Как застройщик вступает в СРО

Необходим ли СРО допуск для организации-застройщика и какие из актов действующего законодательства указывает на необходимость этого? Примерно такие вопросы начинают задавать себе многие предприниматели, которые осуществляют свою деятельность в отрасли строительства.

В этом, по сути, нет ничего странного или удивительного, ведь за многочисленными корректировками и изменениями невозможно уследить, а многие изменения, кроме того, требуют соответствующей юридической подкованности. Как итог, появляются споры в отношении того, насколько важно вступление застройщика в СРО.

Вступление застройщика в СРО: что сказано в действующем законодательстве

Согласно статье 706, пункта третьего Градостроительного кодекса, генподрядчик несет полную ответственность перед всеми заказчиками как за ненадлежащее исполнение, так и просто за неисполнение обязательств перед субподрядными организациями.

Осуществление рабочей деятельности в строительной сфере по договору генподряда подразумевает заключение соответствующего договора на проведение строительных работ. Также этот договор касается таких работ в строительной сфере, как капитальный ремонт и реконструкция.

В том случае, если генеральный заказчик будет привлекать к проведению некоторых строительных работ субподрядные организации, у него, генерального заказчика, должен быть на то соответствующий допуск. Кроме того, все эти работы, которые назначают субподрядным организациям, должны быть указаны в официальном перечне работ (согласно приказу под номером 624 от 30 декабря 2009 года).

как застройщик вступает в сро вступление застройщика в сро что сказано в действующем законодательстве так нужно ли компании оформлять сро допуск на обеспечение работ отмеченных в перечне сколько будет стоить свидетельство доступа сро

Так нужно ли компании оформлять СРО-допуск на обеспечение работ, отмеченных в перечне?

Компания-застройщик обязана на протяжении всего времени работ строительной области осуществлять надзор и контроль за их проведением, а также за их качеством и соблюдением установленных сроков. Для того, чтобы отметить все эти моменты, необходимо подготавливать соответствующие документы для СРО и получить полный доступ. При правильной работе с субподрядными организациями компания-заказчик должна не только следить за работами и предоставлять высококачественные материалы для строительства, но также и не вмешиваться в рабочую деятельность подрядных компаний.

В том случае, если заказчик не является официальным членом СРО или же нарушил необходимые сроки для вступления, заключает договор генерального подряда с генподрядчиком, у которого есть допуск на генеральные подряды, заказчик имеет права доверить генеральному подрядчику проведение строительных работ. С другой стороны, заказчик не имеет права на то, чтобы перепоручить генеральному подрядчику уполномоченные функции по строительному контролю.

Как можно решить проблемы с застройкой и СРО при выполнении сроков для вступления

Итак, проблему можно решить двумя способами:

  1. Можно оформить документы для СРО на имя компании-заказчика строительных работ;
  2. Также компания-заказчик строительных работ может заключить договор на проведение мероприятий строительного контроля и надзора с третьими лицами, имеющими допуск к СРО партнерства на проведение строительных работ.

Такие выводы можно сделать на основании детального рассмотрения ГрК России, а также ГК России в области взаимоотношений между генеральным подрядчиком и заказчиком-застройщиком.

Из всего этого следует то, что допуск в СРО для компании-заказчика – это один из необходимых документов, которые следует оформить для законного бизнеса в строительной области. Для того, чтобы правильно оформить доступ СРО и получить все права, связанные с этим статусом, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Подробная юридическая консультация поможет подготовить все необходимые документы и оформить доступ СРО в кратчайшие сроки.

как застройщик вступает в сро вступление застройщика в сро что сказано в действующем законодательстве так нужно ли компании оформлять сро допуск на обеспечение работ отмеченных в перечне сколько будет стоить свидетельство доступа сро

Сколько будет стоить свидетельство доступа СРО

Компания-заказчик привлекает компанию-генподрядчика, которая принимает участие в строительных работах единолично. Также компания-заказчик имеет право на привлечение субподрядных организаций к проведению строительных работ.

Вне зависимости от выбора, у компании-генподрядчика должен быть доступ к профильной СРО на проведение генподрядных работ согласно действующим нормам и статьям ГК и ГрК России. Что же касается стоимости, то она будет пропорциональной сумме исполняемого контракта.

В какие сроки компания-заказчик может получить свидетельство

Сроки получения свидетельства на допуск СРО

Стандартизированная процедура по получению типового свидетельства допуска компании-заказчика на СРО (получение типового свидетельства ничем не отличается по своему алгоритму как при получении СРО для генерального подрядчика). Такая же процедура предусматривается и для тех предпринимателей, которые вступают в СРО в области строительных работ.

Что же касается сроков оформления свидетельства, то стандартизированная лицензия на допуск СРО оформляется в течение 3-7 календарных недель.

Для того, чтобы правильно и в кратчайшие сроки оформить допуск к СРО, необходимо обратиться к помощи квалифицированного юриста. Подробная и профессиональная юридическая консультация поможет оформить доступ СРО любой компании-заказчику, что в итоге скажется на улучшении работы и возможности работать с новыми объемами строительных работ.

Важно! По всем вопросам строительства, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по строительным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

как застройщик вступает в сро вступление застройщика в сро что сказано в действующем законодательстве так нужно ли компании оформлять сро допуск на обеспечение работ отмеченных в перечне сколько будет стоить свидетельство доступа сро

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

юристов готовы Вам помочь.
Оценка:

Популярные статьи других разделов


Труд и работодатель в государстве

Работодатель имеет право: заключать, изменять и расторгать трудовые договоры с работниками в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, иными федеральными закон...

Что нужно для получения прав на автомобиль

Получение водительских прав позволяет управлять транспортным средством определенной категории. Для каждой категории предусмотрены некоторые дополнительные испытания, но смысл всего...