Что делать если стал бездомным из-за мошенников

В каких случаях гражданин рискует стать бездомным из-за мошенников:

1. Продажа принадлежащего гражданину жилья на основании доверенности, по которой имеет право отчуждения и получения денег ,третье лицо.
2. Третьим лицом может выступать родственник владельца жилья, близкий знакомый или сотрудник агентства недвижимости.

К примеру, собственник жилья дает объявление о продаже принадлежащей ему квартиры на интернет ресурсе. Представившись сотрудником агентства недвижимости, ранее незнакомое ему лицо, предлагает риэлторские услуги по продаже недвижимости.Приходит к собственнику, осматривает квартиру и начинает приводить клиентов. Ведет переговоры о наличии реального покупателя и дате проведения сделки. Предлагает для удобства и экономии времени подготовить на его имя нотариально заверенную доверенность. Вводит в заблуждение собственника, рассчитывая получить деньги за квартиру, и желая ее побыстрее продать гражданин оформляет доверенность. Впоследствии квартира переоформляется на другого человека путем продажи недвижимости на основании доверенности. Надеясь, что наличие документов, свидетельствующих о праве собственности достаточно для сохранения недвижимости, владелец заблуждается , мошенники отбирают квартиру. Через время, с помощью правоохранительных органов, абсолютно законно новый собственник требует освободить недвижимость.

Еще один способ быть обманутым и стать бездомным из-за мошенников - при совершении сделки купли-продажи согласится на произведение расчета после сдачи пакета документов на государственную регистрацию сделки.

К примеру, вторая сторона поясняет, что готова встретиться непосредственно перед сделкой в МФЦ из-за отсутствия времени. Ссылаясь на то, что при большом скоплении людей не совсем удобно считать и передавать деньги по договору купли-продажи, предлагает это сделать при выходе, после подписания и сдачи документов. В подписанном до расчета договоре есть графа, свидетельствующая о том, что стороны произвели расчет в полном объеме и не имеют претензий друг к другу. Мошенники отбирают квартиру в таком случае. Оспорить такой договор можно будет только в суде.

Еще один способ обмана для мошенников отбирающих квартиры на рынке недвижимости - расчет при использовании векселя, депозита, банковской ячейки, перечисления и т.д. Выбирая способ безналичного расчета, злоумышленники каким-либо способом вводят собственника жилья в заблуждение, убеждая его в гарантированности оплаты сделки. Подписывают договор о купле-продаже недвижимости, после чего собственник из-за обмана не может получить предполагаемых денег.

Как наказать мошенников отобравших квартиру?

При наличии состава преступления, предусмотренного какой-либо частью статьи 159 УК РФ (мошенничество), восстановление прав гражданина, ставшего бездомным из-за мошенников, происходит в рамках уголовного законодательства.

В случае отсутствия состава уголовно-наказуемого деяния, рассмотрение правового инцидента происходит в рамках гражданского права.

Что делать если мошенники отобрали квартиру ? Куда обращаться чтобы вернуть жилье?

Для правового анализа обстоятельств, при которых собственник жилья стал бездомным из-за мошенников, необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Если сделка купли-продажи находится на регистрации, необходимо подать заявление в регистрирующий орган о приостановлении всех регистрационных действий. Этим правом, согласно нормам ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года наделен собственник жилья.

Следующая задача - подача жалобы на мошенников в правоохранительные органы и прокуратуру. Составить жалобу на мошенников поможет любой компетентный юрист.

Также, собрав необходимый пакет документов, свидетельствующий о совершении преступного деяния, в ходе которого владелец недвижимости стал бездомным из-за мошенников, необходимо обратиться с заявлением о привлечении их к уголовной ответственности.

При положительном исходе дела, будет возбуждено уголовное дело, в рамках которого мошенников , отобравших квартиру привлекут к правовой ответственности.

В ином случае, если нет достаточных доказательств, отсутствует состав преступления, в возбуждении дела могут отказать.

Если владелец жилья уверен в неправомерности такого решения, он имеет право подать не только жалобу на мошенников, но и на действия сотрудников правоохранительных органов.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела также можно обжаловать через прокуратуру. Если прокуратура, после проведения проверки, усмотрит состав преступления, дело будет возбуждено.

Куда обращаться чтобы вернуть квартиру, если уголовное дело не возбуждают?

Собрать пакет документов, обратиться с исковым заявлением о расторжении договора купли продажи и исключения регистрационной записи в государственном реестре сделок с недвижимым имуществом в суд.

Куда еще обратиться чтобы вернуть квартиру и ее не успели продать пока будет длиться следствие или судебное разбирательство?

