Астахова Марина Юрьевна 
Страхование недвижимости
Страхование недвижимости подразумевает передачу денежных средств страховщиков в пользу страхователя, а тот в обмен обязуется возместить все расходы в случае случайной гибели, либо повреждении недвижимости страховщика. Как мы видим здесь присутствует особенный предмет – недвижимость, которая в отличии, например, от простого договора о страховании имущества представляет особенную ценность, так как имеет внушительную стоимость. В подобных делах не лишней будет квалифицированная помощь специалистов.
Доверившись им, вы сможете быть уверенным, что страхование будет проведено в соответствии с законном и без скрытых сторон для вас. В конечном итоге вы будете уверены, что в случае наступления страхового случая вам будет все выплачено в полной мере и так, как вам объясняли в страховой компании без маленьких шрифтов в договоре и запутанных понятий в предписаниях. Поэтому обратившись за консультацией к юристу, вы как минимум ничего не потеряете, а как максимум приобретите больше чем могли.
Не говоря уж о том, что юрист действительно окажет неоценимую помощь при наступлении страхового случая, когда любая страховая компания начнет всеми способами пытаться не выплатить или уменьшить выплату по страховке. При страховке недвижимости производятся следующие общественные отношения. Лицо, которое хочет застраховать свое имущество передает страхователю денежную сумму (взнос), а тот обязуется выплатить денежное возмещение обычно равное стоимости предмета в случае наступления страхового случая (страховые случае предусматриваются договором и могут различаться в том или ином случае, например, в одном договоре можно предусмотреть страховку от гибели вещи, а в другой от кражи, а в третьей и то, и другое). На самом деле реальное назначение данного вида страховки, это сохранения ценности имеющейся вещи, в ряде случаев лучше заплатить небольшую сумму, чтобы не потерять большую, это как раз тот случай.
Откроем ГК и увидим, что мы можем застраховать недвижимость от целого ряда рисков: риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (ст. 930); риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственность по договорам — риск гражданской ответственности (ст. 931, 932); риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе неполучения ожидаемых доходов — предпринимательский риск (ст. 929).Здесь мы можем проследить в принципе реальную закономерность и природу страхования вещей.
Проблемы страхования недвижимого имущества
При этом можно в принципе предусмотреть и другие случаи, например, бывает, что лицо знает об опасности вещи, которая может быть причинена и страхует от конкретно данного случая. Прямо те случаи, которые будет предусматриваться можно найти только в самом договоре, также, как и порядок возмещения. Итак, начнем с того, что возмещается не всегда сумма конкретного предмета, это, например, может быть часть его стоимости, или те расходы, которые были понесены в ходе ремонта данного предмета. Если у вас наступил страховой случай и страховая компания не хочет выплачивать вам денежные средства, то настоятельно советуем вам обратиться за помощью к юристу.
Для начала может хватить простой консультации, где вам разъяснят ваши права и подскажут что делать дальше. Если страховая компания явно нарушает ваши права, то придется обращаться в суд, а здесь уже точно потребуется помощь юристов. Поэтому мы можем как минимум найти одну классификацию возмещения: полную или частичную. Полная в основе своей имеет место, когда происходит гибель имущества, то есть его никак нельзя ни восстановить, ни вернуть, либо если договором предусмотрены специальные случаи. Частичная же наоборот, если реально вернуть или восстановить эту вещь, то легче просто выплатить часть, если договор не предусматривает другие условия. Также под возмещения может попасть прибыль, которая была недополучено из-за того, что повредилась вещь по страховому случаю. Например, повредилась стена в ходе пожара, и страховщик не смог вовремя выполнить заказ, в ходе этого он не получил полагающуюся прибыль. Кстати говоря, по общему правилу выплата не может быть больше, чем стоимость утерянного имущества.
Дело в том, что страховые компании в большинстве случаев проигрывают суды, а делают они это из-за того, что как минимум половина людей не захочет связываться с судом и очень зря. В конечном итоге, страховая компания вам не только в полной мере возместит деньги за наступление страхового случая, но и расходы за юридическую помощь. То есть, если квартира в Центре маленького городка, например, по средней рыночной цене стоит 3 миллиона рублей, то выплата за имущество не может быть выше 3 миллионов рублей. На практике, конечно же, страховые стараются выплачивать намного меньше, чем максимальная возможная сумма. Но еще уточним, что договором можно предусмотреть, чтобы эта сумма была и больше максимальных сумм.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
Спросить быстрее, чем найти.