Решение Гражданское дело 2-850/2017 (2-8646/2016;) ~ М-7331/2016 Красногорский городской суд

Движение по материалам дела
Номер Дела

2-850/2017 (2-8646/2016;) ~ М-7331/2016
Вид судопроизводства

Гражданское дело
Инстанция

Первая инстанция
Вид документа

Решение
Категория гражданского дела

2.115 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Споры с управляющими компаниями
Субъект РФ

Московская область
Наименование Суда

Красногорский городской суд
Результат

ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Судья

Губин Я.Ю.
Истец

Макаров А.В.
Ответчик

ООО Астерлинк
Дата поступления

31.10.2016
Дата решения

10.05.2017
Движение по делу

31.10.2016 14:44 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 31.10.2016 17:17 [И] Передача материалов судье 03.11.2016 10:38 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 03.11.2016 10:39 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 13.12.2016 15:30 [И] Подготовка дела (собеседование) 23.01.2017 10:00 [И] Подготовка дела (собеседование) 23.01.2017 16:38 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 23.01.2017 16:38 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 22.02.2017 10:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИНЫЕ ПРИЧИНЫ) 27.03.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ) 10.05.2017 09:30 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)) 10.05.2017 17:00 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 15.05.2017 08:13 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Астерлинк» о признании недействительной утвержденную обществом методику расчетов по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Астерлинк» о признании недействительной утвержденную обществом методику расчетов по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов указав, что истец является собственником нежилых помещений №.2 площадью 243,7 кв. м., №.3 площадью 256,3, №.5 площадью 364 кв. м, расположенных в нежилом комплексе АТК «Красногорск Плаза» в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. ООО «Астерлинк» является управляющей организацией. ООО «Астерлинк» утверждена методика расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза». Эксплуатационные расходы составили 130 руб. за 1 кв. м. По мнению истца методика расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг является неверной. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительной утвержденную ООО «Астерлинк» методику расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования подержал и просил суд их удовлетворить.

Представители ООО «Астерлинк» ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником нежилых помещений №.2 площадью 243,7 кв. м., №.3 площадью 256,3, №.5 площадью 364 кв. м, расположенных в нежилом комплексе АТК «Красногорск Плаза» в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. ООО «Астерлинк» является управляющей организацией. ООО «Астерлинк» утверждена методика расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза». Эксплуатационные расходы составили 130 руб. за 1 кв. м.

Расчеты по оплате коммунальных платежей утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждена методика по оплате коммунальных услуг в жилых помещениях, в том числе и для собственников нежилых помещений. Утвержденная ООО «Астерлинк» методика расчетов коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза» разработана и соответствует положениям названного постановления Правительства РФ. Эксплуатационные расходы для нежилых помещений органами местного самоуправления не регулируются и складываются из затрат управляющей организации, а именно за содержание, эксплуатацию здания, наружное освещение, ремонт охрану общего имущества. Размер эксплуатационных расходов в сумме 130 руб. за 1 кв. м. был рассчитан и установлен в 2012 году. Данное обстоятельство подтверждается п. 2.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ №-УК/КП о передаче нежилого здания в управление и на эксплуатацию, заключенным между ООО «СтройМедСервис» и ООО «Астерлинк».

С учетом изложенного, требование истца о признании недействительной утвержденную ООО «Астерлинк» методику расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза», суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО1 о признании недействительной утвержденную ООО «Астерлинк» методику расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза», расположенного в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин