Договор дарения - как он правильно составляется + что нужно знать

По закону дар движимого или недвижимого имущества может быть предоставлен путем оформления подарка. Договор дарения – это юридический документ, который представляет собой передачу подарка от одного лица, известного как донор, добровольно другому лицу, известному как одаряемый или получатель. Подарочный акт действителен только в том случае, если он дан по любви и привязанности, без учета взамен одного члена семьи / друга другому.

Дар означает передачу определенного существующего движимого или недвижимого имущества одним лицом другому. Подарок – это передача без какого-либо элемента рассмотрения. Любовь, духовная польза и многие другие подобные эмоции могут быть намерением донора сделать подарок.

Полное отсутствие денежного вознаграждения является важной предпосылкой. Если есть какой-либо эквивалент выгоды, измеренной в денежном выражении в отношении подарка, транзакция перестает быть подарком.

Перевод должен быть сделан добровольно и без рассмотрения. Лицо, передающее имущество, называется донором. Лицо, которому передается имущество, называется одаряемым. Одаренный должен принять имущество в течение жизни донора и пока он еще способен давать. В случае, если одаряемый умирает до принятия, подарок считается недействительным. Подарок может быть осуществлен посредством подарочного акта.

Правильно оформленный подарочный документ передает все права и обязанности, касающиеся имущества / подарка, от владельца к получателю; который становится абсолютным владельцем собственности.

Чтобы ваш подарок был оформлен максимально эффективно и без лишних хлопот, нанимайте лучших юристов по недвижимости.

Документ передачи подарка указывает, что вы имеете право бесплатно подарить любую свою вещь другому человеку – любой автомобиль, ценные вещи, украшения, дома и т.д. К сожалению не всегда все идет гладко и по плану, иногда приходиться обращаться к юридическим агентствам, частным юристам для помощи в составлении или сопровождении сбора и оформления документов. Как раз, поэтому нужно знать, как правильно составляется договор дарения, какие бумажки нужно предоставить и с какими службами нужно связаться.

Дарственная оформляется в акте написанного от руки. Она не должна противоречить требованиям оформления и составления законодательства Российской Федерации. Иначе, данный документ передачи может стать незаконным, а это повлечет за собой аннулирование сделки. Кто дарит, и кому передают подарок, подписывают документ – дарственную, после ее составления.

Что такое договор дарения

Акт дарения – это юридический документ, который описывает добровольную передачу подарка от донора (владельца собственности) одаряемому (получателю подарка) без какого-либо обмена денег. Донор должен быть платежеспособным и не должен использовать этот инструмент для уклонения от налогов и незаконных доходов.

Что можно подарить

Все, что считается подарком, должно обладать следующими свойствами:

1. Должно быть четко определено существующее движимое или недвижимое имущество.
2. Оно должно быть передано.
3. Оно должно существовать сегодня и не должно быть будущим.
4. Оно должно быть материальным.

Этапы процесса дарения

Процесс дарения можно разделить на три части, как описано ниже:

1. Составление подарочного документа. Подарочный документ составляется с помощью юриста и описывает, что и кому передается. Подарочный договор – это договор между донором и одаряемым, который определяет одновременный и взаимный акт отдачи и принятия. Действительный подарок должен быть сделан человеком добровольно и без принуждения без какого-либо обмена денег.
2. Принятие – Принятие подарка после его оформления является законным требованием, и Донец должен принять подарок в течение срока действия донора. В случае, если одаренный не принимает подарок, он считается недействительным. Принятие может быть подтверждено такими действиями, как вступление во владение имуществом.
3. Регистрация. В соответствии со статьей Закона о передаче имущества дар недвижимого имущества не может передавать право собственности одаряемому лицу, если он не зарегистрирован. При регистрации и после регистрации требуется свидетельство двух свидетелей, возможна передача права собственности.

В акте о подарке должно быть четко указано описание подаренной собственности, а также имя владельца и получателя.

Прежде чем планировать оформление подарочного акта, также важно знать, что может и не может быть даровано в соответствии с законом. Закона о передаче имущества определяет подарок, который включает в себя:

1. Движимое или недвижимое имущество,
2. Существующая недвижимость,
3. Передаваемая собственность и
4. Материальная собственность

Для получения дополнительной информации о регистрации подарка или мгновенной консультации специалиста по тому же запросу, свяжитесь с юристом.

Как зарегистрировать?

Общими этапами процесса регистрации являются:

1. Оценка имущества, подаренного утвержденным экспертом по оценке.
2. Оплата сбора и пошлины – варьируется из года в, и для последних процентов следует посетить официальный веб-сайт правительства.

