РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 183 юриста.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-832/2017 ~ М-720/2017 Павлово-Посадский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-832/2017 ~ М-720/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Павлово-Посадский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Ванеев С. У.
  • Истец
    Администрация г.о. Электрогорск
  • Ответчик
    Паламарчук В.Л.
  • Дата поступления
    15.05.2017
  • Дата решения
    06.07.2017
  • Дата вступления в законную силу
    11.08.2017
  • Движение по делу
    15.05.2017 17:18 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 15.05.2017 17:40 [И] Передача материалов судье 16.05.2017 16:06 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 16.05.2017 16:07 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 16.05.2017 16:07 [И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 14.06.2017 12:20 [И] Предварительное судебное заседание [И] Назначено судебное заседание 26.06.2017 14:40 [И] Судебное заседание [И] Заседание отложено (неявка ОБЕИХ СТОРОН) 06.07.2017 14:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 10.07.2017 10:39 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 11.08.2017 11:54 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 26.09.2017 16:26 [И] Дело оформлено 26.09.2017 16:26 [И] Дело передано в архив

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.,

с участием представителя истца Администрации городского округа Электрогорск Московской области по доверенности Закуриной Н.Б., ответчика Паламарчука В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-832/2017 по искуАдминистрации городского округа Электрогорск Московской области к Паламарчук Виталию Леонидовичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,-

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа Электрогорск Московской области обратилась в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Паламарчук В.Л. о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского округа Электрогорск Московской области (Арендодатель) и Паламарчуком Виталием Леонидовичем (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности , далее по тексту «Договор».В соответствии с условиями настоящего Договора, Арендодатель передал в аренду Арендатору земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, на выезде из города, для размещения автомобильной мойки.В соответствии с п.2.1 Договора, земельный участок был передан в аренду до 17.02.2020г.В соответствии с пунктом 3.4 Договора арендная плата начисляется с 18.02.2015г. В соответствии с Приложением № 1 «Расчет арендной платы», являющимся неотъемлемой частью Договора, размер арендной платы в год составляет 789 705 руб., в квартал и месяц соответственно 197 426,25 руб. и 65 808,75 руб. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. По Договору Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Согласно п. 3.3 Договора Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.За период действия Договора Арендатором нарушались обязательства по оплате арендной платы.По этому истец просит взыскать с Паламарчука Виталия Леонидовича в пользу Администрации городского округа Электрогорск Московской области задолженность по оплате арендной платы по Договору от ДД.ММ.ГГГГ г. аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности за период с 18.02.2015 года по 31.06.2017 год включительно в размере 1 381 983 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 75 коп., неустойку за период с 24.03.2015 года по 06.07.2017 год включительно в размере 361 531 (триста шестьсот одна тысяча пятьсот триста один) руб. 96 коп. и неустойку в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму долга 1 381 983 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 75 коп., начиная с 07.07.2017 года по день фактической оплаты долга.

Истец ПредставительАдминистрации городского округа Электрогорск Московской области по доверенности Закурина Н.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Паламарчук В.Л. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Признание иска принято судом.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией городского округа Электрогорск Московской области (Арендодатель) и Паламарчуком Виталием Леонидовичем (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности , далее по тексту «Договор».

В соответствии с условиями настоящего Договора, Арендодатель передал в аренду Арендатору земельный участок, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, на выезде из города, для размещения автомобильной мойки.

В соответствии с п.2.1 Договора, земельный участок был передан в аренду до 17.02.2020г.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора арендная плата начисляется с 18.02.2015г. В соответствии с Приложением № 1 «Расчет арендной платы», являющимся неотъемлемой частью Договора, размер арендной платы в год составляет 789 705 руб., в квартал и месяц соответственно 197 426,25 руб. и 65 808,75 руб. Договор прошел государственную регистрацию 24 марта 2015 года.

По Договору Арендатор обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Согласно п. 3.3 Договора Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя.

За период действия Договора Арендатором нарушались обязательства по оплате арендной платы.

При рассмотрении иска выяснились следующие обстоятельства: в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик оплатил часть основного долга в размере 145 014 (сто сорок пять тысяч четырнадцать) руб. 28 коп.

Расчет основного долга:

Год

Годовая арендная плата (руб.)

№ квартала

Возникновение обязательств

по оплате

Должно поступить (руб.)

Поступило (руб.)

Задолженность (руб.)

2015

789 705,00

февраль

92 132.25

-

92 132.25

Март

24.03.15

Апрель

10.04.15

65 808.75

-

157 941,00

Май

10.05.15

65 808.75

-

223 749,75

Июнь

10.06.15

65 808.75

-

289 558,50

Июль

10.07.15

65 808.75

-

355 367.25

Август

10.08.15

65 808.75

-

421 176.00

Сентябрь

10.09.15

65 808.75

-

486 984.75

октябрь

10.10.15

65 808.75

-

552 793,50

Ноябрь

10.11.15

65 808.75

-

618 602.25

декабрь

10.12.15

65 808.75

-

684 411.00

2016

январь

10.01.16

65 808.75

170 985,23 от 27.01.16

750 219.75

февраль

10.02.16

65 808.75

645 043.27

Март

10.03.16

65 808.75

710 852.02

Апрель

10.04.16

65 808.75

776 660.77

Май

10.05.16

65 808.75

842469.52

Июнь

10.06.16

65 808.75

908 278.27

Июль

10.07.16

65 808.75

974 087.02

Август

10.08.16

65 808.75

1 039 895.77

Сентябрь

10.09.16

65 808.75

1 105 704.52

октябрь

10.10.16

65 808.75

1 171 513.27

Ноябрь

10.11.16

65 808.75

1 237 322.02

декабрь

10.12.16

65 808.75

1 303 130.77

2017

январь

10.01.17

65 808.75

1 368 939.52

февраль

10.02.17

65 808.75

1 434 748.27

Март

10.03.17

65 808.75

1 500 557.02

Апрель

10.04.17

65 808.75

1 566 365.77

Май

10.05.17

65 808.75

1 632 174.52

июнь

10.06.17

65 808.75

№ 995481 от 06.06.17 г 170 985 руб 24 коп.

