Имущество между детьми делится в равных долях, если не было завещания. Поход с суд приведет к тому, что вам поделят все на доли, квартирами пополам будете владеть и дачей тоже. Учитывая ваши уже не очень хорошие отношения, распоряжаться совместно имуществом вы не сможете, да и не захотите.
Если она хочет оставить обе квартиры себе, она должна будет выплатить вашу долю наследства в этих квартирах, т.е. одну все равно придется продавать. Продавать квартиры сейчас – это верх расточительства, потому что они очень дешево стоят последние года три…
Если вы не договоритесь остаться при квартирах, а машиной и гаражом «добрать» недостающие деньги – потеряете оба.
Перед вступлением в наследство заказывают оценку имущества, когда она будет готова, садитесь и на сухом берегу договаривайтесь. Донесите до сестры своей перспективы всех проблем ее упрямства, а заодно и наладьте отношения. Вам обоим поддержка сейчас нужна, а не война.