РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 151 юрист.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-835/2017 (2-11259/2016;) ~ М-10990/2016 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-835/2017 (2-11259/2016;) ~ М-10990/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Голочанова И. В.
  • Истец
    Моисеева К.П.
  • Ответчик
    Юшина Н.С., Шостко Т.А., Шестакова Л.А., Коновалова И.Н., Володина В.Я., Андрейченко А.В., Гусаров А.В., Гусаров В.В., Салтанов А.С.
  • Дата поступления
    14.12.2016
  • Дата решения
    16.02.2017
  • Движение по делу
    23.11.2016 12:47 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 23.11.2016 13:53 [И] Передача материалов судье 23.11.2016 14:57 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 14.12.2016 10:38 [И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 14.12.2016 14:56 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 28.12.2016 10:38 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 24.01.2017 11:00 [И] Предварительное судебное заседание [И] Рассмотрение дела начато с начала ((!) Замена ненадлежащего ответчика надлежащим) 16.02.2017 15:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 10.03.2017 12:40 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.03.2017 14:53 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 04.05.2017 15:23 [И] Дело оформлено

Дело № 2-835/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 16 февраля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Заратуйченко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой К. П. к Цигуриной З. Ф., Радосавлевич И. В., Гусарову В. В., Гусарову А. В., Андрейченко Л. В., Коноваловой И. Н., Шестаковой Л. А., Богдановой Т. Н., Голяковой Ю. С., о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Моисеева К.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом его уточнения, мотивируя свои требования тем, что совместно с Цигуриной З.Ф., Радосавлевич И.В., Гусаровым В.В., Гусаровым А.В., Андрейченко Л.В., Коноваловой И.Н., Шестаковой Л.А., Богдановой Т.Н., Голяковой Ю.С., являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (<...>). <...> долей вышеуказанного домовладения принадлежат истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГ Кудиновичем Н.И. и.о. нотариуса <адрес> Садретдиновой Ф.Х. по реестру № <...>, право собственности по которому зарегистрировано в <адрес> регистрационной Палате, о чем ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № <...>1, и выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк серии <адрес>. Вышеуказанная доля жилого дома расположена на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом <адрес> Кудинович Н.И. по реестру № <...>, право собственности по которому зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, свидетельство бланк серии <...> . Порядок пользования вышеуказанным жилым домом и земельным участком сложился давно – каждый из совладельцев имеет свой отдельный вход, отдельный ввод газа, отдельные коммуникации, самостоятельное оборудование, свой электросчетчик. Между тем, в настоящее время, между сторонами не достигнуто соглашения о реальном разделе вышеуказанного жилого дома. Некоторые совладельцы, не имея возражений относительно реального раздела жилого дома, от заключения договора реального раздела уклоняются, что делает невозможным выдел принадлежащей истцу доли во внесудебном порядке. Учитывая вышеизложенное просит суд: прекратить право общей долевой собственности Моисеевой К. П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (тридцать четыре); выделить в натуре принадлежащие Моисеевой К. П. доли вышеуказанного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать право собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

- жилого помещения за номером 2 под литерой А площадью <...> кв.м;

- коридора за номером 5 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- туалета за номером 6 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- ванной за номером 7 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- кухни за номером 8 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- коридора за номером 9 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- жилого помещения за номером 10 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- веранды за номером 12 под литерой а8 площадью <...> кв.м;

Итого: Общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <...> кв.м, общая площадь жилого помещения – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м);

А также признать право собственности на сарай Г5 площадью <...> кв.м.

Истец: Моисеева К.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца: по доверенности Козлова Ю.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Коновалова И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее своим заявление против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики: Цигурина З.Ф., Радосавлевич И.В., Гусаров В.В., Гусаров А.В., Андрейченко Л.В., Шестакова Л.А., Богданова Т.Н., Голякова Ю.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Моисеевой К.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.3 вышеуказанной статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Моисеева К. П. является собственником <...> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГ Кудиновичем Н.И. и.о. нотариуса <адрес> Садретдиновой Ф.Х. по реестру № <...>, право собственности по которому зарегистрировано в <адрес> регистрационной Палате, о чем ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...> и выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк серии <адрес>. Согласно согласию на образование земельных участков с чертежом земельных участков и их частей от ДД.ММ.ГГ и кадастровым паспортом земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГ - вышеуказанная доля жилого дома расположена на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> Вышеуказанный земельный участок принадлежит Моисеевой К.П. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом <адрес> Кудинович Н.И. по реестру № <...> право собственности по которому зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации , и выдано свидетельство бланк серии <...> .

Остальными сособственниками жилого дома являются ответчики, что усматривается из технического паспорта БТИ, кадастрового паспорта здания, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ.

Согласно техническому заключению № <...> о выделе доли Моисеевой К.П. в жилом доме, выполненному ДД.ММ.ГГ ООО «Независимое экспертно-оценочное бюро», Моисеева К.П. фактически пользуется частью жилого дома общей площадью <...> кв.м, т.е. на <...>.м. меньше, чем приходится на долю в праве. В связи с тем, что площадью, выделяемая Моисеевой К.П. меньше на <...> кв.м чем приходится на долю в праве, экспертом представлен один вариант выдела ее доли по фактическому пользованию без расчета компенсации за несоответствие выделяемой площади идеальной доле в связи с ее согласием на данный вариант. По данному варианту предлагается произвести раздел жилого дома исходя их фактически сложившегося порядка пользования с учетом общей площади жилого дома, подлежащей разделу <...> кв.м, выделив при этом Моисеевой К.П. часть жилого дома состоящая из: жилого помещения под литерой А площадью <...> кв.м; коридора под литерой А1 площадью <...> кв.м; туалета под литерой А1 площадью 1.4 кв.м; ванной под литерой А1 площадью <...> кв.м; кухни под литерой А1 площадью <...> кв.м; коридора под литерой А1 площадью <...> кв.м; жилого помещения под литерой А1 площадью 19.3 кв.м; веранды под литерой <...> площадью <...> кв.м.

