Что такое членские взносы в садовом товариществе - сколько необходимо платить

Виды взносов

Новым законодательством взносы оплачиваются участниками по расчётному счёту садоводства.

Что включается в членский взнос

Новшества в виде п. 4 ч. 2 ст. 8 ФЗ-166 разрешают спорные позиции. Граждане, которые не вступили СНТ, но проживают, по-иному содержат территорию, они соблюдают требования садоводства, вносят за это плату.

С 01.01.2019 (ФЗ-166) предусматриваются

1. Вступительные взносы, которые идут на оформление документов приёма в СНТ.
2. Членские взносы, они направляются на содержание объектов общего использования, инфраструктуру, зарплату персоналу СНТ.
3. Целевые взносы, они идут на приобретение ТМЦ, монтаж, содержание систем охраны, пожарной безопасности, транспорта, прочие.
4. Дополнительные взносы, они покрывают убытки СНТ.

Оплачиваются затраты за использование объектов инфраструктуры СНТ: систему охраны, пожарной безопасности, подъездных дорог, вывоз ТБО, энергоресурсы (вода, газ, э/э). Размеры финансирования не превышают величины оплаты, которые производятся участниками СНТ.

Расходы на хозяйственные цели

Владельцам участков СНТ интересен факт на что идут взносы в садовом товариществе, как рационально они расходуются.

1. Содержание имущества садоводства.
2. Оплата арендная за используемое имущество.
3. Расчёты с ресурсными снабжающими организациями: горячая вода ГВС, ХВС, отопление, электроэнергия, природный газ, услуги водоотведения по прямым договорам.
4. Расчёт за вывоз, утилизацию ТБО по договору.
5. На благоустройство, рекультивацию земли садоводства.
6. Охрана территории в границах всей территории.
7. Услуги за пожарную безопасность.
8. Оплата аудиторам.
9. Зарплата членам правления на основе трудовых договоров.
10. Затраты мероприятий ОСС, которые согласуются с их Решениями.
11. Налоги, сборы, которые связанных с садоводством по НК РФ.

Учет взносов и проводки

За многолетние годы Законы претерпели изменений, сложилась судебная практика, накоплен опыт трактовки ГК и ГПК РФ, иначе применяются обстоятельства дела.

В части особых положений входят

1. Расчёты взносов, которые соблюдаются по принципу равноправного владения ОС СНТ.
2. Размеры членских взносов чётко содержат финансовые параметры, даются конкретные обоснования. Нет произвольных, намёков на установку тарифа, величину средств СНТ.
3. Размеры членских взносов подкрепляются чёткой площадью садового участка, количества, обоснование дано ч. 4 ст. 16 нового закона ФЗ-166.
4. Выбывание из СНТ не освобождает владельца участка вносить плату по содержанию всей инфраструктуры. По садоводческим участкам, где владелец полноправный собственник, его обязанность оплаты взносов аналогична лицам, выбывающим из СНТ.

Новинки ФЗ-166 улучшают жизнь садоводам

Величина членского взноса садоводам с января 2019 года определяется ОСС, Председателю, Правлению ограничены конкретные права в части взносов садоводов. Разъясняется как платятся взносы в садовых товариществах, в какой денежной форме. Взносами в денежной форме поступления необходимы, они ограничены Законом. Сроки платежей регулируются ОСС, как все расходы, порядок погашения объёмов целевых взносов.

В законе содержится множество пояснений, того или иного свойства, детально новый закон трактует обязанности владельцев садоводств, которые выбыли из СНТ по разным причинам. На такую категорию граждан ОСС устанавливает объём годовой оплаты, который равен величине годового целевого, членского взноса 100% участия в деятельности некоммерческого объединения (ч. 4 ст. 5).

По-иному задаётся алгоритм расчёта величины взносов СНТ. Поступления регулируются сметой утверждённой Правлением. На каждую статью затрат, доходов даётся пояснение калькуляция финансовых экономических показателей, обоснований, откуда взята Норма, источник. ФЗ устанавливается порядок, где поясняются цели взносов, куда направляются, зачем (ст. 11). Каждому участнику СНТ даётся право знакомиться с калькуляцией затрат, сметами, финансовыми показателями СНТ, обоснованиями в свете требований ст. 11 Закона.

Неуплата владельцем садового участка взносов, задолженность которого возникла за 2 месяца – это основание ОСС исключить участника из СНТ. Уставами при правильном включении туда Нормативного требования через ОСС разрешается менять сроки, рекомендованные ФЗ-166, ФЗ-217 в большую сторону.

Право остаётся за Правлением взыскивать неуплаченные своевременно взносы, они в законе не изменены, иное трактуется в Уставе СНТ. Контроль за Правлением не изменился в новых Законах, поэтому корректировка Устава, Распоряжений, Решений СНТ. Сведены к минимуму требования системы оплаты взносов с владельцев садоводческих участков, осталась прежней. Право ревизионной комиссии, оговаривается ФЗ, Уставом СНТ, отчёт делается перед ОСС, там же предлагаются решения на минимизацию нарушений порядка сбора, расходования взносов.

Инициируется проверка СНТ только ОСС по ФЗ ст.20, финансовый, хозяйственный аудит ревизионная комиссия проводит не реже 1 раза в 12 месяцев. Прежние нормы Закона чаще давали право проверять, что мешало работе СНТ. К примеру, наделялось инициирование аудита при кворуме 20% участников СНТ, 33% членов Правления.

Кем оспаривается порядок взносов, величина

На практике возникает много спорных моментов, к примеру размер оплаты членского взноса в СНТ. По оплате взносов наличными в кассу СНТ создаётся неудобство. Владельцам не разъясняется вид, форма наличного, безналичного расчёта, что создаёт искусственную задолженность. Для качественного разрешения споров нанимаются юристы, вместо того, чтобы знать Закон. К примеру, Председатель не вправе менять форму оплаты – это прерогатива ОСС, Устава СНТ, при несогласии Решение выносит суд.

ФЗ-166 о СНТ регламентирует по членским взносам оплату на расчётный счёт перечислением, об этом также сказано в ч. 3, 6 ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ. Ранее Норма не предусматривала безналичное перечисление. Взносы платятся в порядке установленном также Уставом, когда ОСС приняло такую норму платежей. Ранее оформлялись переводы хозяйственных нужд СНТ на расчётный счёт коммерческого Банка. Владельцами садоводами передавалась наличность денежных средств через кассу СНТ. Действовали требования ч. 4 ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ.

На практике взносы вносились на расчётный счёт СНТ наличными. При массовом вводе банковских пластиковых карт создаётся инструмент перечисления в СНТ на расчётный счет. В банкоматах есть функция внесения наличных, с пластиковой карты на р/с КБ. Процедура длительная требует помощи оператора КБ, которые оказывают услуги бесплатно правильно сделать платежи. Через мобильное приложение (Смартфон, АЙФОН, ПК), системы КИБЕРПЛАТ с малой комиссией делается перечисление р/с КБ не выходя из дома.

Новые владельцы участков садоводства вправе проверить как зарегистрировано СНТ, как оформлено юридическое лицо в территориальной ФНС. Делается запрос поисковой страницы на сайте ИФНС. По названию СНТ, адресу, заданному р/с, другим параметрам, реквизитам находится товарищество, выясняется вся информация по СНТ. До минимума снижается риск оплаты взносов в СНТ.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-16.

Бесплатная горячая юридическая линия.