РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 140 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-948/2017 (2-11376/2016;) ~ М-11684/2016 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-948/2017 (2-11376/2016;) ~ М-11684/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.176 - Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Ширкова Л. В.
  • Истец
    АКБ Металлургический Инвестиционный Банк (ПАО)
  • Ответчик
    Лохмаев А.В.
  • Дата поступления
    21.12.2016
  • Дата решения
    20.02.2017
  • Дата вступления в законную силу
    11.04.2017
  • Движение по делу
    21.12.2016 10:27 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 21.12.2016 12:12 [И] Передача материалов судье 21.12.2016 14:58 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 21.12.2016 14:58 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 25.01.2017 10:00 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2017 11:00 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОТВЕТЧИКА) 20.02.2017 09:15 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 09.03.2017 10:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.03.2017 10:00 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 27.04.2017 11:56 [И] Дело оформлено

Дело № 2-948/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года                 <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерный коммерческий банк «Металлургический инвестиционный банк» «ПАО» к Лохмаеву А. В. о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АКБ «Металлургический инвестиционный банк» ПАО обратился в суд с иском к Лохмаеву А.В. об обращении взыскания на имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ПАО АКБ «Металлинвестбанк» и Лохмаевым А.В. был заключен Кредитный договор , согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит в размере <...> руб., сроком по ДД.ММ.ГГ., с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,75 % годовых.

В соответствии с условиями Кредитного договора (п.3.8.3) Ответчик обязан ежемесячно производить уплату ежемесячного платежа не позднее последнего числа Процентного периода (календарный месяц).

В соответствии с п. 5.2, 5.3 Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредита Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором, как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

ДД.ММ.ГГ. Ответчику был выдан кредит в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГ.).

Ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно на приобретение в собственность следующего недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: ).

Право собственности Ответчика на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия ), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации .

Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка.

Права Банка как залогодержателя Квартиры удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГ.

Стоимость (оценка) квартиры указана в разделе 5 Закладной и составляет <...> руб. Стоимость квартиры определена на основании Отчета ОАО «НЭО Центр» от ДД.ММ.ГГ.

Истец указал, что, начиная с августа 2015 г. ответчик не производил платежи по Кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допустил неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами.

При этом Ответчик производил частичное погашение задолженности по оплате процентов.

Истец, руководствуясь п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, п.п. а,б. п. 4.4.1. Кредитного договора потребовал досрочно вернуть сумму основного долга и уплатить причитающиеся Истцу проценты и начисленные неустойки, о чем направил требования от ДД.ММ.ГГ (, ) по известным Истцу адресам Ответчика.

Указанные требования с уведомлением почты России об истечении срока хранения были возвращены, согласно п. 6.16. Кредитного договора данная корреспонденция считается полученной в течение 30 календарных дней с момента ее отправления.

В соответствии с п.4.1.9. Кредитного договора Заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня предъявления письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <...>., в том числе: <...>. - сумма просроченного основного долга; <...>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга; <...>. - сумма просроченных процентов по кредиту; <...>. - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Истец просил суд взыскать с Ответчика сумму задолженности по Кредитному договору в размере <...>., обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: , при обращении взыскания определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...>. и взыскать с ответчика расходы по госпошлине в размере <...>.

Представитель истца АКБ «Металлургический инвестиционный банк» ПАО» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Лохмаев А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция от ответчика с места его регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ПАО АКБ «Металлинвестбанк» и Лохмаевым А.В. был заключен Кредитный договор , согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит в размере <...> руб., сроком по ДД.ММ.ГГ., с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,75 % годовых.

В соответствии с условиями Кредитного договора (п.3.8.3) Ответчик обязан ежемесячно производить уплату ежемесячного платежа не позднее последнего числа Процентного периода (календарный месяц).

В соответствии с п. 5.2, 5.3 Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредита Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором, как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

ДД.ММ.ГГ. Ответчику был выдан кредит в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГ.).

Ответчик перечислил денежные средства со своего счета, а, следовательно, распорядился денежными средствами, предоставленными по Кредитному договору.

Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно на приобретение в собственность следующего недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: <...>).

Право собственности Ответчика на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия ), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «ДД.ММ.ГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ года сделана запись регистрации .

Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка.

Права Банка как залогодержателя Квартиры удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГ.В рамках Кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, Ответчики и Истец договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком их денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Квартиры посредством обращения взыскания на Квартиру.

Со стороны Ответчика неоднократно совершались просрочки по уплате ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской из банковского счета и расчетом задолженности.

Со стороны Банка в адрес ответчика были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.

По представленным расчетам, общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет <...>., в том числе: <...>. - сумма просроченного основного долга; <...>. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга; <...>. - сумма просроченных процентов по кредиту; <...>. - неустойка за несвоевременное погашение процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу п.2 ст.819 ГК РФ указанные требования закона применяются к отношениям по кредитному договору.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование кредитом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Заемщик допустил неоднократные нарушения по Кредитному договору в части соблюдения сроков осуществления ежемесячных платежей по уплате процентов за пользование кредитом и возврату кредита.

Пунктом 16 Постановления ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГ установлено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

При этом, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. и в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Таким образом, ответчик обязаны уплатить истцу сумму кредита, проценты за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств необоснованности расчетов задолженности истца суду не представлено.

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности истца, и считает исковые требования в части взыскания основной задолженности и процентов на сумму займа подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 337 ГК РФ и п.1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» определяют, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.1 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии с п.п. 3 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Согласно отчету об оценке квартиры ОАО «НЭО Центр» от ДД.ММ.ГГ. рыночная стоимость квартиры составляет <...> рублей.

В связи с этим начальная продажная цена в силу п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере <...> руб. (80% от <...> руб.).

Ввиду того, что ответчиками неоднократно нарушался порядок и сроки возврата кредитных средств, у суда имеется достаточно оснований для обращения взыскания на предмет залога, с установлением начальной продажной цены объекта залога в размере 80% от его рыночной стоимости, что составляет <...> рублей.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1.ФЗ «Об ипотеке» не имеется.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, наряду с расходами, указанными в данной статье, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере <...> руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лохмаева А. В. в пользу Акционерный коммерческий банк «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., госпошлину в размере <...> руб.

Обратить взыскание в пользу Акционерный коммерческий банк «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) на заложенное имущество -квартиру, назначение жилое, общей площадью 44,6 кв.м., этаж 10, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В.Ширкова

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63