РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 115 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Определение Гражданское дело 33-2895/2017 Московский областной суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    33-2895/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Апелляция
  • Вид документа
    Определение
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Московский областной суд
  • Результат
    РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
  • Судья
    Вуколова Т.Б.
  • Истец
    Цаплин А.А.
  • Ответчик
    ФГБУ ФКП Росреестра по МО
  • Третье лицо
    Администрация сельского поселения Липицкое, Администрация Серпуховского муниципального района Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Кретов А.В., Виноградова О.А.
  • Дата поступления
    19.01.2017
  • Дата решения
    25.01.2017
  • Движение по делу
    14.02.2017 15:00 Передано в экспедицию 25.01.2017 10:30 Судебное заседание 13.02.2017 10:00 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Cудья: Крючков С.И. Дело № 33-2895/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Шипиловой Т.А. Воронко В.В.,

при секретаре Бычкове А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 января 2017 года апелляционную жалобу Цаплина Александра Алексеевича на решение Серпуховского городского суда Московской области от 21 ноября 2016 года по делу по иску Цаплина Александра Алексеевича к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке,

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

установила:

Цапин А.А. обратился в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра") по Московской области об обязании восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка и строений на нем, заключенного 30 сентября 2010 года с Виноградовой О.А., истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2237 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2010 года.

В свою очередь, продавец Виноградова О.А. приобрела земельный участок у Администрации Серпуховского муниципального района на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.07.2010 года. Право собственности Виноградовой О.А. было подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2010 года. Ранее названный земельный участок был предоставлен Администрацией Серпуховского муниципального района Виноградовой О.А. (добрачная фамилия - Куличева) в аренду по договору аренды земельного участка №23/09 от 06.07.2009 года, который не проходил регистрацию в органах государственной регистрации.

При обращении в орган кадастрового учета летом 2016 года истцу стало известно, что сведения о принадлежащем ему земельном участке из государственного кадастра недвижимости аннулированы на основании части 5 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений), в соответствии с которой в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Ни истец, ни его правопредшественник с заявлением в орган кадастрового учета об аннулировании сведений о принадлежащем ему земельном участке не обращался, доверенности на совершение указанных действий никому не выдавал. Более того, сведения о земельном участке не могут носить временный характер, поскольку земельный участок являлся муниципальной собственностью, принадлежал Администрации Серпуховского муниципального района в силу ст. 19 Земельного кодекса РФ, в связи с чем, сведения о таком участке не могли быть исключены из ГКН. Отсутствие в ГКН сведений о земельном участке нарушает права истца, поскольку влечет прекращение существования земельного участка как объекта гражданского оборота и земельных отношений, что, соответственно создает препятствия в реализации правомочий собственника.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Буева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Андрюшина М.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований,

Третьи лица Виноградова О.А., Кретов А.В., представители Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Липицкое Серпуховского муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Решением Серпуховского городского суда от 21 ноября 2016 г. исковые требований Цаплина А.А. оставлены без удовлетворения.

Цаплин А.А. не согласившись с решение суда, подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области от 06.07.2009 года № 1493 Администрация Серпуховского муниципального района Московской области передала Куличевой О.А. в аренду земельный участок площадью 2237 кв.м., с кадастровым номером 50:32:0080103:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты> сроком на 11 месяцев, с 06.07.2009 года по 05.06.2010 года.

Постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области от 13.07.2010 года № 1031 расторгнут договор аренды земельного участка от 06.07.2009 года № 23/09, заключенный с Куличевой О.А., и земельный участок площадью 2237 кв.м. с кадастровым номером 50:32:0080103:143 в д. Мещериново (земли населенных пунктов) в собственность за плату Виноградовой О.А. (л.д.23

Судом первой инстанции установлено, что Виноградова О.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.07.2010 года, заключенного Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0080103:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2237 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.15-18).

В настоящее время истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:32:0080103:143, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2237 кв.м., расположенного по адресу : <данные изъяты> который он приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного с Виноградовой О.А. от 30сентября 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2010 года.

Из материалов землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0080103:143 (л.д.42-66) усматривается, что Решением Отдела по Серпуховскому району Управления Роснедвижимости по МО от 22.04.2008 года № 32/08-857 указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет (л.д.60).

Решением Серпуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от 07.06.2010 года № 32/10-4018 земельный участок с кадастровым номером 50:32:0080103:143 снят с государственного кадастрового учета (л.д.66)..

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:32:0080103:143 аннулированы (дата снятия с учета 24.06.2010 года).

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 50:32:0080103:143 был поставлен на кадастровый учет 24.04.2008 года по истечении срока, установленного законом, т.е. 2-х лет (п.4 ст.24 221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости») регистрации права на него не производилась.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 26.09.2016 года № МО-16/РКФ-368848 отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании пункта 3 части 17 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:32:0080103:143, расположенном по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Мещериново, площадью 2237 кв.м., и имеет статус «Аннулирован» (л.д.136).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п.4 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 октября 2013 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьёй 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В соответствии п.5 ст. 24 указанного ФЗ в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Аналогичные положения закреплены и п. 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42, согласно которому, "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае, в том числе, истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него.

Сведения о государственной регистрации вещных прав на указанный земельный участок в течение 2 лет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились.

Таким образом, закон связывает возможность аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, носящих временный характер, с истечением срока действия статуса сведений "временный" и отсутствием в течение данного срока государственной регистрации права на данный земельный участок.

Принимая во внимание, что двухлетний срок с момента постановки спорного земельного участка на кадастровый учет истек, суд пришел к правильному выводу о наличии у кадастрового органа оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", для аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастрового учета, а также об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска при изложенных обстоятельствах.

При таких обстоятельствах имелись законные основания для аннулирования сведений о спорном земельном участке и исключения их из государственного кадастра недвижимости.

Поскольку Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут повлечь отмену решения суда, а поэтому оснований для удовлетворения жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 21 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63