Добрый день.В приватизированной квартире три доли (мать дочь и сын

Добрый день.В приватизированной квартире три доли (мать дочь и сын), доля умершего сына у которого есть несовершеннолетний  ребенок, по истечению полугода мать вступает в часть доли от сына в наследство, а вторая часть так и не оформлена уже три года, как поступить нам чтобы продать квартиру, если бывшая жена его не хочет общаться, не оформляет часть и живет в другом городе?