Действия пайщиков и дольщиков (справочная информация)
1. Собрать все документы, подтверждающие покупку Вами квартиры:
- договор об участии в ЖСК/ договор долевого участия/ договор купли-продажи со всеми приложениями;
- документы, подтверждающие оплату цены договора долевого участия либо оплату вступительного, паевого и членских взносов (платежные поручения, приходные кассовые ордера, расписки);
- для участников ЖСК - акт или справку о выплате пая (если есть);
- выписку из протокола о принятии в члены ЖСК и выписку из реестра пайщиков (если есть).
Данные документы направляются заказным письмом с уведомлением в арбитражный суд, либо сдаются в канцелярию арбитражного суда под отметку о принятии документов.
Документы передаются в Арбитражный суд в виде самостоятельно заверенных пайщиком/дольщиком копий, но, в случае необходимости, может потребоваться предъявление оригиналов суду.
Определиться со способом подачи (самостоятельно или с использованием профессиональной юридической помощи).
Если подача заявления осуществляется самостоятельно:
- подготовить заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
В заявлении о включении требований о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, в частности, указывается: - наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве застройщика, в который подается заявление, и номер дела;
- наименование застройщика-должника, его местонахождение;
- фамилия, имя и отчество арбитражного управляющего, его почтовый адрес, указанный в публикации о введении процедуры банкротства;
- сведения о заявителе (ФИО, адрес, номера телефонов и факсов, адрес электронной почты);
- дата и номер договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома/ договора об участии в ЖСК/ договора купли-продажи;
- характеристики многоквартирного дома и жилого помещения, в отношении которого заключен договор (адрес дома, номер квартиры либо иные данные, позволяющие идентифицировать жилое помещение, его площадь, количество комнат и др.) в соответствии с договором;
- стоимость квартиры по договору и сумма денежных средств, уплаченная застройщику/ ЖСК;
- реквизиты документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору в полном объеме;
- сведения о неисполнении застройщиком своих обязательств по передаче жилого помещения (в заявлении необходимо конкретизировать – срок передачи по договору, срок по доп. соглашению (при наличии), указать на факт неисполнения застройщиком /ЖСК своих обязательств на дату подачи заявления).
Так, в частности, при установлении требования о передаче жилого помещения в заявлении необходимо указать требование о передаче жилого помещения (с указанием данных, позволяющих точно идентифицировать помещение, и уплаченной дольщиком стоимости помещения) в реестр требований застройщика-должника (с указанием полного наименования должника) о передаче жилых помещений.
- ожидать публикации информации о введении в компании-застройщике процедуры банкротства.
Сведения о начале банкротства и введении стадии наблюдения, внешнего управления, а также о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства размещаются на официальном сайте газеты "Коммерсантъ".
В сообщении указываются, в том числе, сведения об арбитражном суде, в производстве которого находится дело о банкротстве, номер дела, дата введения процедуры банкротства, наименование процедуры банкротства, Ф.И.О. и адрес арбитражного (временного или конкурсного) управляющего.
- 2.3. после публикации информации о введении процедуры наблюдения в газете «Коммерсантъ» в течение 30 календарных дней направить заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в арбитражный суд.
- 2.4. дальнейший ход рассмотрения дела о банкротстве можно отслеживать на сайте arbitr.ru
Обратите особое внимание: от правильности составления, полноты представленных данных и своевременной подачи документов напрямую зависит успех вашего дела, поэтому вам может понадобиться помощь квалифицированного профильного юриста.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.