Решение Гражданское дело 2-822/2017 (2-6956/2016;) ~ М-7096/2016 Мытищинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 822/17 по исковому заявлению Анохина А. С. к Администрации городского округа Мытищи Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

    Анохин А.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, а также четырех сараев, навеса, беседки, трех уборных, двух колодцев, душа, забора, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров.

    На основании Решения малого Совета Красногорского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого <адрес> ФИО1 была выделена в отдельный дом с присвоением данному дому номерного знака <данные изъяты>.

    Впоследствии земельный участок, на котором жилой дом, принадлежащий ФИО1 был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № с указанием его ориентировочной площади <данные изъяты> кв.метров, правообладателем которого указан ФИО1

    Указал, что первоначально правопреемником ФИО1 являлась его мать ФИО2, за которой в установленном законном порядке было зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследником к ее имуществу в порядке наследования по завещанию является Анохин А.С., в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>.

    Указал, что несмотря на тот факт, что в установленном законом порядке ФИО1 не оформил свое право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, он, а также его правопреемники владели им, как своим собственным, оплачивали налоги, в настоящее время бремя содержания земельного участка несет Анохин А.С.

    Истец Анохин А.С. просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию, после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2а-4).

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Баранов А.Г. после проведения межевания спорного земельного участка уточнил заявленные требования, просил включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу ФИО1, а впоследствии в наследственную массу ФИО2, признав за ним право собственности на данный участок, в порядке наследования по завещанию, после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что все правопреемники ФИО1 владели спорным участком, как своим собственным, оплачивали налоги, а в настоящее время бремя его содержания несет Анохин А.С. Просил уточненные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 110-112,        ).

    Представитель ответчика- Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23-24).

    Из отзыва следует, что в соответствии с действовавшим в тот период земельным законодательством, земельные участки могли предоставляться гражданам лишь в бессрочное либо временное пользование, при этом право землепользования удостоверялось государственным актом на право пользования землей, который выдавался исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

    Таким образом, права на земельные участки подтверждаются соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами в соответствии с земельным законодательством РФ.

    Однако истцом документы, подтверждающие право пользования ФИО1 спорным земельным участком не представлены.

    При таких обстоятельствах, поскольку у наследодателей не возникло право собственности на земельный участок, то за истцом, как наследником ФИО2, не может быть признано данное право в порядке наследования.

    Просил в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д. 23-24).

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес>, а также четырех сараев, навеса, беседки, трех уборных, двух колодцев, душа, забора, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.метров, в порядке наследования, после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

На основании Решения малого Совета Красногорского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ФИО1 доля жилого дома №№ была выделена в отдельный дом с присвоением данному дому номерного знака № (л.д. 97).

Судом установлено, что при <адрес> расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании списков налогоплательщиков с присвоением кадастрового №, границы которого не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской на спорный земельный участок (л.д. 8).

Также из кадастровой выписки на спорный земельный участок следует, что его правообладателем указан ФИО1 с указанием вида права «индивидуальная собственность» (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что наследником первой очереди по закону к наследственному имуществу являлась мать ФИО2, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на жилой дома №№ расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 84-109).

Судом установлено, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ФИО4, ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону после супруга и отца ФИО6, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2 (л.д. 33-82) следует, что наследником к имуществу ФИО2 по завещанию является истец Анохин А.С. (л.д. 43).

Наследственное имущество состояло из квартиры, жилого дома, гаража, денежных вкладов, в связи с чем ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, в том числе на жилой дома №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 35-39).

В судебном заседании установлено, что Анохин А.С. в настоящее время является собственником жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д. 15,16).

В соответствии с действовавшим на период выделения земельного участка законодательством, пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 года), либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР 1923 года - городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений).

Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948 г. право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, суд приходит к однозначному выводу о том, что пользование земельным участком, на котором был расположен жилой <адрес>, не могло осуществляться иначе, чем на праве бессрочного пользования.

Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 предусмотрено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15.03.1990 в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990 N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле), на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием Постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991 N 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.), на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Следовательно, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на праве бессрочного пользования, впоследствии право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования к ФИО2, то есть к ней также перешло право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.метров.

Таким образом, ФИО1, а впоследствии ФИО2 владели земельным участком площадью <данные изъяты> кв.метров на праве постоянного (бессрочного) пользования.

    Более того, как указано выше, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров на основании списков налогоплательщиков поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 8).

    Из кадастровой выписки на данный земельный участок следует, что собственником земельного участка с кадастровым № указан ФИО1, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства (л.д. 8).

    Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что истец на протяжении всего периода времени с момента принятия наследства несет бремя содержания спорного земельного участка, оплачивает земельный налог, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 18-20).

     Пунктами 1,2 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.     

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

-один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

    Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

     В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Положениями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    На основании ч. 1 ст. 1153 ГК, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В соответствии ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд находит, что прямо предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на спорные участки в рассматриваемом случае отсутствуют.

Доказательств того, что земельный участок не может быть предоставлен в собственность истца, ответчиком не представлено.

Судом также установлено, что указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, уплачивает установленные налоги и сборы.

    В рассматриваемом случае суд принимает во внимание, что истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок большей площадью, чем указано в землеотводных документах.

    Однако, данное превышение является допустимым, поскольку в силу п.5 ст. 27 ФЗ № 221-ФЗ, размер участка подлежит уточнению на величину не более, чем предельный минимальный размер земельного участка для определенного вида разрешенного использования, установленного субъектами РФ.

    Суд учитывает также, что местоположение (контур) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> определенных кадастровым инженером, не нарушает прав смежных землепользователей (л.д. 121-128).

    При таких обстоятельствах, суд считает правильным включить земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес> в наследственную массу ФИО1, а впоследствии в наследственную массу ФИО2, и признать за Анохиным А.С. право собственности на данный участок, в порядке наследования по завещанию, после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Анохина А. С. к Администрации городского округа Мытищи Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

    Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Анохиным А. С. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца.

        Судья

        Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2017 года