В случае несовершеннолетнего

Любой человек, который может заключить договор, может подарить свою собственность. Несовершеннолетний, будучи некомпетентным для заключения договора, некомпетентен для передачи имущества. Подарок несовершеннолетнего недействителен. Однако несовершеннолетний может принимать подарки.

Юридически говорящий человек, которому принадлежит имущество, может сделать подарок любому другому лицу. Исключением из этого правила является случай, когда донор или одаряемый является несовершеннолетним. Несовершеннолетние не имеют права на заключение контракта; поэтому они не могут передать имущество в подарок. Подарочный акт на случай, если донор является несовершеннолетним, юридически недействителен.

В случае несовершеннолетнего, естественный опекун может принять подарок от его имени. Опекун действует как управляющий одаренным имуществом, и если подарок обременителен, обязательство не может быть исполнено для одаряемого, пока он / она не является несовершеннолетним. Как только одаряемый становится взрослым, он должен либо принять бремя, либо вернуть подарок. Опекун может принять подарок от имени несовершеннолетнего с условием, что лицо, назначенное в акте дарения, будет действовать в качестве управляющего одаренным имуществом. Такое принятие будет равносильно признанию опекуном назначенного лица в качестве управляющего или агента несовершеннолетнего для целей такого имущества.

Несовершеннолетний может быть одаряемым. Но если дар обременителен, обязательство не может быть применено к нему, пока он несовершеннолетний. Но когда он достигает совершеннолетия, он должен либо принять бремя, либо вернуть подарок. Подарок может быть принят или от имени одаряемого. Им может быть лицо, не способное выразить согласие. Подарок может быть сделан ребенку и может быть принят от его имени. Одаряемый должен быть установленным человеком.

Плюсы и минусы дарственной

Плюсы

1. Он исполняется в течение жизни кто дарит, и передача происходит немедленно, тогда как «Воля» применяется после смерти.
2. Подарочный документ должен быть зарегистрирован; только тогда это эффективно. Регистрация делает его менее подверженным судебному разбирательству. «Воля», с другой стороны, склонна к судебному разбирательству.
3. Передача с использованием подарочных документов не облагается налогом в руках донора и одаряемого.

Минусы

1. Подарочный акт является безотзывным после исполнения, но «Воля» может быть изменено столько раз, сколько вы хотите.
2. В случае подарочных купонов взимается дополнительная плата в виде сбора.

Нужно ли обращаться к нотариусу для дарения

Не рекомендую обращаться к адвокату для подобных заявлений. Но если вы решили сделать все идеально и как можно скорее, то обращаться стоит. Вам помогут составить и оформить все по закону и с правильной формулировкой. Расскажут о подводных камнях, чего не стоит делать и как избежать ненужной волокиты.

Если вы решите дарить автомобиль, самолет или любое движимое имущество, достаточно будет заключить договор, а если недвижимое имущество – еще и произвести государственную регистрацию (только после этого объект переходит право собственности).

Как правильно оформлять дарственную, что необходимо собрать из документов

Подача бланка о государственной регистрации. Могут быть поданы их представителями по доверенности, заверенной нотариусом;

1. Паспорт, свидетельство о рождении, военный билет или иной документ удостоверяющий личность;
2. Справки или платежные документы по оплате пошлины за регистрацию;
3. дарственная в нескольких экземплярах;
4. для жилых помещений – акт приема-передачи и план (оригинал и копия), заверенный организацией по регистрации недвижимого имущества;
5. другие документы, которые могут понадобиться (в зависимости от имущества, являющегося предметом дарения).

При оформлении подарка взимается налог в размере 13% от стоимости переданной недвижимости. Исключение: если тот, кто дарит и кому дарят, являются представителями одной семьи или близкими родственниками. В этом случае вам не нужно платить налоги.

Как правильно дарить свою жилую площадь?

Нужно, помимо вышеперечисленных вещей, в обязательном порядке иметь:

1. документы, дающие право владения на жилую площадь;
2. документ на квартиру (выдается в БТИ);
3. разрешение супруга или супруги, если в браке (нотариально заверенное);
4. Справка, содержащая сведения о лицах, прописанных в доме;
5. Сертификат, полученный в Бюро технической инвентаризации, с оценкой квартиры.

При регистрации квартиры желательно, чтобы договор дарения был составлен с участием нотариуса, так как в случае утери документа можно получить его копию.

Как оформить договор дарения автомобиля

Оформление подарка на автомобиль не сильно отличается от договора дарения на дом или квартиру, единственное, что регистрировать нужно в других инстанциях – ГИБДД, Федеральной регистрационной службе.

