У меня с мамой две смежные комнаты в коммун.квартире по 1/2 в собствен

У меня с мамой две смежные комнаты в коммун.квартире по 1/2 в собственности. Мама умерла. Теперь мамину долю поделили пополам с моей сестрой, т.е у неё 1/4. Могу ли я через суд в принудительном порядке заставит её продать мне свою долю, но с рассрочкой оплаты на несколько лет? И что бы она не имела права находиться в этой квартире?