На карте отображается более 50 миллионов самых разнообразных объектов недвижимости, причем сведения о них можно просматривать практически с любого мобильного устройства или же с компьютера, а также посмотреть ее в физическом виде.
Для чего нужна кадастровая карта
Как обыкновенные кадастровые карты, так и карты, которые являются публичными – это специализированные справочные ресурсы, которые создаются на основании картографических карт РФ и сведений кадастра в пределах одного государства. Располагается кадастровая карта в администрации населенного пункта для этого самого населенного пункта, а также на официальном интернет-ресурсе Росреестра. Благодаря доступности, каждый гражданин России сможет без проблем отыскать через кадастровые карты объект недвижимого кадастрового имущества. Если этот объект, конечно же, прошел через государственную регистрацию и находится на территории Российской Федерации.
Все информационные данные о недвижимости согласно информационным данным из кадастровой карты являются доступными всем без каких-либо исключений. Это значит, что эти данные доступны риелторам, кадастровым инженерам, а также юристам, если нужно получить консультацию у юриста или адвоката по всем вопросам кадастровой карты и объектов, а также обыкновенным гражданским лицам.
Следует отметить, что некоторые данные по кадастровым картам гражданин может получить в любое удобное для него время в круглосуточном режиме, причем для этого не нужно стоять в очередях или тратить свое личное время на заполнение документации.
Публичная и не публичная кадастровая карта
Любую кадастровую карту при определенных условиях можно получить на руки, но большой популярностью сегодня пользуются онлайн версии кадастровой карты, так как в таком виде ее можно получить в любое время и узнать всю необходимую информацию.
На официальном интернет-ресурсе Росреестра есть онлайн версия кадастровых карт России и отдельных объектов и населенных пунктов государства. Назначение любой кадастровой карты – это предоставление на бесплатной основе всей необходимой основной информации об объектах недвижимости с самыми последними данными и обновлениями. Это могут быть материалы из публичной и не публичной кадастровой карты.
Удобство поисковых запросов и процессов поиска в зависимости от объектов заключается в алгоритме поисковой системы, ведь сразу после того, как пользователь совершил ввод регистрационной или другой информации об объекте недвижимости, ему будут предоставлены все необходимые информационные данные, которые в момент обращения появились и есть в базах государственного кадастра. Благодаря этому можно не думать о том, как получить план земельного участка или какую-либо информацию об объекте кадастровой недвижимости.
Максимально быстро получить все необходимые данные можно не только о кадастровых зарегистрированных объектах, но также и об участках земли и даже об определенных административно-территориальных единицах и зонах. Среди других объектов, о которых можно найти все подробную информацию, можно выделить такие:
- Объекты капитального строительства;
- Зоны с определенными условиями для их использования;
- Картограммы картографических ГКН основ;
- Территориальные и функциональные зоны;
- Административные единицы и их границы.
Все материалы и информационные данные, которые предоставлены в рамках Росреестра, являются актуальными на момент обращения, а также востребованными для широкого пользовательского круга. Среди пользователей, которые при определенных обстоятельствах нуждаются в предоставлении кадастровой информации, можно выделить:
- Риелторы;
- Геодезисты;
- Граждане;
- Строители и строительные компании;
- Представители власти и образований муниципального типа.
Пускай сведения и являются общедоступными, если речь идет о публичной кадастровой карте, то там есть не все сведения. Согласно ФЗ «О государственном кадастре и недвижимости», если информационные данные нельзя отнести к открытым и общедоступным документам, то к ним доступ ограничивается для определенных кругов.
Сведения об участках земли в кадастровой карте
Вне зависимости от нагруженной и интенсивности в обработках обращений по всей России, кадастровые карты обеспечивают моментальный информационный доступ ко всем недвижимым объектам, которые находятся в списке зарегистрированных в Росреестре. В частности, каждый гражданин может узнать в Росреестре следующие информационные данные об объектах недвижимости:
- Сам объект недвижимости. В кадастровой карте содержатся следующие информационные данные об объекте: кадастровый номер, физический адрес, стоимость объекта в рамках кадастровой оценки, дата государственной регистрации, возможные и имеющиеся у объекта обременения, площадь объекта и другие информационные данные. Также в рамках доступной информации по кадастровой карте можно узнать все необходимые для последующей работы сведения об органе и структуре Росреестра для данного объекта и Кадастровой палаты в целом. Это те структуры, которые занимаются непосредственным обслуживанием объекта недвижимости. Об этих структурах можно узнать их наименование, адрес и контактные телефоны. Правда, все эти моменты относятся только к тем недвижимым объектам, которые внесли о себе всю необходимую информацию, а также значатся в Госреестре, то есть прошли соответствующую регистрацию;
- Единица и объект деления административно-территориального типа. Здесь можно узнать такую информацию, как тип, наименование, название областного центра и другие данные, включая общее количество населенных пунктов и количество образований муниципального типа;
- Участок земли. О таких объектах в рамках использования Кадастровой карты можно узнать такие данные, как категория участка, его номер и площадь по кадастру, а также стоимость и дата учетной регистрации. Также в кадастровой карте относительно участка земли можно узнать данные о кадастровом инженере, который занимался выполнением работ на этом участке, сам план участка и всего квартала, на территории которого он располагается. А еще гражданин может получить подробный и имеющий в своем распоряжении всю необходимую информацию план земельного участка на кадастровой карте.
