Подобный кредитных продукт отличается как большой суммой, так и продолжительным сроком погашения продукта. До какого же возраста оформляют ипотеку на недвижимое имущество?
Возрастное ограничение при оформлении ипотеки
В процессе принятия решения об оформлении ипотеки банковское учреждение обращает особое внимание на несколько важных характеристик стороны-заявителя:
- Уровень финансовых доходов.
- Кредитная история.
- Возраст стороны-заявителя.
От того, какими будут данные показатели, также будут зависеть условия оформления кредитного ипотечного продукта. К основным условиям ипотечного продукта относятся такие моменты, как процентная ставка, итоговая сумма финансовых средств, а также сроки погашения. Связано это именно с тем, что все отмеченные выше параметры стороны-заемщика создают платежеспособность клиента.
Идеальный клиент для банковского учреждения – это тот человек в возрасте от 30 до 40 лет. Ведь именно такой клиент сможет рассчитаться по ипотеке до того, как выйдет на пенсию.
Если рассматривать отдельно возраст в качестве основного критерия выбора клиента для ипотеки, будет понятно, каких именно рисков банковское учреждение старается избежать. Именно по этой самой причине слишком молодой или слишком пожилой возраст могут стать причиной основных проблем трудоустройства в виде недостатка опыта или в виде невозможности человека работать в силу преклонного возраста.
Поэтому возраст клиента банковского учреждения играет при оформлении ипотечного продукта очень важную роль. В большинстве случаев именно банки устанавливают как минимальный, так и максимальный возраст для заемщика. Но из-за того, что сегодня среди банков процветает конкуренция, а монополистов как таковых нет, многие банки идут на некоторые смягчения установленных требований.
Но, тем не менее, и сейчас ипотечный кредит вряд ли дадут тому, кому больше 65 лет. Есть, конечно банки, которые готовы прибавить к этому возрасту несколько лет, а самая высокая планка возраста заемщика по ипотечному продукту равна вообще 75 лет.
Стоит также обратить внимание и на те требования, которые касаются занятости потенциального клиента. Ведь, если клиентом собирается стать пенсионер, банковскому учреждению важно, чтобы пенсионер все еще продолжал свою работу в момент оформления ипотеки. И еще один момент, касающийся максимального возраста клиента – это оформление военной ипотеки, при которой максимальный возраст заемщика составляет 45 лет.
Молодым же людям важно помнить о том, что для оформления ипотеки возраст заемщиков не должен быть меньше 18 лет. Но подобных приложений сегодня практически нет – банки будут сотрудничать с тем, кому только-только исполнилось 18 лет, лишь в том случае, если у клиента есть свой залог или же поручители.
Поэтому самое распространенное требование, касающееся минимального возраста – это достижение клиентом возраста в 21 год. Конечно, есть и такие банковские учреждения, которые увеличили требования к минимальному возрасту до 23 лет.
Об отсрочке по банковским платежам, можно прочитать в статье: Получить отсрочку платежа по кредиту: Условия и основания.
Иные требования
Если заемщик соответствует требованиям по возрасту, необходимо после этого соответствовать требованиям платежеспособности. Оценивается уровень платежеспособности клиента банковского учреждения по такому параметру, как уровень имеющегося дохода. Еще потенциальному клиенту, помимо этого, необходимо соответствовать требованиям наличия соответствующего стажа труда.
Отдельно стоит сказать и о таком статусе, как статус молодой семьи. Такой статус семья получает в том случае, если супругам не исполнилось 35 лет. И как раз для такой семьи и создаются некоторые отдельные программы на более лояльных и удобных для супругов условиях получения ипотечного кредита. К примеру, в таких семьях можно дополнительно оформить государственную субсидию.
Стоит, однако, учесть также и то, что если заявку на получение ипотечного кредитования будут подавать именно супруги, шансов на то, что заявка будет одобрена, будет намного выше. Ведь женатые пары имеют большое преимущество перед любым одиночным заемщиков. И основано это на то, что женатая пара заемщиков несет, прежде всего, солидарный тип ответственности.
О кредитовании и документации, можно узнать из статьи: Перечень документов для получения кредитов в Сбербанке России
Условия возврата ипотечного кредита
Сбербанк, являясь одним из самых больших ипотечных кредиторов на рынке России, отличается достаточно лояльными правилами возврата. Суть лояльности сводится к тому, что ипотеку человек должен закрыть до достижения им 75-летнего возраста. В остальном же условия возврата будут примерно такими же, как и во всех остальных банках – это внесение ежемесячных примерно одинаковых по отношению друг к другу платежей с возможностью погасить ипотеку раньше окончания срока кредитного ипотечного договора.
Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
Звоните 8-800-777-32-63.
Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.
Юристы и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.