Решение Гражданское дело 2-951/2017 ~ М-683/2017 Егорьевский городской суд

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренкова С.А. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Макаренков С.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на самовольные постройки: жилой дом лит А, общей площадью жилого <адрес>,8 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты>, <адрес>

- прекратить право собственности Макаренкова С.А. на незавершенный объект строительства площадью <данные изъяты> кв.м., лит А, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Макаренков С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Из текста искового заявления следует, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит нежилой строительный объект площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, г/п <адрес>, <адрес>. Незавершенный строительный объект находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время истцом снесен незавершенный строительный объект и возведен жилой дом литА, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., гараж лит. Г, хозблок лит. Г1, забор лит.1, однако соответствующего разрешения им получено не было.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. С согласия представителя истца, выраженном в письменном ходатайстве, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства

Выслушав лиц, участвующих в деле изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Макаренкову С.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит незавершенный строительный объект, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Лит.А. Право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Макаренкову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

Согласно заключению инженерного обследования основных строительных конструкций жилого дома, возведение жилого дома (лит.А) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, соответствует градостроительным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно п.2 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макаренкова С.А. удовлетворить.

Признать за Макаренковым С.А. право собственности на самовольные постройки: жилой дом лит. <данные изъяты>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., гараж лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности Макаренкова С.А. на незавершенный объект строительства, площадью <данные изъяты>.м., <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.М. Полянская