Важный момент: любая кадастровая карта, если использовать ее в режиме онлайн, отличается еще одной возможностью – она позволяет изучить участки в режиме онлайн, а также выяснить их месторасположение относительно других, смежных территорий и объектов. Также кадастровая карта дает возможность определить координаты границ участка и расстояние от объекта и его границ до других объектов и участков. Все информационные данные отображены в отдельном окне, но лишь в тех случаях, если они есть в общем кадастре. Если же каких-либо данных нет, то сам объект будет выглядеть как несколько точек, а информация о нем отображена не будет.
- ЗОУИ, или зоны с определенными условиями для их использования. Об этих объектах можно найти информационные данные, как реквизиты документов, устанавливающих границы, описание и тип;
- Картограмма ГКН. Об этих объектах кадастровая карта дает такие данные, как источники данных, тип и название, а также дата регистрации и составления, ссылки на сведения с картотекой;
- ОКС или объекты капитального строительства. Об этих объектах можно узнать их статус, площадь и тип, а также материалы стены, этажи и общая стоимость по кадастру;
- Граница административного типа. Здесь можно отметить название и наименование областей, через которые они проходят, а также список всех документов, которые занимаются регулированием порядком прохождения этих границ;
- Территориальные участки и зоны. Здесь можно выделить такие данные, как описание, типы, а также данные документов и реквизиты.
Помимо всего прочего, через кадастровые карты можно максимально подробно рассмотреть карту местности, что будет полезно и актуально не только для граждан, но также и для инженеров, если они занимаются подготовкой как межевых, так и технических планов.
Для чего нужна кадастровая карта по земле
Кадастровая карта – это отличный сервис, который помогает узнать множество полезной информации для покупки, продажи и других действий на территории кадастрового объекта. Это касается всех тех сведений, которые так или иначе требуют проверки этих объектов. К примеру, это план земельного участка на кадастровой карте.
Понятно, что некоторые занимаются операциями с недвижимыми объектами, основываясь при этом только на той информации и тех документах, которые доступны на данный момент. Однако, если верить статистическим данным практике, все эти действия в итоге могут повлечь за собой самые непредсказуемые и печальные последствия для всех сторон.
Самые популярные неприятности, которые объясняют, для чего нужна кадастровая карта, касаются проблем, которые получают будущие владельцы земельных участков или других кадастровых объектов. Как пример, проблемы могут возникнуть с границами – это несовпадение фактической и документальной площадей, наложение фактических границ на территорию смежных участков, а также появление каких-либо специфических ограничений на земельные участки и многие другие проблемы, которые сразу нельзя было определить или заметить.
Поэтому необходимо использовать при процессах купли-продажи именно те информационные данные, которые есть в кадастровой карте. В противном же случае придется решать все возникающие проблемы, и далеко не всегда получается разрешить их при помощи обоюдного согласия, и тогда приходиться идти в суд и проходить через не самую приятную процедуру досудебного и судебного делопроизводства. Как правильно, в таких случаях потребуется квалифицированная консультация юриста или адвоката, имеющего опыт и знания в разрешении дел, связанных с кадастровыми объектами и участками.
Какие сведения можно узнать в кадастровой карте
Многие уверены в том, что карта кадастра по объекту недвижимости способна дать лишь справочные информационные данные об недвижимом объекте, однако на самом деле это не так. К примеру, каждый, помимо справочных информационных данных, может получить кадастровый паспорт, выписку ЕГРП и другие данные. Для того, чтобы сделать это и получить необходимые данные, достаточно все лишь переключиться на ссылку и перейти с помощью нее на новую страницу с информационными данными об объекте.
При этом ответ может быть представлен в нескольких вариант, так как его отображение зависит от предпочтений пользователя по поисковому запросу. К примеру, это может быть ссылка на документы в его электронной версии или же бумажный вариант этого документа с информацией, который каждый может получить в одном из ближайших отделений ГКП или Росреестра. Также информационные данные можно получить посредством обыкновенной почты.
При всем при этом сроки предоставления информационных данных, согласно действующему законодательству – равны 5 рабочим дням. Для того, чтобы получить данные о объекте недвижимости в рамках кадастра, необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину, причем размер этой пошлины напрямую связан с типом документа, статусом стороны, сделавшей запрос, а также от некоторых других особенностей. К примеру, если запрос инициируется юридическим лицом, то госпошлина будет больше.
Юридическая консультация по кадастру
По всем вопросам, которые касаются кадастровой карты на определенный объект, а также информации об этом объекте, можно обратиться к квалифицированную юристу. В рамках своей работы и компетенции он не только сможет дать советы по исследованию и проверке данных о кадастровом объекте, но также сможет обеспечить достаточную защиту в случае судебных или досудебных споров. Самое важно при этом – правильно задать интересующий вопрос и получить исчерпывающий ответ.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
07.04.2018 22:16:05