Признание договора купли продажи недействительным - как сделать все в рамках закона

Сложности с расторжением договоров

Ну для начала надо пояснить ситуацию с кредитными договорами. Предположим, у вашей близкой родственницы пенсионного возраста произошло следующее:

1. Она отправилась на какой-то семинар по здоровью.
2. Там ей навязали "отличную" массажную накидку за 100 тыс. рублей.
3. О том, что она подписала кредитный договор стало слишком поздно известно.

В этой ситуации, банк не будет входить в положение, и идти навстречу. Если проще, то никто просто так кредит не аннулирует. И вопрос придется решать через суд. Путем частичной или полной аннуляции основного договора купли-продажи. И вот уже на основании судебного решения можно будет списать кредит в ноль. Так как, если суд своим решением отменил сделку, то и расплачиваться по кредиту пострадавшая сторона не обязана.

Поэтому, не тратьте своё время на скандалы с банковской организацией. Они со своей стороны действовали абсолютно законно, и не уполномочены контролировать покупки в кредит. Задача банка лишь обеспечить сделку кредитными средствами. А искать мошенничество, и проверять целесообразность приобретения это уже не компетенция банка.

Основания

Согласно ГК РФ, договор купли-продажи это сделка, где всегда участвует 2 стороны. Соответственно, на все сделки могут распространяться законы и отдельные положения, позволяющие признавать их:

1. Ничтожными;
2. Недействительными.

В законодательстве установлены четкие сроки для оспаривания сделки. И база оснований, которые являются исчерпывающими. Это значит, что расширенно толковать основания из списка не получится. Ничтожный договор купли продажи товара определяется по следующим критериям:

1. Посягательство на интересы публичного характера и третьих лиц с одновременными противоречиями действующему законодательству.
2. Сделка является мнимой.
3. Одна из сторон была недееспособной.
4. Продажа является лишь отводом, прикрывающим основную сделку.
5. Цели с которыми что-то продавалось, противоречили нравственности или правопорядку.

При этом, закон четко разделяет оспоримость и ничтожность. Ничтожные сделки не являются действительными по умолчанию. Тут даже не требуется обязательного признания со стороны судебной инстанции. Однако, суд все-таки потребуется. Чтобы заявлять требования о последствиях ничтожности. Аналогичным образом можно заявить требования о признании сделки недействительной.

По оспариваемым сделкам предусмотрен расширенный список критериев. Поэтому, для выбора нужной стратегии мы рекомендуем вам воспользоваться помощью профессионального юриста.

Какие сроки исковой давности?

Срок исковой давности предусмотрен 181 статьей Гражданского Кодекса РФ. Это время, в течение которого вы можете оспорить сделку. Итак, правила следующие:

1. По ничтожным сделкам 3 года.
2. По оспоримым сделкам 1 год.

По ничтожным договорам срок отсчитывается с момента исполнения обязательств обеими сторонами. Надо понимать, что общий срок для заявления иска третьим лицом не может превысить 10 лет.

А вот по оспоримым сделкам срок давности составляет всего 12 месяцев. Начинает истекать он с того момента, когда были раскрыты обстоятельства. Т.е. с того момента, когда пострадавшая сторона раскрыла обман, и нашла какие-то факторы, которые могут быть использованы в качестве основания.

Как правильно расторгается договор на покупку

Для начала, нужно придерживаться досудебного порядка урегулирования. Общая практика показывает, что делать нужно следующее:

1. Обращаетесь к адвокату.
2. Вырабатываете стратегию.
3. Заявляете продавцу свои требования.

Можно заявить требования и в устной форме, раз 10 за день. Но учитывается только письменная. Иными словами, первым делом вы составляете и отправляете претензию. С требованиями:

1. Вернуть деньги;
2. Произвести замену и т.п.

Тут уже все зависит от ситуации. Адвокат нужен для того, чтобы вы сориентировались в законодательном обосновании ваших требований. Иначе весь смысл претензии будет утерян. И продавец даже не задумается о ее рассмотрении. На всякий случай, мы рекомендуем вам отправлять претензию Почтой. С:

1. Обратным уведомлением;
2. Описью.

После того как вы получили уведомление о вручении, можете начинать отсчитывать положенный законом срок. Если продавец не соизволит даже выйти на связь, и игнорирует претензию, то можно подавать заявление в суд. Для практичности, документы для суда и сбор доказательств начинается уже сразу после отправки претензии. Чтобы не терять времени зря.

И уже в суде будет решен вопрос окончательно. Будьте готовы к тому, что другая сторона начнет всячески саботировать судебные заседания. Это очень популярная практика.