Кабинет министров одобрил проект по переводу жилых помещений в нежилые

Кабинет министров одобрил проект по переводу жилых помещений в нежилые 3 Сентября 2018

Процедура по переводу жилых помещений в нежилые была всегда, и можно уже давно увидеть, как, например, на первом этаже жилого здания расположен магазин. Естественно, в жилом помещение расположение магазина или, например, парикмахерской было бы незаконной, если собственники не переводили данное жилье в категории нежилых помещений.

Как мы уже говорили процедура была предусмотрена и до этого, но она была несколько размыта и иногда непонятной. Сейчас же кабинет министров утвердил новую процедуру, которая больше не вызывает вопрос.

Итак, для начала необходимо уточнить, что нужно провести собрание собственников, итогом которого будет протокол. Данный протокол содержит решения собственников данных помещений и примыкающих к ним, которые переводятся в нежилое помещение о том, что они согласны перевести помещение в нежилую категорию.

Естественно, если собственник хочет перевести, то его согласие уже будет. А вот, что будет согласие окружающих квартир – не факт. Тем не менее, обычно на первых этажах, особенно в новостройках, очень часто можно заметить, что первые этажи полностью являются коммерческими, в этом случае в получении согласии не будет проблем.

Другая трудность касается получения не просто согласия собственников, жилье которых примыкает к переводимому помещению, но еще и согласие жильцов подъезда. Несмотря на прозрачность законопроекта, все же до конца непонятно, либо закон связывает примыкающие квартиры подъезда, либо весь подъезд. Исходя из того, что законопроект отдельно выделяет примыкающее жилье и жилье, которое находится в одном подъезде, то с большой вероятностью можно предположить, что данный вопрос касается именно жилье всего подъезда. Получить согласие всех собственников, например, в пятиэтажном доме не будет так сложно, а вот если дом, например, шестнадцатиэтажный, тот тут уже проблема может находится не в согласии, а в поиске самих собственников.

Хорошей новостью для собственников, переводящих жилье является то, что 100% голосов не нужно, достаточно лишь 2/3.


По всем юридическим вопросам, если не знаете что делать, можете звонить по номеру:
бесплатной горячей юридической линии 8 800 777 32 63

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку:
0
  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Вы можете прикрепить к сообщению до трёх файлов объёмом до 1 мегабайта каждый

Получи ответ на свой вопрос за 15 минут

юристов готовы Вам помочь.