Как происходит строительство дома в охранной зоне ЛЭП - что нужно делать

Вводная

Вблизи ЛЭП действительно существует излучение. Опираясь на почти вековые исследования, были рассчитаны:

1. Расстояния, безопасные для постройки жилища.
2. Площади санитарных участков.
3. Зоны обременения.

На данный момент, под СНТ и ИЖС реализовывать участки можно, н о только при условии, что это не санитарная зона ЛЭП.

Дело в том, что электроны образуют своеобразное поле. И поле может меняться в 2 раза чаще, чем предполагается изначально. Ведь переменный ток предполагает постоянную смену полярности (с плюса на минус и обратно на огромной скорости).

Первые исследования влияния ЭМИ на людей стали вести еще в конце 70-х годов прошлого столетия. Уже на базе этих знаний удалось разработать полноценные нормативы и правила. Они ограничивают строительство промышленных и гражданских объектов в непосредственной близости от линий электропередач.

Что делать если у дома ЛЭП?

В погоне за выгодой, люди пытаются скупать участки рядом с охранной зоной. Норма, запрещающая строительство рядом с высоковольтными линиями определена в СанПИН (номер 2971-84). Соответственно, реализовать такой дом просто не получится легальными методами. Этому помешают:

1. Противопожарные службы.
2. Санитарные ведомства.

Дешевая земля почти под опорами ЛЭП обойдется вам очень дорого. Потому что это сказывается на здоровье всех, кто будет обитать в жилище. Для санитарной зоны устанавливаются еще и специальные правила расчета.

От чего зависит ширина санитарной зоны?

Ширина этого участка предусматривается все той же нормой (2971-84). При этом:

1. Расстояние, считающееся безопасным измеряется по перпендикулярной линии оси линии.
2. За начало отрезка берется проекция наружного провода.
3. Фон ЭМИ будет замеряться на уровне одного метра от земной поверхности.

Запретов для санитарной зоны ЛЭП огромное количество:

1. Нельзя продавать землю.
2. Нельзя находиться там продолжительное время.
3. Нельзя ничего строить.
4. Нельзя заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур.

Учитывайте это, прежде чем позариться на очень дешевый участок земли. Да и регистрация дома под ЛЭП без нарушения законодательства просто невозможна.

О безопасных расстояниях

Надо понимать, что сама по себе ширина санитарной зоны в 2-2.5 раза меньше, чем фактическая безопасная зона. Как мы уже говорили выше, берется центр по оси линии электропередач. Например для линии в 220 киловольт ширина санитарной зоны будет равняться 25 метрам. Но это по 10 "с копейками" метров в обе стороны. А заниматься строительством рядом с линией можно как минимум на расстоянии 25 метров от проекции крайнего провода. При этом, все еще зависит от мощности линии. Ориентироваться надо на следующий список:

1. 750 Киловольт это минимум 40 метров.
2. От 300 до 500 киловольт-минимум 30 метров.
3. До 220 киловольт-25 метров.

Линия в 110 киловольт требует 20-метровой зоны. А для 20 киловольт актуально ограничение в 10 метров.

О жилых районах

Если мы говорим о каких-то кварталах с многоэтажной застройкой, то там обычно ведутся линии до 10 киловольт. Это не создает особого излучения, и значения установленные нормами не превышаются. Так как провода идут над оградой участков. Правда тут тоже есть свои СниП-ы. В частности, установлена 5-метровая красная линия рядом с:

1. Отдельными постройками.
2. Жилыми домами.

По красной линии проходит линия границы (передняя) для вашего участка. Там как раз ведутся воздушные и подземные коммуникации. А заодно и линии ЛЭП. Правда есть нарушение через подводку провода к дому. Поэтому тут тоже есть свои требования:

1. Ввод не должен быть рядом с жилыми помещениями (детскими и спальнями).
2. Изолятор на минимальной высоте в 2.7 метра (или выше).

А провисание самонесущего изолированного провода (минимальное) допускается при величине в 3.5 метра. Что до отдельных столбов линии, то провисания меньше 6 метров над дорогой не допускаются. Получить разрешение на строительство вы могли до 2010 года. И в связи с этим, возникает очень много вопросов. Давайте разберем некоторые подробнее.

Наиболее частые проблемы

Для начала поговорим о ЛЭП, которые проходят прямо над вашим участком. Если линия была проведена уже после того, как вы получили участок, и вас никто не уведомлял об этом, то вы сможете:

1. Потребовать переноса линии.
2. Компенсаций.

Если вы давали согласие (что-либо подписали) или уже получили участок после того, как там появилась линия электропередачи, то ничего сделать не получится.

Что до регистрации в охранной зоне 10 киловольт, то тут все сложнее. Если дом был возведен до вступления в силу закона, поменявшего барьеры охранных зон, то можно воспользоваться помощью профессионального юриста. Придется решать вопрос через суд. Если же в вашей документации уже есть обременение по застройке, то проблем в разы больше.

Заключение

Любые разбирательства связанные с охранными зонами ЛЭП сопровождаются юристами. Потому что манипулировать ваш противник будет всем, чем только сможет. Ну и каждая ситуация индивидуальна по-своему, поэтому разбираться надо на месте.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.