РОССИЙСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ

бесплатная горячая линия 8 800 777 32 63

Подписаться

Добрый день!
Мы будем рады вам помочь, на данный момент на сайте 155 юристов.

Какой у Вас вопрос? Опишите подобробнее вашу ситуацию.

Отвечаем в течении 15 минут

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Решение Гражданское дело 2-782/2017 ~ М-556/2017 Волоколамский городской суд

  • Движение по материалам дела
  • Номер Дела
    2-782/2017 ~ М-556/2017
  • Вид судопроизводства
    Гражданское дело
  • Инстанция
    Первая инстанция
  • Вид документа
    Решение
  • Категория гражданского дела
    2.138 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, связанные с самовольной постройкой
  • Субъект РФ
    Московская область
  • Наименование Суда
    Волоколамский городской суд
  • Результат
    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
  • Судья
    Кочнова И.С.
  • Истец
    Максимович Н.В.
  • Ответчик
    Администрация Волоколамского муниципального района Московской области
  • Представитель
    Тарасова Н.В.
  • Дата поступления
    24.04.2017
  • Дата решения
    26.05.2017
  • Движение по делу
    24.04.2017 13:18 [И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 25.04.2017 09:01 [И] Передача материалов судье 27.04.2017 11:53 [И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению [И] Иск (заявление, жалоба) принят к производству 27.04.2017 11:53 [И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 04.05.2017 14:16 [И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 26.05.2017 12:00 [И] Судебное заседание [И] Вынесено решение по делу (Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН) 31.05.2017 16:12 [И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 05.06.2017 16:37 [И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства 19.07.2017 10:30 [И] Дело оформлено 19.07.2017 10:30 [И] Дело передано в архив

     <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Дело 2-782/17

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 26 мая 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимович Н.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструируемый жилой дом,

Установил:

Истица Максимович Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв м, в том числе жилой <данные изъяты> кв м, подсобной <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного характера <данные изъяты> кв м, расположенный по адресу : <адрес>. В обоснование требований указала на то, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома по адресу: <адрес> В период эксплуатации дома, она реконструировала жилой дом, в связи с чем площадь дома увеличилась. Своевременно не обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области за необходимым разрешением. Сохранение реконструированного дома по указанному адресу не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истица Максимович Н.В. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы Максимович Н.В. по доверенности Тарасова Н.В. заявленные требования истицы поддержала.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области по доверенности Гарибян Т.А. в судебном заседании возражений не представил.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Максимович Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом <адрес> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестр , договора купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка и расположенной на нем <данные изъяты> доли жилого дома со служебными постройками от ДД.ММ.ГГГГ

С целью реконструкции жилого дома с увеличением площадей, а также строительства пристроек к существующему жилому дому истица не обращалась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области, произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома без разрешительной документации.

Для разрешения ввода в эксплуатацию названного жилого дома после реконструкции истица обратилась в администрацию Волоколамского муниципального района Московской области с заявлением.

Письмом администрации Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истице рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу положений ч. 5 ст. 15, ст. ст. 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно п. 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, зарегистрированных в МЮ РФ 15.10.2003 N 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Пунктом 1.7 Правил предусмотрены требования по переоборудованию и перепланировке помещений.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1).

При таком положении, учитывая, что истицей произведена реконструкция жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного на земельном участке, принадлежащем ей же, что реконструированный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на жилой дом после реконструкции, что истица предпринимала надлежащие меры к его легализацию, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно заключению специалиста ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся заключением компетентного органа, в достоверности которого у суда не имеется оснований сомневаться, оценено судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, произведенная истицей реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Дефектов и деформаций строительных конструкций не обнаружено. Постройки, входящие в состав дома, расположенного по адресу: <адрес>, пригодны для эксплуатации, угрозу для жизни и здоровья граждан, не создают.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимович Н.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на реконструируемый жилой дом удовлетворить.

Признать за Максимович Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, гражданкой РФ, проживающей по адресу : <адрес>, право собственности на реконструируемый жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Комментарии

Выберите аватарку:

Выберите аватарку
Выберите аватарку

Ваше имя

Ваш e-mail

  • Эмоджи
  • Колобки
  • Стикеры
  • эмоджи 1
  • эмоджи 2
  • эмоджи 3
  • эмоджи 4
  • эмоджи 5
  • эмоджи 6
  • эмоджи 7
  • Стандартные
  • Психушка
  • Она и Он
  • Герои
  • Спортивные
  • стикер 1
  • стикер 2
  • стикер 3
  • стикер 4
  • стикер 5
  • стикер 6
  • стикер 7

Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 777 32 63



Гражданское дело 2а-123/2017 ~ М-96/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-118/2017 ~ М-90/2017

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Тишков Анатолий Николаевич

Гражданское дело 2а-22/2017 (2а-281/2016;) ~ М-299/2016

Решение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Летуновский Дмитрий Александрович

Гражданское дело 9а-8/2017 ~ М-36/2017

Определение город Москва Тамбовский гарнизонный военный суд Лосев Валерий Александрович

Гражданское дело 2а-89/2017 ~ М-39/2017

Решение город Москва Нижегородский гарнизонный военный суд Сидельников Максим Владимирович

Спросить быстрее, чем найти.
Отвечу на вопрос за 5 минут.
Спросить юриста! Быстрый ответ за 5 минут
Бесплатная горячая линия 8 800-777-32-63