Решение Гражданское дело 2-810/2017 (2-5745/2016;) ~ М-4859/2016 Солнечногорский городской суд

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому потребительскому кооперативу «Экономист» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Экономист» об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:09:0030115:48 площадью 1124 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в <адрес>, с.т. «Экономист», ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного земельного участка, при межевании которого выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1124 кв.м, в то время как в свидетельстве указано 760 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учет земельного участка во внесудебном порядке. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в своей отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить.

Ответчик СПК «Экономист» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и доказательств уважительности своего отсутствия на заседании, не представил.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка № в с.т. «Экономист» в <адрес> Солнечногорского района с документальной площадью 760 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен истцу в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. Споров с владельцами смежных участков по фактическому землепользованию в существующем ограждении не имеется.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1124 кв.м., границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ.

<адрес> земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против таких границ не заявлено, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030115:271 площадью 1124 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, с.т. «Экономист», участок № в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО4 в границах с координатами:

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Байчоров Р.А.