вы можете отказаться от перечисленных выше способов обезопасить себя во время аренды жилья. Если так, то вы должны брать смелость с инициативой в свои руки и ответственно проверять все документы. Составьте список, где перечислите все документы при аренде жилья, которые вам будет нужно изучить. Это:
- документы на жилье (или доверенность, если человек действует от имени хозяев);
- паспорт (паспортные данные владельцев квартиры);
- документы, подтверждающие право собственности всех лиц, что прописаны, а также нотариально заверенные разрешения с их стороны относительно аренды.
Внимательно проверяйте фотографии на предмет подлинности, водные знаки и голограммы на предмет подделки. Не забывайте откровенно говорить с хозяином квадратных метров, просить его сделать запросы в соответствующие органы, чтобы подтвердить свое право собственности и тот факт, что данный человек является единственным владельцем жилой площади.
И самое главное - не бойтесь и не скромничайте проверять документы при аренде жилья, ведь от этого и зависит не только ваша безопасность, но и состояние финансовое.
Что делать, если обманули при аренде жилья?
Если вы столкнулись с фактом мошенничества, то вам следует как можно скорее обратиться за помощью в правоохранительные органы. Вам нужно постараться предоставить все возможные доказательства факта обмана - от документов и паспортных данных мошенников, до распечатки телефонных разговоров и переписок в сети.
Если вам обманули - не стоит рассчитывать на успешное завершение следствия, возврат денег и наказуемость мошенников, ведь не всегда можно найти "корень" зла по "свежим следам".
Важно! По всем вопросам обмана при аренде жилья, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.
08.10.2017 16:43:58
01.08.2017 11:47:46
01.08.2017 11:41:28
01.08.2017 11:41:12
01.08.2017 11:40:44
01.08.2017 11:37:16
12.07.2017 21:18:37
08.07.2017 12:29:16
13.06.2017 13:35:04
13.06.2017 13:29:58