Для реализации данного варианта потребуется производство следующих переустроительных работ: заделать проем между помещением (коридор) лит.А1 площадью <...> кв.м и помещением (жилое) лит.А площадью <...> кв.м

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. «..выдел, по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования».

Жилой дом является делимым, если в результате реального раздела, выделенные изолированные части дома сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют санитарным нормам (по освещенности, инсоляции, площади помещений, набору помещений и т.д.).

Согласно данному техническому заключению с учетом представленных нормативно-технических требований минимальная площадь жилого дома для возможности образования двух изолированных частей должна быть не менее 28 кв.м, таким образом с учетом общей площади жилого дома, подлежащего разделу, а также общей площади, приходящейся на доли сторон, выдел Моисеевой К.П. идеальной доли, а также доли части дома по фактическому пользованию - технически возможен. От причитающейся компенсации за несоответствие выделяемой доли Моисеева К.П. - отказалась.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Моисеевой К.П. о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности - подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, оценивая требования Моисеевой К.П. о выделе в ее пользование сарая лит. Г5 суд не находит оснований к удовлетворению требований, поскольку в состав домовладения исходя из Выписки ЕГРП данное строение не входит, экспертом возможность выдела не рассмотрена, с требованиями о признании права собственности на данное строение на основании ст. 222 ГК РФ истец не обращалась, доказательств наличия прав на земельный участок под данным строением в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой К. П. к Цигуриной З. Ф., Радосавлевич И. В., Гусарову В. В., Гусарову А. В., Андрейченко Л. В., Коноваловой И. Н., Шестаковой Л. А., Богдановой Т. Н., Голяковой Ю. С., о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности – удовлетворить.

Произвести раздел домостроения, расположенного по адресу: <адрес> (тридцать четыре) по Техническому заключению № <...> от ДД.ММ.ГГ ООО «НЭО Бюро».

Произвести выдел в натуре <...> долей дома по адресу: <адрес>, принадлежащих Моисеевой К. П..

Выделить в натуре принадлежащие Моисеевой К. П. доли вышеуказанного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать право собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из:

- жилого помещения за номером 2 под литерой А площадью <...> кв.м;

- коридора за номером 5 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- туалета за номером 6 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- ванной за номером 7 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- кухни за номером 8 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- коридора за номером 9 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- жилого помещения за номером 10 под литерой А1 площадью <...> кв.м;

- веранды за номером 12 под литерой а8 площадью <...> кв.м;

Итого: Общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – ДД.ММ.ГГ кв.м, общая площадь жилого помещения – <...> кв.м., жилая площадь – <...>.м).

Прекратить право общей долевой собственности Моисеевой К. П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (<...>).

Обязать Моисееву К. П. произвести следующие переустроительные работы: заделать проем между помещением (коридор) лит.А1 площадью <...> кв.м и помещением (жилое) лит.А площадью <...> кв.м.

В общедолевую собственность Цигуриной З. Ф., Радосавлевич И. В., Гусарова В. В., Гусарова А. В., Андрейченко Л. В., Коноваловой И. Н., Шестаковой Л. А., Богдановой Т. Н., Голяковой Ю. С., выделяются следующие помещения:

Часть жилого дома (часть жилого помещения <...> и жилые помещения №№ <...> и жилое помещение второго этажа, состоящее из пристроек лит.А3, а5. <адрес>ю выделяемой части жилого <...> кв.м (площадь всех частей здания <...> кв.м, жилая площадь <...> кв.м), состоящие из: часть жилого помещения : (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, (коридор) лит А.общей площадью <...> кв.м, (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, жилое помещение в составе: (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, (жилое) лит.А2 общей площадью <...> кв.м, (кухня) лит.А2 общей площадью <...> кв.м., (холодная пристройка) лит. а2 площадью всех частей здания <...> кв.м. жилое помещение в составе: (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м., (веранда) лит.а площадью всех частей здания <...> кв.м, жилое помещение в составе: (жилое) лит.А2 общей площадью <...> кв.м, (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м., (коридор) лит.А общей площадью <...> кв.м, (холодная пристройка) лит.а1 площадью всех частей здания <...> кв.м, жилое помещение в составе: (коридор) лит.А общей площадью <...> кв.м, (прихожая) лит.А общей площадью <...> кв.м., (кухня) лит.А общей площадью <...> кв.м, (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, (санузел) лит.А общей площадью <...> кв.м, жилое помещение в составе: (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, (кухня) лит.А общей площадью <...> кв.м, (жилое) лит.А общей площадью <...> кв.м, (коридор) лит.А общей площадью <...> кв.м, (коридор) лит.А общей площадью <...> кв.м, (веранда) лит.а6 площадью всех частей здания <...> кв.м, жилое помещение второго этажа, состоящее из пристроек лит.А3, <...> в составе: (веранда) лит.а5 площадью всех частей здания 5.6 кв.м, (туалет) лит.А3 общей площадью <...> кв.м

Определить доли в праве собственности на домовладение 34 по адресу: <адрес>: Цигуриной З. Ф.<...> Радосавлевич И. В.<...>; Гусарову В. В.<...> Гусарову А. В.<...>; Андрейченко Л. В.<...>; Коноваловой И. Н.<...>; Шестаковой Л. А.<...>; Богдановой Т. Н.<...>; Голяковой Ю. С.<...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                             И.В. Голочанова

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63