Зачем устанавливают границу земельного участка
Проведение межевания является способом по закону установить границы участка и общую площадь земельного участка. Так же это определяет географическое местоположение земельного участка. Производится межевание методом топографо-геодезических и инженерных изысканий. После проведения геодезических работ, собственник участка получает на руки кадастровый паспорт. Проведение геодезических работ дает ряд преимуществ собственнику- это дает фиксирует реальную площадь участка, помогает при раздели земельного участка, позволяет оградить собственника участка от посягательств со стороны соседей, так же делает простой процедуру при купле продаже земельного участка.
Спор с соседом о границах земельного участка
в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса, все споры между соседями по земельным участкам разрешаются в судебном порядке. Но прежде чем доводить дело до суда, то собственника земельных участков стоит, сперва попробовать решить спор без суда. Часто это происходит в случае когда межевание произведено, но собственники имеют претензии по территории и считают не законно захваченную землю. Этот вопрос можно решить методом выноса точек в натуре. такие услуги оказывают специализированные землеустроительные фирмы и организации.
после проведения работ сотрудниками землеустроительной фирмы, отмечаются точки на участке координаты которых вносятся в единый госреестр. Это и будет установленными и правильными границами участка.
Решение споров по земельным участкам в суде
Если все способы испробованы , а соседи не пришли к единому мнению, то зачастую приходится обращаться в суд для решения назревшего вопроса. В суд предоставляются следующие доказательства это- землеустроительное дело, свидетельство собственности или иной документ подтверждающий собственность, показания свидетелей, заключение экспертизы (если была).
Межевание земельного участка
самый простой способ решить все вопросы с соседями по земельному участку, это проведение межевания земельного участка. Все процедуры по межеванию земельных участков выполняют коммерческие организации которые получают лицензию в установленном законом порядке. Для межевания участка. специалистам предоставляется правоустанавливающие документы или старого или нового образца. По предоставленным документам, специалист устанавливает границы и размер земельного участка. при проведении межевания, все соседи должны быть уведомлены в письменном виде. И если один из соседей не получал извещения о проведении межевания, то он может оспорить и отменить выдаваемый АКТ на согласование границ. Если один из соседей не желает участвовать про проведении межевания, то ему повторно в течение месяца направляется уведомление о проведении межевания и ели он снова проигнорирует , то межевание можно производить без него. После проведения межевания составляется землеустроительное дело и заказчику(собственнику участка) выдается АКТ, а все документы направляются в Роснедвижимость (архив).
Помните, прежде чем начинать разбирательства и судебные тяжбы с вязанные с землей, стоит проверить все документы на правильность составления и наличие ошибок, а так же лучше заручиться помощью Адвоката или юриста, так как квалифицированная помощь ни когда не помешает, а споры с землей являются одними из самых сложных.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.