Регистрация родственника в квартире
Чаще всего бывает, что выселить хочет собственник квартиры, какого-либо прописанного человека, но стоит все же уточнить права и свободы постояльцев для того, чтобы процедура прошла максимально правильно. Но ситуации бывает разные, также, как и родство поэтому придется рассмотреть все по порядку.
Если данная жилплощадь была получена путем отчуждения (приватизация, наследование, купля-продажа или любая друга процедура предусматривающая перевод квартиры в собственность) до женитьбы мужа и жены, то по сути она никаких прав со стороны оппонента не оставляет в соответствии с 31-35 статья Семейного Кодекса. Но здесь стоит уточнить, что возможно супруг вложил существенную сумму для улучшения жилищных условий, тогда уже она может посчитаться общей собственностью и придется делать раздел имущества. Но вернемся к тому, что по сути если бывший супруг не имеет никаких прав, то и проживать он уже с вами не имеет права, а значит можно просто обратиться в полицию и показать свидетельство о разводе. Тоже самое делается из выписки, показываем документ, подтверждающий право собственности и свидетельство о разводе. По сути мы имеем дату документа, а также дата женитьбы из-за чего сразу же понятно, чья квартира, и кто может там жить, поэтому проблем с государственными органами не возникнет.
Более сложным случаем будет являться, когда была проведена приватизации совместно проживающих супругов при согласии второй половинки. По сути факт данной процедуры подтверждает, что супруг предоставило право на проживание в данной квартире, а значит по сути у супруга(и) никаких ограничений и быть не может. Еще больше усложняют ситуацию, если проживание с родственниками, которые также дали согласие на приватизации. Тут если два супруга вполне адекватные граждане, то конфликт разрешить довольно проблематично. Так, если супруги исправно платят по счетам, хорошо себя ведут (не орут по ночам, не бьют посуду и т. д.), то по факту сложно доказать чей-то перевес в данной квартире. Даже если имеется наличие данных фактов, все равно суд не всегда будет анализировать эту ситуацию. Здесь решить проблему практически нереально, поэтому лучше всего решать проблему самим: упросить, предложить денег сожителям и т. д.
Также есть из ряда вон выходящий случай, когда имеет место совместное гражданское проживание. Здесь необходимо разобраться в правах каждой стороны, так как по сути вроде бы близкие люди никак не связаны юридически и являются формально посторонними друг для друга. Так если данные сожители не были официально родственниками, то проблему решать приходиться по-другому. Итак, официальных бумаг о том, что данные люди связаны нет, а значит по сути проживать в квартире может тот, кто имеет на нее права (пользования, владения в случае аренды, или пользования, владения, распоряжения в случае права собственности). После размолвки с гражданским супругом не имеет значения, как они в жизни были близки или нет, по сути этот человек живет в жилище постореннего человека, а значит оно должно сразу же съехать. Поэтому с выпиской тут тоже не будет абсолютно никаких проблем.
Родственники мешают жить в квартире
Также нельзя забывать, о нерадивых родственниках, которые превращают совместное проживания в ад. Если квартира не оплачивается, держится в ненадлежащем виде, то выселить любого человека становится проще. Также бывают ситуацию, когда родственник не проживает в ней, а используют для каких-то целей (проводит какие-то собрания, основал домашнее производство чего-либо и т. д.), так проживающий тоже будет выгнан.
Не стоит забывать о ситуации, когда проживающий просто не прописан. Некоторые граждане сомневаются, а можно ли выгнать непрописанного проживающего. Конечно же, можно, он может сколько угодно отказываться от такой участи, но достаточно лишь позвать полицию и в случае необходимости сменить замки.
Нарушение спокойствия соседей или же отсутствие уплаты получаемых услуг также повлекут за собой потребность в выписке. Если с квартирантами был составлен договор, в нем относительно арендатора указаны права и обязательства. Любое их нарушение, как правило, приводит к преждевременному расторжению договора и его выселению. Если проживание происходило в муниципальной квартире, то выселить жильца можно посредством судебных разбирательств согласно заверенным жалобам соседей.
Любому арендодателю нужно знать, как выселить квартирантов, которые не платят, поскольку ответственность за не внесенные средства полностью ляжет на его плечи. Домовладелец в редких случаях получит компенсацию, которой можно будет покрыть накопившийся долг.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Бесплатная горячая юридическая линия.
27.06.2018 19:28:04
26.06.2018 15:31:19