Важно знать! В рамках уголовного дела, на основании вынесенного постановления, следственный орган, до вынесения приговора, имеет право наложить запрет на проведение регистрационных действий с недвижимостью. Это означает, что мошенники не смогут далее распорядиться отобранной ими обманным путем у собственника квартиры.

При рассмотрении гражданского иска, в рамках этого же искового заявления, истец (собственник квартиры) может подать заявление о наложении обеспечительных мер на объект недвижимости. Рассматривается такое заявление в кратчайшие сроки, и если судом будет усмотрена возможность утери оспариваемого имущества до момента вынесения решения суда, регистрационные действия будут под запретом.

Задаваясь вопросом, что делать если мошенники отобрали квартиру ? Куда обращаться чтобы вернуть квартиру ? Собственник должен быть готов на весь объем действий для защиты своих нарушенных прав.

1. Первое, что необходимо сделать, принять меры по сохранности недвижимости. Иными словами обеспечить приостановку регистрационных действий, предотвратить дальнейшее переоформление квартиры, не освобождать недвижимость фактически, не сниматься с регистрационного учета по адресу местонахождения оспариваемого имущества.
2. Второе, это направить жалобы на мошенников во все возможные инстанции: правоохранительные органы, прокуратура, регистрационный орган, комитет по защите прав человека и т.д.

Если гражданин стал бездомным из-за мошенников, задавшись вопросом что делать если мошенники отобрали квартиру и куда обращаться чтобы вернуть квартиру, он должен принимать решения в кратчайшие сроки.

Что делать, чтобы не стать бездомным из-за мошенников?

1. Совершать сделки купли-продажи через проверенные агентства недвижимости с официальным оформлением всех документов об оказании услуг.
2. Воспользоваться услугами профессионального юриста, который обеспечит правовое сопровождение сделки
3. Не проводить сделку напрямую с покупателем, без участия специалиста.
4. Не соглашаться на наличный расчет
5. Производить расчет перед подписанием договора купли-продажи путем перечисления денежных средств в банке со счета покупателя на счет продавца.
6. Оговорить дату снятия с регистрационного учета и освобождения жилплощади после окончания процедуры государственной регистрации сделки.

Перед подписанием договора оказания услуг с агентством недвижимости, потребовать на обозрение документы, свидетельствующие о включении юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц. Потребовать выписку из ЕГРЮЛ, актуальную на момент подписания договора. Требовать копии всех подписанных документов и квитанций за внесенные деньги.

1. Не соглашаться на сомнительные виды сделок с отсрочкой оплаты денежных средств по сделке. При любых сомнениях обратитесь к компетентному в данных вопросах юристу.
2. Не выдавать от своего имени никаких доверенностей на третьих лиц для оформления документов, на совершении всех юридически значимых действий присутствовать лично.
3. Не стоит соглашаться на оказание услуг по продаже и оформлению недвижимости частными маклерами, самостоятельно действующими риелторами или юристами-оформителями.
4. Не соглашайтесь на сделку обмена, она часто вызывает сомнения. Лучше в таком случае продать свою недвижимость, а после приобрести другую. Есть риск быть обманутым и получить взамен квартиры в центре города деревянный домик в пригороде. Это одна из популярных схем используемых мошенниками.

Опыт, длительная деятельность компании, положительные отзывы об агентстве недвижимости станут залогом вашей безопасности. Обращайтесь в крупные компании.

Чтобы не стать бездомным из-за мошенников, лучше позаботиться о собственной безопасности заранее.

Что делать если мошенники отобрали квартиру и куда обращаться чтобы вернуть квартиру, если суд вынес решение в пользу ответчика ?

Обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию, и требовать вынесения нового объективного решения. Если жалоба на мошенников не была рассмотрена в должном порядке, необходимо обжаловать действия сотрудников прокуратуры, проводивших проверку.

Что делать если мошенники отобрали квартиру и куда обращаться чтобы вернуть квартиру, если речь идет о незавершенном строительстве ?

Если вы стали бездомным из-за мошенников, которые являясь собственниками организации , отвечающей за строительство объекта, обманули дольщиков, помимо вышеперечисленных органов, вы можете обратиться в администрацию города. При администрации города организовываются подразделения, контролирующие деятельность строительных организаций в сфере долевого строительства.

Куда обращаться чтобы вернуть квартиру ? Первоначально в строительную организацию, затем в министерство строительства с заявлением о включении в реестр обманутых дольщиков.

Важно! По всем вопросам по возврату квартиры, дома, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по гражданским и уголовным делам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.