РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 200 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-810/2017 (2-11229/2016;) ~ М-11528/2016 Люберецкий городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-810/2017 (2-11229/2016;) ~ М-11528/2016
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.097 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Люберецкий городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
  • Судья
    Ширкова Л. В.
  • Истец
    Алексеева Т.В.
  • Ответчик
    Садовская О.В., Садовский М.А.
  • Третье лицо
    Отдел опеки и попечительства по г.Люберцы
  • Дата поступления
    14.12.2016
  • Дата решения
    30.01.2017
  • Движение по делу
    14.12.2016 15:12 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 14.12.2016 16:16 [И] Передача материалов судье 14.12.2016 18:06 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 14.12.2016 18:06 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 23.01.2017 10:00 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 30.01.2017 14:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО) 06.02.2017 13:56 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 08.02.2017 10:00 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 09.03.2017 10:34 [И] Дело оформлено

Дело № 2-810/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года                 <адрес>, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., с участием прокурора Шерстнева А., при секретаре Павличевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексеевой Т. В. к Садовскому М. А., Садовской О. В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Садовской В. М. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к Садовскому М.А. и Садовской О.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Садовской В.М. о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира приобретена истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ней и Садовским М.А.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ Садовский М.А. снят с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры.

Однако после вступления в законную силу решения суда и снятия Садовского М.А. с регистрационного учета, он, не имея на то законных оснований, ДД.ММ.ГГ ставит на регистрационный учет по месту нахождения спорной квартиры свою несовершенно летнюю дочь Садовскую В.М.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ несовершеннолетняя Садовская В.М. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Садовская В.М. снята с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГ, Садовский М.А. снят с регистрационного учета в указанной квартире ДД.ММ.ГГ, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Истица указала, что ответчик Садовский М.А. вместе со своей супругой - Садовской О.В. и их совместной дочерью Садовской В.М. проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГ г., не оплачивают коммунальные платежи, ведут аморальный образ жизни, периодически по данному адресу выезжает наряд полиции, постоянно в квартире происходит распитие спиртных напитков, ругань нецензурной бранью, рукоприкладство.

В добровольном порядке ответчики отказываются выехать из указанной квартиры, чем нарушают права истицы, как собственника жилого помещения.

Со ссылкой на действующее законодательство, истица просила выселить ответчиков с несовершеннолетней дочери из указанной квартиры.

Истец Алексеева Т.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Семенихина О.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Садовский М.А. и Садовская О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица: Управления опеки и попечительства по <адрес> Министерства образования МО по доверенности Илюшкин М.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчиков.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой Т.В. являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Судом установлено, что истец Алексеева Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ заключенного между представителем покупателя Алексеевой Т.В. (по доверенности - Талашко А.А.) и представителем продавца Садовского М.А. (по доверенности Садовской О.В.), что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГ. 50-АД , выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ., решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

По условиям договора купли-продажи ответчики не сохраняют право пользования отчуждаемым жилым помещением после его приобретения покупателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, ответчик Садовский М.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ несовершеннолетняя Садовская В.М. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Садовская О.В. в спорной квартире не зарегистрирована.

В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, а также использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Данная норма закреплена и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, и не имеющие законных оснований для проживания в спорной квартире, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Алексеевой Т.В. о выселении ответчиков и их несовершеннолетней дочери подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате юр.услуг представителя в размере <...> руб.

С учетом принципа разумности, категории сложности гражданского дела, количества заседаний, в который присутствовал представитель истца, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца возмещение данных расходов в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Т.В. удовлетворить частично.

Выселить Садовского М. А., Садовскую О. В. и несовершеннолетнюю Садовскую В. М. ДД.ММ.ГГ г.р. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Садовского М. А. и Садовской О. В. в пользу Алексеевой Т. В. расходы судебные в размере <...> руб.

В остальной части заявления Алексеевой Т.В., превышающий размер взысканных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    

Судья: Ширкова Л.В.

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63