Решение Гражданское дело 2-816/2017 ~ М-303/2017 Клинский городской суд

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-816/2017 по иску ПЕЧЕНКИНОЙ Е.Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

/дата/ 2017 года Печенкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, общей площадью /площадью/ кв. м, в границах с координатами, определёнными кадастровым инженером В., ссылаясь на то, что /дата/ 2004 года она была принята в члены СТ «Сигнал», и ей в пользование был предоставлен указанный земельный участок; земли в СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, на тот момент, были предоставлены в бессрочное постоянное пользование, под садоводство, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г.; с 2004 года по настоящее время истица пользуется данным земельным участком, который огорожен, обрабатывает его; на участке выстроены хозблок, теплица; истица в полном объеме и своевременно уплачивает членские взносы, часть которых идёт на уплату земельного налога; поскольку все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном постоянном пользовании Товарищества, свидетельство о праве собственности на земельный участок не получено; в соответствии с Земельным кодексом РФ, за истицей сохранялось бессрочное пользование земельным участком; в связи с тем, что руководство СНТ «Сигнал» своевременно не переоформило право бессрочного пользования землями на право собственности, истица не смогла оформить титульное право на свой земельный участок.

В судебное заседание истица Печенкина Е.Н. не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает (л.д. 44).

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Грудкова О.С. в судебное заседание не явилась, направила /дата/ 2017 года письменные ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым, Администрация возражает против удовлетворения иска, т.к. в Администрацию с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно истица не обращалась, Администрация права истицы не нарушала; кроме того, истицей не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие правопреемство СНТ «Сигнал» от Клинского МППЖТ, и документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ «Сигнал» до вступления в силу ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (л.д. 38, 49-41).

Представитель третьего лица - СНТ «Сигнал» - Ульянова Г.Н., председатель правления, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что земельный участок для организации садоводческого товарищества «Сигнал» был предоставлен Администрацией Клинского района Клинскому МППЖТ, при котором и было организовано Товарищество, в начале 1990-х г.г., как оказалось, без генерального плана застройки его территории, вследствие чего у членов Товарищества возникли проблемы с передачей участков им в собственность; к настоящему время уже порядка 100 членов Товарищества обратились в Администрацию по поводу приватизации своих участков и получили отказы, в связи с чем вынуждены в судебном порядке признавать за собой право собственности на свои земельные участки; занимаемый Печенкиной Е.Н. земельный участок № /номер/ огорожен забором в течение многих лет, используется по целевому назначению, споров по границам этого земельного участка с соседями, включая земли общего пользования Товарищества, не имеется.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный      участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земли СНТ «Сигнал», в том числе и спорный участок, были предоставлены Товариществу в бессрочное постоянное пользование, для садоводства, что подтверждается свидетельством /номер/ от /дата/ 1995 г., на основании решения исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ 1989 года № /номер/ «Об отводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в полосе отвода Октябрьской железной дороги (ж/д ветка Клин-Высоковск) (л.д. 23).

/дата/ 1993 года Главой администрации Клинского района издано постановление № /номер/ «О доотводе земельных участков Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство, находящихся в фактическом пользовании», общей площадью /площадью/ га в бессрочное (постоянное) пользование, и в списке членов СТ «Сигнал» указаны, под № /номер/, И., которому предоставлен земельный участок № /номер/ площадью /плоащдью/ сотки, и под № /номер/ - Б., которому предоставлен земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ сотки (л.д. 20-21).

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ 1994 года № /номер/ зарегистрированы с/т «Сигнал», организованное при Клинском МППЖТ, его устав и утверждены списки.

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2015 года о земельном участке с кадастровым номером /номер/:385 площадью /площадью/ кв. м, расположенном по адресу: /адрес/, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 1995, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24).

Решением правления с/т «Сигнал» от /дата/ 1996 года земельный участок № /номер/ принят от Шубова В.Б., согласно заявлению об отказе, и передан И., номер участка /номер/ ликвидирован, и за И. закреплен земельный участок № /площадью/ площадью /площадью/ сотки (л.д. 25); решением правления СНТ «Сигнал» от /дата/ 2004 года земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ сотки, принадлежащий И., согласно заявлению, передан Минеевой Е.Н. (л.д. 26-27); на заседании правления СНТ «Сигнал» от /дата/ 2015 года, в связи с вступлением в брак, фамилия Минеева Е.Н. (участок № 98а) изменена на Печенкина Е.Н. (л.д. 28).

Таким образом, в установленном законом порядке во владение Печенкиной Е.Н. поступил земельный участок № /номер/ общей площадью /площадью/ кв. м; задолженности по налогам, сборам у неё не имеется, о чем указано в справке председателя правления СНТ «Сигнал» от /дата/ 2017 года (л.д. 29).

Кроме того, в /дата/ 2017 года истица обратилась к кадастровому инженеру ООО «/организация/» В. для уточнения границ занимаемого ею земельного участка.

После проведения кадастровых работ установлено, что общая площадь занимаемого истицей земельного участка составляет /площадью/ кв. м, кадастровым инженером определены координаты спорного земельного участка по фактическому пользованию. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка определены в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-ОЗ, и площадь земельного участка истицы соответствует установленному в данном законе максимальному размеру - 0,15 га.

Кадастровым инженером В. был подготовлен межевой план от /дата/ 2017 года спорного земельного участка, общей площадью /площадью/ кв. м, в межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 5-22).

Таким образом, спорный земельный участок, в числе остальных земель, был отведен Клинскому МППЖТ, при котором создано садоводческое товарищество «Сигнал», в 1989-1993 г.г., и с/т «Сигнал» зарегистрировано /дата/ 1993 года, о чём указано выше, то есть до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Поэтому Печенкина Е.Н. вправе, в порядке правопреемства, приобрести предоставленный ей для садоводства земельный участок в собственность бесплатно.

Изложенное опровергает доводы представителя ответчика об отсутствии правоустанавливающих документов, подтверждающих правопреемство СНТ «Сигнал» от Клинского МППЖТ, и документов, подтверждающих предоставление земельного участка Товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Иных доводов, возражений против иска, нуждающихся в дополнительной проверке и опровержении со стороны истицы, ответчиком суду не предоставлено, в связи с чем оснований для отложения судебного заседания не имеется.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования о признании права собственности на земельный участок основанными на законе, подтверждёнными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ПЕЧЕНКИНОЙ Е.Н. право собственности на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), в границах межевого плана, составленного кадастровым инженером В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ПЕЧЕНКИНОЙ Е.Н. на земельный участок площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешённое использование: для садоводства), и внесения сведений об этом земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение     может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