Оспаривание договора купли продажи квартиры в судебном порядке не простая ситуация. Связана эта не простая ситуация, с практикой применения законодательства и трактовкой судами при вынесении решения суда. В вашем случае нужно было изначально проверять, кто именно зарегистрирован в квартире. Просто даже если будет вынесено решение суда о расторжении договора купли продажи квартиры и взыскание денежных средств с ответчика (продавец), то ни кто не дает гарантии, что у ответчика вообще есть уже деньги. получится так, что у вас не будет и квартиры и исполнительное производство затянутся может на годы. по снятию с регистрационного учета, дела обстоят так, что новый собственник жилья может снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц, но проблема заключается в том, что это не совершеннолетний. И практика снятия несовершеннолетних с регистрационного учета, двоякая, все зависеть будет от решения суда.