РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 199 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решения Гражданское дело 2-810/2017 (2-18643/2016;) ~ М-17701/2016 Вологодский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-810/2017 (2-18643/2016;) ~ М-17701/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решения
  • Категория гражданского дела
    2.176 - Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору
  • Субъект РФ
    Вологодская область
  • Наименование Суда
    Вологодский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Данилова Людмила Николаевна
  • Истец
    ПАО Сбербанк
  • Ответчик
    Калининская А.А.
  • Дата поступления
    30.11.2016
  • Дата решения
    12.01.2017
  • Дата вступления в законную силу
    28.02.2017
  • Движение по делу
    30.11.2016 11:45 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 02.12.2016 11:48 [И] Передача материалов судье 02.12.2016 13:02 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 12.12.2016 12:52 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 12.12.2016 12:52 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 12.12.2016 12:52 [И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 12.01.2017 10:35 [И] Судебное заседание [И] Вынесено заочное решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 13.01.2017 15:02 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 13.01.2017 15:40 [И] Отправка копии заочного решения ответчику (истцу) 17.01.2017 10:15 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 17.01.2017 10:15 [И] Копия заочного решения возвратилась невручённой 17.01.2017 10:15 [И] Дело оформлено

Дело № 2- 810/2017

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                    12 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к Калининской А. А. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

    ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ответчику, указывая, что ОАО «Сбербанк России» 10.05.2012 заключен кредитный договор , согласно которому Калининской А.А. предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 470 000 рублей под 13,75 % годовых на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, на строительство квартиры по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору указанное жилое помещение передано в залог банку в силу закона.

В настоящее время обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом.

Просит расторгнуть кредитный договор от 10.05.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Калининской А.А. Взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по кредитному договору в размере 1 457 777 рублей 22 копейки, в т.ч.: просроченный основной долг 1 284 523 рубля 20 копеек, просроченные проценты 122 730 рублей 26 копеек, неустойки на просроченные проценты 42 470 рублей 32 копейки, неустойки за просроченную ссудную задолженность 8 053 рубля 44 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 21 488 рублей 89 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80 % от его рыночной стоимости согласно отчета об оценке , в размере 1 088 000 рублей.

     В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

    В судебное заседание ответчик Калининская А.А. не явилась, извещена надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или её части (пункт 4 статьи 809 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

10.05.2012 между ОАО «Сбербанк России» и Калининской А.А. заключен кредитный договор , согласно которому Калининской А.А. предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 1 470 000 рублей под 13,75 % годовых на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, на строительство квартиры по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения своевременного и полного обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору указанное жилое помещение передано в залог банку в силу закона.

По состоянию на 14.10.2016 задолженность ответчика по кредитному договору составила 1 457 777 рублей 22 копейки, в т.ч.: просроченный основной долг 1 284 523 рубля 20 копеек, просроченные проценты 122 730 рублей 26 копеек, неустойки на просроченные проценты 42 470 рублей 32 копейки, неустойки за просроченную ссудную задолженность 8 053 рубля 44 копейки.

Данный расчет судом проверен, является верным и принимается судом за основу решения.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также сроки просрочки, суд полагает, что допущенное ответчиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора и взыскания с ответчика в пользу истца кредитной задолженности в общей сумме 1 457 777 рублей 22 копейки.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Статья 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регулирующая вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, устанавливает, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 данного Федерального закона механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Банком представлено заключение ООО «Бюро независимой оценки» по определению рыночной стоимости квартиры, применительно к правилам статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в связи с чем, он просит установить начальную продажную цену заложенного имущества 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное и отсутствие доказательств, свидетельствующих об иной рыночной стоимости квартиры, суд считает необходимым обратить взыскание на данное заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов в размере 80 % рыночной стоимости, указанной в отчете, то есть в размере 1 088 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 488 рублей 89 копеек.

04.08.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, зарегистрирована новая редакция Устава банка, в связи со сменой наименования на ПАО Сбербанк.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 453, 810,819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Расторгнуть кредитный договор от 10.05.2012, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Калининской А. А..

Взыскать с Калининской А. А. в пользу ПАО Сбербанк сумму долга по кредитному договору от 10.05.2012 в размере 1 457 777 рублей 22 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 088 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                           Л.Н. Данилова

        Мотивированное заочное решение изготовлено 13.01.2017

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63