В свидетельстве на землю площадь больше, чем по факту на 3 сотки. Вклю

В свидетельстве на землю площадь больше, чем по факту на 3 сотки. Включили дорогу, прилегающую к участку. Земля куплена у фирму посредника, а продавец не отвечает на обращения.Как границы по факту откорректировать в свидетельстве? Налог вырос в 9,2 раза.