и № 420392 от 28.06.17 г 145 014 руб 28 коп

1 381 983,75

Итого по договору

1 381 983,75

Таким образом, расчет основного долга с учетом двух выплат в июне 2017 года составляет 1 381 983 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 395 ГК РФ так же предполагает уплату должником процентов, размер которых установлен договором в случае неправомерной просрочки в уплате денежных средств по день уплату суммы этих средств.

Согласно п.5.3 Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.02.2015 года), за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Расчет пеней:

Сумма

задолженности

Дата начала просрочки оплаты

Дата расчета пеней

Количество дней просрочки

Размер пени в день

Сумма пеней

92 132.25

24.03.15

10.04.15

17

0.05

783.12

157 941,00

11.04.15

10.05.15

30

2,290.14

223 749,75

11.05.15

10.06.15

31

3,468.11

289 558,50

11.06.15

10.07.15

30

4,343.37

355 367.25

11.07.15

10.08.15

31

5,508.19

421 176.00

11.08.15

10.09.15

31

6,528.23

486 984.75

11.09.15

10.10.15

30

7,304.77

552 793,50

11.10.15

10.11.15

31

8,568.29

618 602.25

11.11.15

10.12.15

30

9,279.03

684 411.00

11.12.15

10.01.16

31

10,608.37

750 219.75

11.01.16

27.01.16

17

6,376.87

579 234.52

28.01.16

10.02.16

13

3,765.02

645 043.27

11.02.16

10.03.16

29

9,353.13

710 852.02

11.03.16

10.04.16

31

11,018.21

776 660.77

11.04.16

10.05.16

30

11,649.91

842469.52

11.05.16

10.06.16

31

13,058.28

908 278.27

11.06.16

10.07.16

30

13,624.17

974 087.02

11.07.16

10.08.16

31

15,098.35

1 039 895.77

11.08.16

10.09.16

31

16,118.38

1 105 704.52

11.09.16

10.10.16

30

16,585.57

1 171 513.27

11.10.16

10.11.16

31

18,158.46

1 237 322.02

11.11.16

10.12.16

30

18,559.83

1 303 130.77

11.12.16

10.01.17

31

20,198.53

1 368 939.52

11.01.17

10.02.17

31

21,218.56

1 434 748.27

11.02.17

10.03.17

28

20,086.48

1 500 557.02

11.03.17

10.04.17

31

23,258.63

1 566 365.77

11.04.17

10.05.17

30

23,495.49

1 632 174.52

11.05.17

06.06.17

26

21,218.27

1 461 189.28

07.06.17

10.06.17

3

2,191.78

1 526 998,03

11.06.17

28.06.17

17

12,979.48

1 381 983,75

29.06.17

06.07.17

7

4,836.94

Итого:

361 531.96

Итого пени по состоянию с 24.03.2015 г. по 06.07.2017 г. в размере 361 531 (триста шестьсот одна тысяча пятьсот триста один) руб. 96 коп.

Истец в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направил в адрес Ответчика претензию (исход. № ПО-561 от 17.03.2017 г) с требованием погасить задолженность по состоянию на 16.03.2017 года. В ответ на данную претензию ответчик обратился в адрес Администрации г.о. Электрогорск с просьбой реструктурировать существующую задолженность.

В соответствии со ст. 7.1 Договора, между сторонами заключено соглашение о подсудности, согласно которому все споры, возникающие в связи с исполнением условий Договора, разрешаются в судебных органах по месту нахождения объекта. Таким образом, в соответствии со ст. 32 ГПК РФ территориально данный спор подсуден Павлово-Посадскому городскому суду Московской области.

В связи, с чем с Паламарчук В.Л. в пользуАдминистрации городского округа Электрогорск Московской области должна быть взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 381 983 руб. 75 коп., пени за просрочку внесения арендной платы в размере 361 531 руб. 96 коп., а так же неустойку в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму долга 1 381 983 руб. 75 коп.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с Паламарчук В.Л. в доход государства госпошлину по делу в размере 16 917 рублей 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

ИсковыетребованияАдминистрации городского округа Электрогорск Московской области удовлетворить:

Взыскать с Паламарчука Виталия Леонидовича в пользу Администрации городского округа Электрогорск Московской области задолженность по оплате арендной платы по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. аренды земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности за период с 18.02.2015 года по 31.06.2017 год включительно в размере 1 381 983 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) рубля 75 копеек, неустойку за период с 24.03.2015 года по 06.07.2017 год включительно в размере 361 531 (триста шестьсот одна тысяча пятьсот триста один) руб. 96 коп.и неустойку в размере 0,05 % за каждый день просрочки, начисленную на сумму долга 1 381 983 (один миллион триста восемьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят три) рубля 75 копеек, начиная с 07.07.2017 года по день фактической оплаты долга.

Взыскать с Паламарчука Виталия Леонидовича в доход государства государственную пошлину в размере 16 917 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63