В договоре дарения даритель не имеет права давать получателю какие-либо условия, все передается бесплатно и без каких-либо препятствий. Для некоторых доноров это является существенным недостатком. Для получателя тоже есть минусы в подарке. Также получатель зарегистрирует свой подарок на длительный срок, ведь эта процедура может занять до полугода на основании договора дарения. Написать письменное подарочное соглашение можно с датой, которая будет через некоторое время в будущем, по выбору донора. Можно даже указать, после какого события подарок вступает в силу. А если даритель умер, не зарегистрировав подарок у нотариуса, то договор признается недействительным. Любой из участников дарения может выступать как физическим, так и юридическим лицом, а также государством. Форма договора может быть устной или письменной форме. Подарок только в письменной форме относится к недвижимости. Квартира не может быть представлена на основании устного заявления, обязательно составляется договор на дарение квартиры. А также о том, как подарить квартиру вы можете узнать здесь. Вот такие особенности есть в подарочном договоре. Вы всегда можете найти его образец в интернете. Посмотреть, что договор, и понять, можете ли вы заполнить его самостоятельно без участия адвоката или иных лиц.

Все люди любят дарить что-то своим родственникам и близким. Хотя дарение является обычным делом, лишь немногие из нас понимают юридические последствия процесса дарения. Идеальный способ дарения – это дарение, и этот процесс в некоторой степени превосходит создание «воли». Читайте дальше, чтобы узнать больше о действии подарка и о том, как оно превосходит творение «Воля».

Как оформить акта передачи подарка

Первый и самый важный шаг – нанять опытного юриста по недвижимости, чтобы составить и оценить ваш подарок. Поскольку это договор, донор и получатель должны иметь право заключать договор, а дарение должно быть совершено без какого-либо принуждения или принуждения, чтобы быть действительным. Таким образом, несовершеннолетний, то есть тот, кто моложе 18 лет, не может быть донором.

Однако имущество, подаренное несовершеннолетнему, может быть принято от его имени законным опекуном. Он должен быть принят в течение жизни донора, в противном случае он будет признан недействительным в соответствии с законами о собственности. Несовершеннолетний может принять или отклонить подарок после достижения совершеннолетия.

В соответствии со статьей, название подарка не передается получателю, если даровой акт не зарегистрирован. Регистрация подарочной карты осуществляется в соответствии с Законом о регистрации. Раздел 17 Закона о регистрации гласит, что любой подарок недвижимого имущества должен быть оформлен посредством зарегистрированного акта дарения.

Плата за регистрацию подарочного документа основана на стоимости подарка. Для завершения регистрации подарочной карты необходимо выполнить следующие формальности:

1. Он должен быть подписан донором, который подарил имущество.
2. Это должны подтвердить как минимум 2 свидетеля.
3. Обязательный сбор подарка и налог должны быть оплачены. Налог за регистрацию подарка в кровном родстве различен.
4. И донор, и получатель должны присутствовать в офисе регистратора.
5. Документы, необходимые для оформления подарка, такие как удостоверение личности, например, водительские права, паспорт и т. Д., Должны быть представлены в офис регистратора.

Подарочный договор на недвижимое имущество не может быть отозван или отменен донором на более поздней стадии, если только не существует специального положения, позволяющего донору сделать это. В соответствии со статьей Закона о передаче имущества, дарение может быть аннулировано или приостановлено, если донор и получатель согласятся с тем, что в случае конкретного события дар будет аннулирован. Подарочный документ может быть отозван, если в нем четко указано, что Донор или его законные наследники вернут имущество после смерти.

Формат подарочного документа остается неизменным, независимо от того, является ли имущество автомобиль или дом. В акте о подарке должна быть указана дата и место, где происходит регистрация акта о подарке, сведения о доноре и получателе, взаимоотношения между ними и данные об одаренной собственности.

Предметом дарения должно быть определенное существующее движимое или недвижимое имущество. Это могут быть земля, товары или исковые требования, и они могут быть переданы. Там не может быть никакого подарка будущей собственности. Подарок должен быть материальным.

Человек должен быть взрослым и здравомыслящим, чтобы сделать подарок. Подарок, чтобы быть действительным, должен быть сделан человеком со своего свободного согласия и не по принуждению. Однако простой слабости интеллекта было бы недостаточно, чтобы лишить законной силы дар, если бы донор мог понять сделку.

Передача имущества должна быть добровольной и совершаться безвозмездно. Должно быть удовлетворительным, что донор знал, что он делал, и понимал содержание инструмента и его влияние, а также что не было оказано чрезмерное влияние или давление при явном намерении сделать подарок.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.