Какое должно быть расстояние от дороги до забора - как измеряется

Что трактуют правила и строительные нормы

Покупка, новое строительство садового, коттеджного участка обязывает собственника уточнить действительные значения площади, разметки территории на местности. Первоочерёдное значение имеет расстояние от дороги до границы земельного участка. Основополагающим документом служит ГОСТ Р 52766-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования».

СНиП 30-02-97 регламентирует владельцам земельного участка СНТ, дачи возводить заборы по всему периметру. Строительные Нормы п.3.3 устанавливают чёткие требования расстояний от автодорог общего пользования I, II, III категории. Границы задаются по санитарной защитной зоне шириной до 50 м, от забора до автодороги IV категории до 25 м. с учётом требований п. 5.7 СНиП придерживаются расстояния от забора до дороги. Нельзя перемещать самостоятельно границы участка, отгораживать забор ближе к дороге. В границах территории садоводческих, дачных товариществ не меняется ширина главных улиц, не изменяется, не переносится расстояние от забора до второстепенных проездов.

Они выносятся в красные линии генплана, сохраняются постоянно, (м)

1. Главной улицы не меньше 15.
2. Второстепенного проезда 9.
3. Минимальным радиусом скругления краёв проезжей части вблизи забора 6.
4. Ширина проезжей части главной улицы, хозяйственного проезда 7 м.
5. Ширина второстепенного проезда 3,5.

Владельцам участков ИЖС Жилищный кодекс РФ предписывает ставить изгородь со стороны улицы. От соседей даётся послабление не выставлять ограду. В деревнях, сёлах, поселениях вдали от городской черты отводятся наибольшие земельные наделы, которые огораживаются своеобразно. Границы начинаются от фасада дома, границы участка измеряются от главной дороги, переулков, въездов со стороны хозяйственных построек. В то место, куда ориентирован в проекте, установлен ранее частный дом, хозяйственные постройки, участок с подсобными строениями отгораживается. Везде исполняется Закон, Норматив СП, СНиП.

Назначение заборов

Ограждение в виде заборов ставятся по Нормативам, для него устанавливаются требования:

1. Не закрываются растения от солнечных лучей.
2. Делается доступ воздуха.
3. Не делается препятствие стокам дождевой, талой воды.
4. По возможности выполняется прочные, устойчивые от ветра и нагрузок стойки и пролёты.
5. Обеспечивается эстетичный внешний вид.
6. Ставятся столбы точно в линию разграничения.
7. Столбы с лагами ориентируются со стороны соседнего участка, который смонтировал забор.

На генплане наносятся красные пунктирные линии границы дорожного полотна шириной 11,0 м к фундаментам забора с обеих сторон. Синим пунктиром в генплане отмечается граница от забора до строения 5,0 м. Сплошной синей линией делается отметка участка по границам межевания земли.

Большинство собственников земельных участков считают расположение заборов своим личным делом. Законы трактуют по-другому, есть Норма размещения, которая регулируется 3-5 правовыми документами РФ.

Основные документы, которые регулируют заборы всех конструкций

1. Земельным кодексом.
2. Градостроительным кодексом.
3. Гражданским кодексом.
4. Сводами Правил СП 53.13330-2011.
5. Нормативными документами для сельского поселения.
6. СНиП 30-02-97, ФЗ-66 для садоводческих кооперативов.

Стандартные границы по участку нормируются действующими ФЗ, Сводами Правил.

Минимальные расстояния от забора до дороги формируют границы расположения объектов строений, насаждений на земельном отводе.

Величины регламентируются п.6.6, п.6.7 СНиП 30-02-97 (м)

1. От дороги главной улицы до частного фундамента дома 5.
2. От дороги переулка до вспомогательного строения: бани, сарая, беседки, дровяника навеса 1.
3. От забора до внешней стены здания со стороны переулка дорожного полотна 3.
4. От забора соседнего смежного частного дома до стены жилого строения 3.
5. От забора соседнего участка до бани, вспомогательного сооружения 1.
6. От забора смежного соседнего участка до высокорослого дерева 4.
7. От забора со стороны дороги хозяйственных построек с живностью 4.
8. От забора соседнего двора до среднего размера дерева 2.
9. От забора смежного участка до кустарника, малорослого дерева 1.
10. От забора до туалета со стороны дороги хозяйственного въезда 1.
11. От забора до колодца со стороны дороги по главной улице 3, переулку 1.

Причём заборы должны быть не выше 1,5 м, выдерживать границы от фундамента, панели ограждения до бровки полотна дороги расстояние не меньше 1 м, с учётом тротуара шириной 1 м.

Привлечение к ответственности

Судебная практика разъясняет многие вопросы, с учётом советов юристов по допустимым расстояниям от забора до дороги. Они граничат с инженерными сооружениями, коммуникациями, находятся в сервитуте, договоре аренды, землепользования на законном основании. В границах частного сектора, расстояние от забора до грунтовой дороги, по которой идёт движение автомобилей 1 м.

На повороте приближается фундамент, полотно ограждения не приближается ближе 1 м. Главенствующим решением вопроса становится расстояние от забора до дороги по границам земельного участка. Это право даётся ФЗ, документами кадастра земли, свидетельства граждан на землепользование. Самостоятельно границы не расширяются, не переносятся. Расширение территорий путём незаконного выноса границ в сторону улицы пресекается Законами РФ, к примеру ст. 7.1 КоАП.

На физическое лицо накладывается административный штраф, в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (не меньше 5 тыс. руб.). На должностное лицо налагается штраф 1,5-2% по кадастровой стоимости земель, не меньше 20 тыс. руб. На юридическое лицо распространяется штраф 2-3 % от кадастровой цены земли (от 100 тыс. руб.). Когда цена земельного участка не задана, не оценена на физическое лицо накладывается штраф 5-10 тыс. руб., на должностные лица 20-50 тыс. руб., юридические лица 100-200 тыс. руб.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.