Имеею в долевой собственности с двоюродной сестрой 1\2 сельского дома

Имеею в долевой собственности с двоюродной сестрой 1\2 сельского дома и ЗУ -15 соток. У брата сестры в собственности вторая половина дома и ЗУ. Собственность документально оформлена. Раздел земли с сестрой не проведен. Брат хочет выкупить мою собственность в размере 1/4 ЗУ и половину дома в общей собственности с сестрой (дом не разделен на зоны использования)Как оформить сделку с максимально малыми потерями времени и денег, если я хочу продать брату только часть от 1/4 своей доли(5 соток из 7,5). А оставшуюся часть 2,5 сотки подарить сестре.