- Движение по материалам дела
-
Номер Дела9-33/2017 ~ М-203/2017
-
Вид судопроизводстваГражданское дело
-
ИнстанцияПервая инстанция
-
Вид документаОпределение
-
Категория гражданского дела2.127 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием
-
Субъект РФТверская область
-
Наименование СудаЦентральный районный суд г. Твери
-
РезультатЗаявление ВОЗВРАЩЕНО заявителю
-
СудьяБулыгина Наталья Владимировна
-
ИстецАдминистрация города Твери
-
ОтветчикЕремеева Е.И.
-
Дата поступления03.02.2017
-
Дата решения06.02.2017
-
Движение по делу03.02.2017 10:22 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 03.02.2017 10:22 [И] Передача материалов судье 06.02.2017 10:41 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Возвращение иска (заявления, жалобы) заявления (Истцом НЕ СОБЛЮДЕН ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА или НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ) 08.02.2017 10:12 [И] Дело передано в экспедицию
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«06» февраля 2017 года г. Тверь
Судья Центрального районного суда г. Твери Булыгина Н.В., ознакомившись с исковым заявлением Администрации города Твери к Еремеевой Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, расторжении договора аренды,
у с т а н о в и л:
Администрация города Твери обратилась в суд с требованиями к Еремеевой Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, расторжении договора аренды.
Исковое заявление Администрации города Твери не может быть принято к производству Центральным районным судом г. Твери, так как истцом не соблюден установленный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Однако в нарушение указанных норм, истцом не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в том числе и в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Учитывая изложенное и руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Возвратить исковое заявление Администрации города Твери к Еремеевой Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, расторжении договора аренды в связи с отсутствием доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить истцу право на обращение в суд с заявленными исковыми требованиями после устранения изложенных недостатков.
Определение может быть обжаловано в 15 дневный срок в Тверской областной суд через районный суд.
Судья Н.В. Булыгина