На момент 03 февраля 2016 года ясно лишь одно то, что СУ-155 не в состоянии на данный момент осуществлять и выполнять свои обязанности по застройке объектов и по передаче недвижимости пайщикам и дольщикам, тем, кто оплатил все в полном объеме, а обязательства со стороны застройщика СУ-155 не выполняются. Так же не мало, важным фактором в этой не простой истории с СУ-155 играет то, что учредитель Су-155 начал свое банкротство, получается так, что все покидают тонущий корабль, остается только один вопрос, а кто и когда будет достраивать дома и передавать жилье пайщикам и дольщикам.
Санация Су-155
По факту и по имеющейся информации, которая сейчас вбрасывается в СМИ по СУ-155, банк «Российский капитал» являющийся санатором группы компаний СУ-155 якобы согласовал графики по достройке объектов на территории Московской области, Москвы, Ивановской области, Волгоградской, Ленинградской, Санкт-Петербург, Калининградской, Калужской, Нижегородской, Тульской, Ярославской, Тверской, графиками по достройке стоят 2017-2018 года. Но по факту получается, что во многих графиках достройки не стоят даты (бессрочная застройка). Так же гарантий по застройке и передаче объектов ни кто не гарантирует, а только происходят отражения на бумаге и частичный вброс в СМИ о действиях связанными с группой компаний СУ-155.
И получается, что санация, по сути, только в виде нескольких интервью, нескольких графиков по достройке на 2017-2018 года ни чем не подтверждена. Перечисление объектов в полном объеме ни кто не занимается, и сведения противоречивые, так как говорят, что строится, но взять такие объекты как «Каменка» и «Новая Каменка», многие объекты находятся на стадии котлована и с места ни чего не сдвинулось, такой например объект в г.Чехов ул. Земская, два дома, они как стояли так и стоят без достройки уже на протяжении нескольких лет, так же таких объектов множество по всей территории России.
Объекты Су-155 в Ивановской области
Такие сведения появились в общем доступе, так как банк «Российский Капитал» не будет достраивать жилье ивановской «ДСК» и эти сведения не без почвенные. Ранее Минстрой, банк «Российский Капитал» и группа компаний СУ-155 уже договаривались об очередности достраивания объектов на территории Ивановской области.(Микрорайон «Московский» ул. Кудряшова, дом №17 литер 2 и Микрорайон «Рождественский», проспект 70-летия Победы, дом №6 литер 5. Хотя по факту эти дома уже достроены, но требуется лишь отделка и ввод в эксплуатацию и по сути дольщики не являются собственниками. Но таких объектов, которые достроены мало, в основном находятся остальные на стадии строительства или котлована и п сути банк «Российский Капитал» просто оформил все документально и не более того. Что касается застройщика «ДСК», то счета арестованы, задолженность огромная, достраивать не кому.
Ранее делались вбросы в СМИ, что деньги поступят для достраивания до декабря 2015 года, но на дворе уже февраль 2016 года , а денег как не было так и нет, так как все только на бумаге и не более того. Создалось впечатление, что губернаторы и власти уходят тихо в сторону, что бы дольщики и пайщики решали все сами. В данный момент, самым очевидным выводом является то, что «Российский капитал» не будет финансировать и не финансирует строительство и возобновление строительства.
Включение в реестр требований о передаче жилых помещений
Многие возможности появились в связи с ФЗ № 127-ФЗ от 26.10.2002 « О несостоятельности (банкротстве)», в данный закон добавили особенности банкротство застройщика. Внесение изменений отнеслось и к банкротству при долевом строительстве и при банкротстве застройщика, участники долевого строительства отнесены к третьей очереди кредиторов и это дает право при включении в реестр на застройку стоять в третьей очереди, но уже привилегированной., так как остальные кредиторы относятся к четвертой очереди. В судебном порядке можно быть включенным в реестр по застройке объектов, это подталкивает при передаче объектов застройщикам и при финансировании, достраивать и передавать объекты в первую очередь и так же даст шансы дольщикам и застройщикам получить свое жилье, за которое они оплатили в полном объеме, но ни как не получат.
Внесение в реестр застройки жилых объектов
Сложившаяся ситуация вокруг СУ-155 не очень простая. Многие объекты которые они строили практически достроены, нужна лишь отделка и ввод в эксплуатацию, здесь ситуация проще. Так как можно подать в суд на признание права собственности и кому бы не передали на достраивание все равно передадут жилье в собственность. Более сложная ситуация состоит, когда дома на стадии котлована или фундаменты, так как признавать собственность не на что. Здесь единственно, что можно сделать, это внести в реестр по застройке жилого объекта и стать по закону в очередь на застройку объекта. Нужно только правильно составить заявления и внести в реестр. Заявление в банк, заявление ЦБ, заявление в суд. Главное все правильно сделать и начать действовать, так как затягивание банками и властями ситуации вокруг СУ-155 опять может привести к тому, что многие останутся без жилья.
Куда можно обратиться с вопросом по признанию права собственности и внесение в реестр по застройке жилых объектов
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.