если человек окажиться в психушке есть ли право взять документы этого

если человек окажиться в психушке есть ли право взять документы этого человека на квартиру и совершать продажу квартиры если там есть еще дети несовершеннолетние они тоже в долях вообщем квартира разделена на 4 доли одна доля человека который инвалид 2 группы и находиться в закрытом отделении псих больницы другиедве доли  детей этогоинвалида и еще одна доля мама этого инвалида может ли мама этого инвалида пока инвалид находиться в психушке в закрытом отделении совершить сделку т е мама может ли пока ее дочка инвалид в психушке продать эту квартиру  с долями детей у этой дочки инвалида нет мужа